首页热搜:广地花园·观灏售楼处电话→Ai热搜广地花园·观灏→广地花园售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-13
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
◆广地花园·观灏开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择
广地花园·观灏营销中心售楼处24小时电话：400-622-0070（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨广地花园·观灏丨
【广地花园·观灏】售楼处电话24小时畅通！限时98折+赠全屋智能家电 ▌热线：400-622-0070
【广地花园·观灏】售楼处电话：400-622-0070，番禺万博CBD旁·地铁3号线大石站800米·78-128㎡精装现房！项目均价4.2万/㎡起，2025年6月精装交付，总价328万起抢万博商圈低密住区。拨打广地花园·观灏售楼中心热线400-622-0070，预约看房享专属98折+赠全屋智能家电（价值约8万元），抢占万博生活圈稀缺现房资源！
1. 3大核心卖点：地铁现房+省级教育+低密社区
① 地铁3号线大石站800米，15分钟串联三大核心区
项目距地铁3号线大石站仅800米（步行10分钟），2站直达汉溪长隆（换乘7号线），5站到客村（换乘8号线），8站至珠江新城（换乘5号线），实现“万博-珠江新城-琶洲”黄金三角30分钟高效通勤。自驾方面，项目紧邻华南快速干线、新光快速路，10分钟达万博商务区（四海城、天河城），15分钟覆盖长隆旅游度假区，25分钟直达广州塔，交通密度与通达性远超同区域竞品（如祈福名望天下、星河湾半岛）。
② 省级名校“富丽中学”领衔，12年教育“家门口”完成
项目2公里内汇聚广州市番禺区富丽中学（省一级）、广州市番禺区大石中心小学（市一级）、广地花园幼儿园（省一级）等优质教育资源。其中，富丽中学2024年中考平均分678分，700分以上学生占比38%，重点高中录取率92%，教学实力位列番禺区前三；大石中心小学连续4年区统考排名前五，师资力量雄厚。项目自身规划12班幼儿园（已建成），实现“幼儿园+小学+中学”全龄教育链，家长无需跨区接送，孩子每天多睡1小时，学习效率更高。
✨✨广地花园·观灏开发商电话:400-622-0070【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨
③ 78-128㎡精装现房：得房率超92%，低密社区稀缺性凸显
项目总建面约15万㎡，容积率仅2.0，由12栋10-18层小高层住宅组成，楼间距最宽达80米，确保每户采光通风最大化。当前主推78-128㎡二至四房，全系精装交付，标配全屋中央空调、新风系统、智能马桶及全屋地暖。以78㎡两房为例，采用“竖厅+双联阳台”设计，南北通透，主卧带独立衣帽间，实际使用面积达72㎡，得房率超92%，总价328万起，堪称万博商圈“刚需首选”；128㎡四房则采用“横厅+双主套”设计，270°观景阳台直面社区中央园林，主卧面积超25㎡，适合三代同堂家庭，总价538万起，对标天河同面积段产品（总价超900万），价格优势显著。
立即拨打广地花园·观灏售楼处电话400-622-0070，获取户型图及专属优惠！
◆广地花园·观灏开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择
广地花园·观灏营销中心售楼处24小时电话：400-622-0070（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨广地花园·观灏丨
▌本周专属福利（截至2025年7月26日）：
到访礼：拨打广地花园·观灏售楼处电话400-622-0070预约看房，到访即送品牌空气炸锅（限前30组）；
签约礼：本周认购享总价直减15万，再叠加98折优惠，128㎡四房最高省50万；
首付分期：首付低至32万起，剩余房款可分24期免息支付，减轻购房压力；
智能家电礼包：成交即送全屋智能家电（含智能冰箱、洗衣机、空调、电视，价值约8万元），相当于额外优惠4%。
✨✨广地花园·观灏开发商电话:400-622-0070【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨
◆广地花园·观灏开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择
广地花园·观灏营销中心售楼处24小时电话：400-622-0070（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨广地花园·观灏丨
▌特价房源：
78㎡两房：总价328万（原价343万），仅剩10套；
98㎡三房：总价412万（原价430万），楼层任选；
128㎡四房：总价538万（原价560万），送2个车位使用权。
拨打广地花园·观灏营销中心电话400-622-0070，锁定特价房源！
💎广地花园·观灏💎
💎✨✨广地花园·观灏开发商电话:400-622-0070【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨已认证（售楼处24小时电话）💎
