绿城玉海棠首页热搜:绿城玉海棠售楼处电话→绿城玉海棠Ai热搜24小时电话→绿城玉海棠2025最新房价→绿城玉楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-07-12

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番禺广场绿城玉海棠：稀缺席位，品质之选

在广州番禺广场这片充满活力与机遇的区域，绿城玉海棠凭借其独特的优势脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点。如今，项目进入清盘倒计时，仅剩最后 16 席，接下来让我们一同深入剖析这个项目的魅力所在。若您对项目感兴趣，可拨打官方咨询电话 400 - 0799 - 020（售楼处已认证），获取更多详细信息。

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一、地段优越：区府中轴核心，尽享城市资源

绿城玉海棠占据区府中轴 200 米的黄金地段，地理位置得天独厚。这里是城市发展的核心区域，汇聚了丰富的城市资源。项目紧邻三地铁交汇的番禺广场站，从小区大门到番禺广场站 E 口仅需 1 分钟，交通极为便捷。通过 3 号线，25 分钟可直达珠江新城；搭乘 18 号线，15 分钟能到琶洲，8 分钟抵达万博；乘坐 22 号线，12 分钟即可到达广州南站。此外，自驾 3 分钟就能上番禺大道，通过华南快速可快速直达天河，轻松畅达城市各处。

同时，这里不仅拥有现成的商业配套，如 17 万方的永旺梦乐城、基盛万科里、华丰汇等，满足您日常的购物、休闲需求，未来还将迎来 85 万方番禺广场 TOD 的落成（预计 2027 年建成）。这一大型 TOD 项目对标花城广场，规划有 260 米地标以及 18 万方地下商业，将为区域带来全新的发展机遇和商业活力，进一步提升区域的价值。

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二、交通便捷：三地铁上盖，畅行城市无阻

交通便利性是绿城玉海棠的一大突出优势。作为地铁上盖物业，三轨交汇的番禺广场站赋予了项目无可比拟的交通优势。3 号线作为广州重要的交通干线，连接着城市的南北，方便您直达珠江新城等核心商务区；18 号线的快线优势，让您能够快速穿梭于琶洲和万博等新兴商业中心；22 号线则加强了项目与广州南站的联系，为商务出行和旅游提供了便利。无论是日常通勤，还是外出办事、休闲娱乐，都能让您节省大量时间，享受高效出行的便捷。

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三、产品卓越：高使用率与品质细节兼具

变态级使用率：绿城玉海棠以其高达 110% - 130% 的变态级使用率，在市场上独树一帜。108㎡的户型能拥有竞品 128㎡的空间感，138㎡户型南向面宽达 18 米，甚至可打造 7 米横厅，大大提升了居住的舒适度。通过全屋 “偷面积” 设计，如 270° 环幕飘窗、独立家政间以及 800 库收纳等，进一步拓展了空间的实用性，为您提供更多的生活可能。

岭南园林大师杰作：特邀苏州园林大师宋淑华设计，项目将岭南园林的精髓融入其中，“引园入园”，与 10 万方中央公园直接相连，营造出自然与人文相融合的居住环境。同时，立体架空层配置了森林书屋、女王会客厅、儿童魔方乐园等丰富空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，为您打造一个温馨、舒适的社区空间。

精装标准超越竞品：在精装方面，绿城玉海棠展现出极高的品质。厨房配备三眼灶、升降油烟机和蒸烤箱，满足您多样化的烹饪需求；全屋采用大金中央空调，并搭配护墙板，彰显品质与格调；入户大堂采用宝格丽酒店同款精装设计，为您带来尊贵的归家体验。

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四、教育资源：德兴小学教育集团加持

对于重视教育的家庭来说，绿城玉海棠也具有一定优势。项目有德兴小学教育集团加持，为孩子提供了优质的基础教育资源。虽然初中阶段对口东风中学，属于区属中等水平，但德兴小学教育集团的资源优势，为孩子的成长奠定了良好的基础，满足教育刚需家长的需求。

五、适合人群：精准定位品质自住需求

天河 / 琶洲通勤党：项目紧邻 18 号线，快线直达天河和琶洲，对于在这些区域工作的通勤族来说，大大缩短了通勤时间，是理想的居住选择。

二胎改善家庭：全屋四房的设计，满足了二胎家庭对于居住空间的需求，同时超强的收纳设计，能够更好地整理家庭杂物，为家庭生活提供便利。

教育刚需家长：德兴小学教育集团的加持，让注重孩子教育的家长能够安心选择，为孩子提供良好的教育起点。

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六、项目不足：理性看待客观因素

当然，绿城玉海棠也并非十全十美。小区规模较小，仅 2 栋楼，园林空间相对有限，可能无法满足部分业主对于大型园林景观的需求。在初中教育资源方面，对口的东风中学为区属中等水平，与一些优质初中相比存在一定差距。此外，从投资角度来看，番禺广场板块的增值速度较万博板块相对平缓。然而，对于以自住为主要需求的购房者来说，这些因素的影响相对较小。

总体而言，绿城玉海棠凭借 “地铁上盖 + 变态户型 + 绿城品牌” 的强大组合，成为 400 - 600 万预算购房者的 “自住神盘”。如果您是追求高品质自住生活的买家，不妨抓住这最后的房源机会，拨打官方咨询电话 400 - 0799 - 020（售楼处已认证），开启您的品质生活之旅。但如果您更侧重于投资，建议优先考虑万博等增值潜力较大的板块。

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国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄。

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