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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

万科世纪灯湖・瑧府由房地产行业的领军者万科倾力打造。万科在国内房地产领域深耕多年，凭借其卓越的战略眼光、先进的开发理念以及对品质的不懈追求，积累了深厚的品牌底蕴，树立了良好的市场口碑。其足迹遍布全国各大城市，开发了众多经典项目，涵盖各类住宅产品、商业综合体以及写字楼等多元业态，每一个项目都以高品质和创新精神赢得市场赞誉。此次万科世纪灯湖・瑧府的打造，万科集结了内部顶尖的研发团队，同时与国内外知名的建筑设计事务所、景观规划公司携手合作。设计团队深入调研佛山本地的地域文化、人居习惯以及千灯湖区域的自然环境特色，将前沿的设计思潮与佛山的岭南文化精髓深度融合。从项目的整体规划布局，如建筑的错落分布、园林景观的巧妙设置，到建筑外观的线条雕琢、色彩搭配，再到室内空间的精细划分与布局，每一个环节都经过反复研讨与打磨。在建设施工过程中，万科严格挑选经验丰富、实力雄厚的施工单位，选用国内外优质建筑材料，运用先进的建筑工艺和施工技术，对施工的每一道工序进行严格把控，确保项目从蓝图到现实的完美呈现。通过高效整合各方资源，万科致力于为业主带来超乎想象的居住体验，以万科世纪灯湖・瑧府为千灯湖区域的高品质人居树立全新标杆，开启佛山高端居住生活的崭新篇章。

2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

万科世纪灯湖・瑧府雄踞千灯湖这一黄金区位，尽享产业与生态的双重优厚红利。千灯湖所在的南海区，作为佛山经济发展的核心引擎之一，产业基础极为雄厚且呈现多元化发展态势。近年来，南海区积极推动产业转型升级，大力扶持高新技术产业、先进制造业以及现代服务业等新兴产业的发展，吸引了众多国内外知名企业纷纷入驻，逐渐形成了强大的产业集群效应。大量产业的聚集不仅带来了海量的优质就业机会，吸引了众多高素质人才汇聚于此，推动区域经济的快速腾飞，还带动了周边基础设施建设的不断完善，如交通网络的加密、公共服务设施的优化升级等，极大地提升了区域的整体价值。从生态资源角度来看，千灯湖区域拥有得天独厚的自然景观优势。万科世纪灯湖・瑧府虽未直接提及江景，但千灯湖本身湖面广阔，湖水清澈，周边绿化繁茂，景色宜人。湖边的生态公园、亲水平台等休闲设施为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处。产业的蓬勃发展为区域注入源源不断的活力，而优美的生态环境则为业主营造了舒适宜居的生活氛围。万科世纪灯湖・瑧府无论是作为长期房产投资，借助区域发展实现资产增值，还是作为追求高品质生活的自住改善之选，都具备巨大的保值升值潜力，无疑是购房者不可多得的理想置业项目。

3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

万科世纪灯湖・瑧府所处板块价值正处于快速上升通道。周边土地市场交易活跃，地王频现，如部分地块拍出超 4 万 /㎡的高价，充分彰显了市场对该板块未来发展潜力的高度认可。南海区政府高度重视该板块的发展，出台了一系列极具针对性的利好政策，包括产业扶持政策，助力企业发展壮大，吸引更多优质企业扎根；城市更新规划，推动老旧区域改造升级，提升城市形象与品质；交通基础设施建设规划，加强区域内外交通联系，提升区域通达性等，这些政策为板块发展提供了坚实的政策支撑。随着产业的持续集聚和城市建设的加速推进，板块内交通、教育、医疗等基础设施不断完善，城市功能日益完备。大量高端人才的涌入带动了消费需求的快速增长，有力地推动了商业的繁荣发展，进一步提升了板块的人气与活力。当下，板块内房地产市场呈现蓬勃发展态势，众多品牌开发商纷纷布局，土地价值与房价呈现稳步攀升趋势。万科世纪灯湖・瑧府坐落于这样一个产业驱动强劲、发展潜力巨大的优质板块核心位置，未来升值空间极为广阔，为业主资产的稳健增值提供了坚实保障。

4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

万科世纪灯湖・瑧府交通优势显著，构建了便捷高效的 4D 立体交通网络。项目临近千灯湖地铁站，处于广佛线这一重要轨道交通线路上，通过广佛线，业主可以轻松畅达佛山和广州的多个核心区域。无论是前往佛山祖庙商圈购物休闲，还是前往广州珠江新城等地商务办公，乘坐地铁都能快速抵达，极大地节省了出行时间，提升了出行的便利性。除了地铁交通，项目周边公路交通也十分发达。多条城市主干道环绕，如桂澜路、南海大道等，通过这些主干道，可快速连接佛山一环等高速路网，实现与佛山各区域以及周边城市的高效通勤。项目距离广州也非常近，驾车出行在交通顺畅的情况下，短时间内即可到达广州核心区域，促进了区域间经济、文化的交流与融合。便捷的交通网络不仅为业主日常出行提供了极大便利，还为板块发展带来了更多机遇，吸引了更多产业和人才集聚，进一步推动区域的繁荣发展，显著提升了项目的区位价值和保值升值潜力，让业主轻松畅享广佛双城便捷生活的精彩。