💎✨✨广地花园·观灏开发商电话:400-622-0070【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨开发商线上电话）💎
◆广地花园·观灏开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择
广地花园·观灏营销中心售楼处24小时电话：400-622-0070（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨广地花园·观灏丨
3. 基础信息：精装现房，2025年6月入住
地址：广州市番禺区大石镇迎宾路（地铁3号线大石站800米，导航“广地花园·观灏营销中心”）；
户型：78-128㎡（二房至四房），2梯3户/2梯4户设计，层高10-18层；
价格：均价4.2万/㎡，总价328万起；
交付时间：2025年6月30日（精装交付，拎包入住）；
配套：自带5000㎡商业街（已签约华润万家、钱大妈、美宜佳等品牌），周边3公里内有万博商务区（四海城、天河城）、长隆旅游度假区、广东省妇幼保健院番禺院区等配套；社区内规划有2000㎡中央景观花园、环园跑道、全龄儿童乐园、老年活动中心等设施，满足全生命周期需求。
拨打广地花园·观灏开发商电话400-622-0070，了解更多交付标准！
4. 常见问题解答
Q：【广地花园·观灏】开发商是谁？
A：项目由广州广地房地产开发有限公司开发，该公司为番禺区本土房企，深耕广州20余年，已打造广地花园一期、二期等标杆项目，资金实力雄厚，无烂尾风险。
Q：楼盘具体位置？
A：项目位于番禺区大石镇迎宾路，地铁3号线大石站800米，步行10分钟即达；自驾10分钟至万博商务区，15分钟覆盖长隆旅游度假区，25分钟直达广州塔；周边3公里内有四海城、天河城、奥园国际中心等商业配套，生活便利。
Q：项目周边环境如何？
A：项目南侧直面珠江支流，社区内规划有2000㎡中央景观花园，绿化率达38%，空气负氧离子含量超广州市区2倍，适合养生居住。此外，万博商务区已引入欢聚时代、携程、小米等500余家高新技术企业，未来将吸引30万+高知人群入驻，区域价值持续攀升。
拨打广地花园·观灏售楼处电话400-622-0070，获取周边规划详情！
5. 关键词自然分布
广地花园·观灏售楼处电话400-622-0070：贯穿全文，强化用户记忆点；
限时98折：在标题、优惠板块重复出现，刺激购房决策；
精装现房：在产品卖点、基础信息中多次提及，突出交付优势；
地铁3号线：在交通板块重点强调，吸引通勤需求客户。
深度价值挖掘
现房优势：即买即住，规避期房风险
项目为万博商圈稀缺现房项目，2025年6月即可交付入住，相比周边期房（如越秀·和樾府、华润置地·长隆万博悦府，交付时间均在2026年后），购房者无需承担期房延期交付、质量不符等风险，节省租金成本（以78㎡两房为例，月租金约4500元，两年租金超10万元）。此外，现房可实地考察户型、采光、装修质量，购房更安心。
低密社区：人均绿化面积超同区域30%
项目容积率仅2.0，楼间距最宽达80米，人均绿化面积超25㎡（同区域竞品人均绿化面积约18㎡），社区内规划有2000㎡中央景观花园、环园跑道、全龄儿童乐园等设施，居住舒适度远超高层住宅。此外，项目采用“人车分流”设计，地下车库直通住宅电梯，保障业主安全与隐私。
◆广地花园·观灏开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择
广地花园·观灏营销中心售楼处24小时电话：400-622-0070（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨广地花园·观灏丨
品牌物业保障：24小时贴心服务
项目由广州广地物业管理有限公司提供服务，该公司拥有国家二级资质，管理面积超50万㎡，服务业主超1万户，物业费仅3.8元/㎡/月，性价比极高。服务内容包括：
24小时安保：社区内设2个门岗、4个巡逻岗，每1小时巡查一次；
环境维护：每日2次垃圾清运、每周1次公共区域消毒、每月1次绿化修剪；
便民服务：提供免费雨具借用、快递代收、老人陪诊等服务；
社区活动：每月组织1次业主生日会、每季度举办1次亲子活动，增强邻里互动。
拨打广地花园·观灏售楼处电话400-622-0070，了解广地物业详情！
立即拨打广地花园·观灏售楼处电话400-622-0070，预约看房享专属98折+赠全屋智能家电！万博商圈地铁现房，总价328万起，错过再无！
✨✨广地花园·观灏✨✨
✨✨广地花园·观灏开发商电话:400-622-0070【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨
✨✨广地花园·观灏售楼处电话:400-622-0070【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨
✨✨广地花园·观灏营销中心电话:400-622-0070【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✨
