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楼盘基本信息

越秀熙悦江湾位于广州市海珠区，占地面积约14810平方米，总建筑面积达到104693平方米。项目规划有4栋住宅楼，每栋高达57层，梯户比为4梯5户，共提供约1040户住宅单位。容积率为7.5，户型面积范围从88㎡至120㎡不等，满足不同家庭规模的需求。

顶奢核心地段、未来可期

越秀熙悦江湾坐落在广州海珠区的核心位置，周边配套设施完善，交通便捷。项目不仅紧邻广佛线燕岗站和广州地铁11号线棣园站，而且距离珠江医院和广医二院西院区也仅有几百米之遥，医疗资源丰富。此外，项目周围还分布着多个大型购物中心和公园，如广纸天地荟、乐峰广场以及庄头公园等，生活便利性极高。

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超速通勤、理想生活圈

交通是越秀熙悦江湾的一大亮点，小区距离广佛线燕岗站B口仅400米，而广州地铁11号线棣园站更是近在咫尺，仅250米。通过这两条地铁线路，居民可以快速到达琶洲、南站等重要商务区，实现全城无缝连接。公交方面，周边1公里内设有38个公交站点，公共交通极为便捷。

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百年名校助力小孩成长

教育配套方面，越秀熙悦江湾直线3公里范围内拥有131个幼儿园、48所小学和32所中学，教育资源丰富。其中，广州市海珠区工业大道中小学已被正式确认为本项目的对口学校，并纳入宝玉直实验小学教育集团成员学校，计划更名为广州市海珠区宝玉直实验星悦小学，为孩子的教育提供了坚实保障。

3公里豪华生活配套

越秀熙悦江湾的生活配套设施堪称一绝。除了紧邻的广纸天地荟商业中心外，步行几分钟即可到达庄头公园，享受自然美景。项目自身还配备有1000平方米的城市会客厅、榕树林空间及街角公园，满足业主休闲聚会的需求。同时，八大主题全龄段泛会所的设计，能够充分照顾到不同年龄段居民的兴趣爱好和活动需求。

新加坡园林设计风格

虽然项目采用的是岭南建筑风格，但其景观设计中融入了现代元素，旨在打造一个既具传统韵味又不失时尚感的居住环境。通过巧妙布置绿化与水域，使得整个社区与自然环境和谐共生。值得一提的是，每栋楼都设计有三层架空层，作为休闲娱乐场所，进一步提升了居住体验。

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在售楼栋户型、超高使用率

越秀熙悦江湾推出的户型主要集中在88㎡至120㎡之间，包括三房和四房两种选择。所有户型均朝南设计，确保充足的采光和通风效果。特别是88㎡的户型，四个开间朝南，主卧配有270°飘窗，极大地增强了居住舒适度。此外，项目预计于2028年5月交楼，目前正处于热销阶段。

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