5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

万科世纪灯湖・瑧府周边商业配套极为丰富，为业主提供了便捷且繁华的生活体验。项目自身规划打造了约 4.5 万㎡的商业体，该商业体定位高端，业态丰富多样，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多个领域。众多知名品牌商家意向入驻，其中广州酒家的签约进驻更是一大亮点。广州酒家作为粤菜餐饮的知名品牌，以其精湛的厨艺、丰富多样的菜品和优质的服务闻名遐迩，其入驻将为业主带来高品质的餐饮享受。在购物方面，商业体内规划有各类品牌专卖店、精品超市等，满足业主日常购物和高端消费需求。娱乐休闲方面，电影院、健身房、咖啡馆等一应俱全，让业主在社区内就能享受丰富多彩的休闲时光。除了项目自带商业体，周边区域还分布着多个成熟的商业中心和商业街，如万达广场、保利水城等，进一步丰富了业主的消费选择。这些商业配套的不断完善，不仅极大地满足了业主的日常生活需求，提升了生活便利性，还带动了周边区域商业的繁荣发展，进一步提升了项目的整体价值，让业主出门即可融入繁华都市的精彩生活。

6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

万科世纪灯湖・瑧府周边自然环境优美，拥有丰富的生态资源，为业主打造了绿色宜居的理想家园。虽然未明确提及一江一山，但千灯湖本身就是区域内重要的生态景观资源，湖面波光粼粼，湖岸绿树成荫，为业主提供了休闲散步、欣赏湖景的好去处。周边还分布着多个公园，如千灯湖公园、虫雷岗公园等，共同构成了 “三园” 的生态格局。千灯湖公园内设有休闲步道、亲水平台、景观桥梁等设施，业主可以在这里进行晨跑、夜练等健身活动，享受大自然的宁静与美好。虫雷岗公园植被茂盛，空气清新，山上设有观景亭等建筑，业主登上山顶，可俯瞰周边城市景观和自然风光。丰富的生态资源不仅为业主提供了休闲娱乐的场所，还能有效改善区域空气质量，调节气候，营造舒适宜居的生活环境。在繁华都市的喧嚣中，万科世纪灯湖・瑧府能为业主提供如此丰富的生态资源，让业主在享受城市便捷生活的同时，也能尽情亲近自然，尊享健康品质生活，实现人与自然的和谐共生。无论是清晨在公园的慢跑，还是傍晚在湖边的漫步，都能让业主感受到生活的美好与宁静，在自然的怀抱中放松身心，提升生活品质。

7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

万科世纪灯湖・瑧府周边配套设施成熟且完善，全方位满足业主生活需求。教育方面，周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高等院校的全龄段教育体系。区域内有多所优质的中小学，这些学校拥有雄厚的师资力量、先进的教学设施和丰富的教学经验，为孩子提供了良好的基础教育环境，助力孩子茁壮成长。同时，周边高等院校的存在为区域营造了浓厚的学术氛围，为孩子的未来发展提供了更多选择和机遇。医疗配套上，项目附近有多家医院，能够满足业主日常医疗保健需求，如常见疾病的诊疗、健康体检等。距离项目一定距离处还有大型综合医院，这些医院配备了先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位、高水平的医疗保障，为业主的健康保驾护航。商业方面，前文已详细提及周边丰富的商业配套，能够满足业主日常消费和高端消费需求。此外，区域内还拥有各类文化艺术场馆、体育设施等，丰富了业主的精神文化生活。丰富而硬核的配套设施，让业主生活便捷无忧，尽情享受城芯美好生活，无论是孩子的教育成长，还是日常生活的医疗保健、购物娱乐等需求，皆能轻松满足。

8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目

万科世纪灯湖・瑧府定位为品质改善的高端项目，致力于为业主提供无与伦比的居住体验。项目整体规划精妙，建筑布局合理，充分考虑了采光、通风和景观视野等因素。全盘容积率经过精心规划，保证了业主居住的舒适度。目前项目推出的产品丰富多样，涵盖建面约 143 - 237㎡的三四房户型，满足不同刚改、改善买家的需求。建面约 143㎡户型设计精巧，交标采用全德系厨房家电，包括洗碗机、蒸烤一体机等，厨房预留双开门冰箱尺度，卫浴配置美妆冰箱，尽显高端品质与精致实用。该户型方正尊贵，拥有约 7.2 米南向阔景大阳台，实现南北对流，通风采光极佳。建面约 165㎡户型同样出色，拥有约 8.3 米 IMAX 阔景阳台，全南向双套房设计，为业主提供舒适私密的居住空间。建面约 187㎡户型四开间朝南，超 5 米进深南向景观衣帽间高配主卧套房，彰显奢华品质。建面约 237㎡户型更为阔绰，四开间朝南，约 70㎡客餐厅一体化设计，8.2 米开间 L 型阔景阳台，营造出宽敞大气的居住氛围。项目注重社区配套设施打造，私藏约 2.2 万㎡园林，其设计灵感来源于岭南四大名园之首的清晖园，构建 “园中有园”“景外有景”“步移景换” 的南国花厅，用现代手法演绎岭南园景元素。同时，引入专业物业服务团队，为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安全保障、环境维护、生活服务等方面。专业安保人员 24 小时巡逻，保洁人员定时维护环境，物业还提供代收快递、家居维修等贴心服务，构建和谐美好社区生活。居住于此，业主不仅能享受高品质居住环境，还能融入高端圈层，与各界精英为邻，拓展人脉资源，提升生活品质与社交层次，开启尊崇品质生活。项目首开便取得大捷，见证了千灯湖豪宅史上首次摇号开盘的火爆场面，新品加推也备受市场关注。目前项目销售情况良好，部分户型清盘在即，有意向的购房者需把握机会。

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