2025年首页7月热搜:广州地铁地产云筑上品售楼处电话→Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-20

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！一、✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘

广州地铁·云筑上品位于白云区设计之都板块，是广州地铁集团在白云推出的重点改善型住宅项目之一。项目总占地面积约2.79万㎡，总建面达12万㎡，规划仅五栋蝶式高层住宅，共计766套房源，配比超过一比一的车位，为居住舒适度提供有力保障。

该项目的最大亮点之一是其TOD开发理念，由广州地铁集团独立操盘，贯穿轨道交通与城市空间的融合设计。所有户型均为精装修交付，户型面积段涵盖88㎡至143㎡三至四房产品，适合不同阶段的家庭置业需求。项目坐落于白云新城核心发展区，未来价值潜力巨大，是目前板块内为数不多的新盘之一，属于典型的稀缺型改善住宅。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！二、🚇 区位交通｜双地铁+科技园核心 生活通勤两不误

云筑上品依托广州设计之都板块而建，交通出行方面具备明显优势。项目距在建地铁14号线鹤南站仅约200米，并通过社区地下大堂实现无缝接驳，通勤效率极高。步行范围内还可抵达地铁2号线黄边站，形成双轨交汇优势。

未来随着14号线鹤南站正式通车，将极大缩短通勤时间，连接嘉禾望岗、广州火车站等枢纽区域。而在自驾出行方面，项目通过华南快速、机场高速等多条主干道通达广州主要CBD区域，30至40分钟可达天河、海珠等核心区域，具备良好的通勤便利性。

值得关注的是，14号线二期目前土建进度过半，预计于2025年建成。届时区域轨道网络将更加成熟，交通通达性将进一步提升，为日常通勤及资产升值注入新的动能。

三、🛒周边配套｜一站式生活圈 繁华在侧

白云设计之都板块作为未来白云新城的核心承载区，不仅产业集群效应突出，配套发展也呈现多点开花的趋势。云筑上品周边2公里范围内聚集了保利时光汇、云门New Park等成熟商业综合体，5公里范围内则覆盖凯德广场、五号停机坪等高端商业地标，为居住者日常消费与社交娱乐提供了丰富场景。

在教育资源方面，项目目前对口白云区优质省一级公办小学——黄边小学，虽然校龄较久，但师资力量稳定可靠。此外，黄边旧改项目中还将配建一所九年一贯制公立学校，预计2025年投入使用，教育资源未来可期。同时，周边还有省实白云学校、培英中学等优质学府，为孩子的成长提供多重保障。

医疗资源方面，项目距离南方医院白云分院、广州市第八人民医院及广东省人民医院白云新城院区等三级医疗机构距离较近，健康生活有保障。此外，项目南侧还配建1.2万㎡体育公园，集健身、亲子、休闲于一体，形成难得的全龄友好型生活环境。

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四、🏠户型产品｜功能齐全 动线合理 满足三代同堂所需

云筑上品规划的五栋高层住宅均采用蝶式塔楼设计，最大限度提升采光通风条件。户型覆盖88㎡三房、105㎡四房、121㎡四房和143㎡四房四个主力面积段，满足不同家庭结构与预算需求。所有户型使用率均超过100%，在保证空间实用性的同时，也避免了面积浪费。

88㎡三房户型动静分区明确，适合初次置业者；105㎡与121㎡四房户型则更加灵活，兼具功能性与舒适性，适合二胎家庭或长辈同住；而143㎡户型为改善型代表，空间尺度舒展，设有双卫双阳台及大面宽客厅，尽显居住尊贵感。

项目在园区动线设计上也颇具巧思，划分归家、游园与非机动车三大通行路径，尽量减少交叉，保障儿童安全与园区动线流畅。结合社区内多元化儿童游乐场景与亲子互动设施，为家庭用户打造一个充满活力与温度的生活空间。

五、🏗开发商与交付品质｜央企背景 口碑项目保障品质

广州地铁集团作为广州市政府全资控股的国有企业，长期承担城市轨道交通建设和TOD开发任务。旗下地产开发业务近年来持续发力，形成以轨道为核心的社区开发模式，构建人、城、轨三者协调发展的新型城市居住模型。

云筑上品是广州地铁在白云区域的重要代表作，从选址、规划、建设到产品落地，均展现出较强的系统性与前瞻性。项目采用高标准建造工艺与精装修交付，装标稳定可靠，基础硬件完善，配套合理，整体体现出央企开发的产品保障力与稳健风格。

从品牌背景到项目落地，广州地铁·云筑上品展示出强有力的央企执行力与口碑基础，是白云设计之都板块内少数能够在品质和开发实力上双优的项目。

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六、🎯购房建议｜刚改优选 早买早占先机

从置业角度来看，云筑上品主打的是88㎡到143㎡面积段的刚改型住宅产品。该产品线不仅面积适中，功能布局合理，还充分兼顾了使用效率与空间舒适度，尤其适合年轻家庭或二次改善需求的买家群体。

项目当前主力户型集中在105㎡至121㎡段，结合使用率超过100%的设计特点，在同面积段产品中具备较强的竞争力。而随着14号线鹤南站的开通、配建学校的投入使用以及周边设计产业集群的不断完善，区域价值有望快速释放。

在广州中心六区范围内，此类拥有轨道直连、教育加持、产业支撑与央企背景的项目已越来越稀缺。若对口学校落地顺利，加上未来山姆会员店及区域商业成熟后，项目宜居属性和资产价值将进一步增强，建议关注者尽早入市，锁定先发优势。

七、📩结语｜广州中心 改善优选 值得关注

广州地铁·云筑上品不仅延续了TOD开发的核心优势，更以独特的城市规划背景、优质的户型设计、丰富的配套资源以及扎实的开发实力，成为白云设计之都板块最具代表性的高品质改善项目之一。

在广州购房政策不断优化、主城资源愈加稀缺的当下，该项目凭借多轨交汇、配套齐全、户型优秀的全维优势，为改善型置业者提供了一个具备舒适居住与资产保值的双重选择。对于有长期置业规划的家庭来说，云筑上品是值得重点关注的优质项目之一。

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