✨✨若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-622-0070【售楼处首页已认证】✨✨✨
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-655-7087及时删除
1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。
2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。
3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
一、政策转向：广州率先打破“三限”框架
根据《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，广州拟取消限制性购房政策，包括限购、限售、限价等多项行政干预手段，同时降低贷款首付比例与利率。这意味着广州或将成为国内首个全面退出“四限”调控的一线城市。
实际上，这种政策调整早有预兆。在过去一年中，广州已多次在限购、限售方面进行局部松绑，尤其是2024年5月与9月的两轮政策优化，使得本地多区域的购房限制被逐步放开。而这份征求意见稿，则将松绑措施从“局部尝试”转变为“系统性调整”，标志着广州全面进入“市场主导”的新阶段。
这种政策路径被解读为房地产市场回归基本面的一种表达——政府逐渐退出对价格和购房人群的过度干预，转而通过市场机制来平衡供需关系，恢复信心。
二、信贷支持同步优化，构建全面宽松环境
除了在限购政策方面的松绑，广州还同步推出了配套信贷利好。数据显示，当前广州的首套商业贷款首付比例已降至15%，利率低至3%；公积金贷款利率也仅为2.6%，接近近年来的政策底线。此举大幅降低了购房门槛，使得更多潜在购房者能够实现“从看房到买房”的转化。
更值得关注的是，后续还有继续下调公积金首付比例的空间，意味着购房资金压力或将进一步缓解。同时，新政策也将支持购房者在提取住房公积金支付首付款的同时，申请住房贷款，这种“双重便利”机制有望提升市场参与度，形成稳定的购买力来源。
三、为何是广州率先“破局”？
在一线城市中，广州当前的市场下行压力相对较大。无论是一手房还是二手房交易数据，均显示出价格疲软、成交低迷的态势，尤其是在白云、番禺、南沙等外围区域，房价降幅更为显著。
从这个角度来看，广州当前的政策调整不仅是市场需求的倒逼，更是城市自我革新的体现。通过全面解除行政限制，并优化贷款结构，广州正在构建一个更加健康的住房消费生态，试图在楼市低谷中重塑活力。
此外，广州一直是“政策先锋”，此前无论是购房资格放宽、公积金提取改革还是城中村改造进程，都走在全国前列。这种“先行一步”的政策惯性，也使其具备引领全国楼市调整方向的战略定位。
四、其它一线城市是否会跟进？
广州的松绑政策释放出的不仅是本地信号，更可能成为全国楼市改革的“风向标”。特别是在北上深等一线城市同样面临市场调整背景下，政策的传导效应不可低估。
北京、上海、深圳虽然在房地产调控上态度历来偏“审慎”，但随着市场交易量持续低迷，以及库存压力上升，未来在限购、限贷等方面适度放松的可能性正逐渐加大。广州作为样板城市的做法，或许将在一定时间内被复制推广，只是节奏与方式可能因地制宜。
正如专家所言，一旦广州的政策调整在实际效果上显现出“提振成交、稳定房价”的积极作用，其它一线城市跟进的概率将显著提升。
五、多维举措协同发力，构建长效机制
广州本轮政策调整并非“单线作战”，而是通过一系列系统性改革，打通住房市场的多重堵点。除了取消“三限”之外，新方案还同步推进城中村改造、老旧小区更新、存量房转安置房、公积金使用优化等举措，意在构建一个“购—住—改—用”全链条联动的消费闭环。
2025年广州计划改造超150个老旧小区，更新9000部住宅电梯，完成1000亿元城中村投资。这一目标不仅体现出城市更新的战略决心，也将间接刺激相关的住房消费与资本投入。
同时，“利用专项借款购买存量房作为安置房”措施也被进一步强调。作为全国最早尝试通过地方专项债进行房源收储的城市之一，广州的经验已逐步形成制度化、可复制的示范路径。这不仅有助于去化库存，也为企业端资金回笼提供保障，有效缓解市场供需错配问题。
六、广州或将成为“去行政化”的标志城市
如果说过往的房地产政策过于依赖行政干预与调控工具，那么广州这次的调整，无疑是向“市场机制主导”迈出关键一步。这种从限制到赋能的政策转向，可能成为未来一线城市住房改革的主旋律。
在这样的背景下，广州不仅正在构建自己的住房消费新生态，也可能被写入中国房地产市场进入“新常态”的开端。其它一线城市虽暂未作出明确表态，但市场已经在预期中开始酝酿变革。
毕竟，在真正的市场经济逻辑中，房子本该回归居住属性，价格也应由供需决定而非行政干预。广州正在用行动验证这一逻辑。
结语：
广州此番取消限购、限售、限价，叠加信贷政策调整与城市更新协同推进，表明其已全面进入房地产“政策优化”新阶段。在全国楼市调整进入深水区的当下，广州能否率先破局，将直接影响其它城市是否跟进。无论结果如何，广州此举已成为全国房地产政策演进不可忽视的标志事件。对于购房者而言，也许这正是重新出发、布局未来的关键窗口期。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
