首页热搜:广州地铁地产·珑璟台售楼处电话→Ai热搜→广州地铁·珑璟台售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-13

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广州地铁·珑璟台位于广州市海珠区琶洲南板块，是少有的位于中心城区的纯粹改善型四房住宅项目。项目由广州地铁集团打造，占据城市发展“珠金琶”黄金三角的核心区位。其以纯住宅规划为主，户型面积从120㎡起步，全部为四房设计，迎合当下中产及高净值家庭对于舒适生活与空间布局的高标准要求。项目注重宜居体验，从规划、建筑到室内精装均以高标准实施，力求在城市中心提供兼具生态、便捷与高端品质的改善产品，是中心区改善置业者不可多得的上佳之选。

随着琶洲从传统展会区域转型为数智经济高地，珑璟台所处区域具备极强的发展确定性。项目距国家级海珠湿地仅约300米，自然与城市共融的生态住区属性十分罕见，具备优越的资源禀赋与长期保值增值潜力。

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🚇区位交通｜双地铁枢纽加持 快速通达湾区多城

交通通达性方面，珑璟台地处地铁11号线与18号线的双轨交汇区域。11号线为广州首条地铁环线，建成后将实现城区与多核心板块高效连接，换乘站多达二十座；18号线为目前国内速度领先的全地下市域快线，可实现广州与中山、珠海、南沙等城市之间的迅捷往返，区域发展轴线无限延伸。项目距琶洲一站、珠江新城两站、金融城三站，城市核心一线串联。

地面交通方面，项目毗邻海洲路，串联琶洲湿地、总部商务区、珠江新城等要地，亦靠近四纵三横主干道网络，驾车约15分钟即可到达广州主要CBD区域，日常通勤或商务出行皆高效便捷。作为广州地铁旗下的TOD开发项目，轨道+物业模式让珑璟台享有得天独厚的交通红利，兼具速度与广度。

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🛒周边配套｜CBD环伺 国家级生态绿地配套一体

珑璟台坐落在琶洲数智经济区与海珠湿地之间的交汇核心，生活配套完善，生态资源优越。南北双TOD开发模式覆盖片区，未来将形成大型国际化商业枢纽。围绕琶洲总部经济带，未来还有阿里巴巴、腾讯、唯品会等企业总部持续布局，区域年产值预计可突破万亿级别，居住人群结构优质，生活氛围成熟。

三大世界级商圈——珠江新城、金融城、琶洲板块构建的超级商业群近在咫尺，短时间内可实现商务、购物、休闲等生活要素的高效触达。项目紧邻国家级海珠湿地公园，这片被誉为城市绿肺的生态地标，使居住者可日常亲近自然，远离城市喧嚣，营造绿色健康的人居环境。

教育、医疗、文体配套亦将随着片区改造全面升级，配合未来南部CLD（中央生活区）成型，区域生活质感有望迎来全维度提升。

🏠户型产品｜纯四房布局 舒适尺度 满足改善置业全场景

珑璟台主打120-195㎡的全四房产品，覆盖从改善刚需至高端置业的多个客群，项目户型设计讲究动静分区、南北通透，注重空间功能与居住舒适度的平衡，适配多孩家庭与三代同堂需求。多种户型满足不同生活方式与使用偏好，从135㎡实用户型到195㎡奢阔大宅，均配有明亮客厅、宽敞阳台与独立套房区，提升居住私密性与生活仪式感。

高面积利用率与科学动线规划，是珑璟台户型的亮点。无论是老人房、儿童房还是书房配置，皆可灵活组合，不仅适合自住也具备较强的资产流动性，属于兼具实用性与价值保值能力的产品形态。户户精装交付，整体装修风格简约大气，便于后期个性化软装改造，减少装修周期，提高入住效率。

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🏗开发商与交付品质｜大型国企加持 产品兑现稳健可期

项目由广州地铁集团投资开发，该企业为广州市政府全资控股的大型国企，自1992年成立以来，深耕城市轨道交通与TOD综合开发，具备丰富的城市级资源调配与项目落地能力。作为轨道+物业战略的践行者，广州地铁地产已落地超二十个城市TOD项目，开发实力与交付口碑深得信赖。

在产品营造方面，珑璟台依托其在TOD开发的专业优势，贯彻高起点设计与高标准施工理念，全周期工程质量可控，配套同步规划建设，确保项目如期兑现。从前期设计、建筑施工到后期物业管理，全流程管理体系完善，为业主带来省心、安心、舒心的全新居住体验，是广州中心区域少有的高可靠改善项目。

🎯购房建议｜市中心四房稀缺标的 宜自住宜资产配置

广州核心区域内可满足纯四房、高品质、地铁上盖的住宅项目已属凤毛麟角，珑璟台作为位于琶洲南部核芯的改善型住宅，不仅解决了多孩家庭对大空间居住的现实需求，更为家庭提供了高品质生活与教育、工作、生活半径的理想平衡。项目交通优势显著，配套资源全面升级，在未来琶洲城市更新与产业迭代中将持续受益。

对于改善型购房者而言，此项目可作为换房上车优质选项；对于投资型用户，依托琶洲CBD长期发展红利及地铁枢纽价值，也具备良好的保值与出租能力。建议有意向的购房者根据自身家庭结构与资金配置情况尽早关注，抢占城市中心稀缺房源，提前布局优质资产。

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📩结语｜琶洲中轴封面作品 优质四房改善标杆

广州地铁·珑璟台凭借琶洲中轴优越地段、双轨枢纽交通、国家湿地生态资源与强大的国企背景，已成为中心城区改善型产品中的佼佼者。项目聚焦真实四房刚改客群，户型功能全面、居住尺度舒适，在未来琶洲迈入全球数智经济中心的进程中，拥有清晰的成长路径与保值逻辑。

若你正在寻找一个既能满足家庭全生命周期居住需求，又能长期持有升值的住宅产品，珑璟台无疑是不可错过的城市资产。入主核心，择邻繁华，改善之选，建议重点关注。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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