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广州【西派天河序】楼盘最新详细信息，图文解析

西派天河序售楼处热线：400-990-8525 转 112（售楼中心）

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西派天河序位于广州市天河区，是中铁建和招商蛇口联合开发的高端住宅项目。该项目地处广州中轴线上，紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅200余米，步行仅需4分钟即可到达地铁站。凭借其优越的地理位置、低容积率设计以及完善的配套设施，西派天河序成为了改善型买家的理想选择。

位置：广州市天河区

占地面积：76,904.81平方米

建筑面积：142,416平方米

开发商：中铁建、招商蛇口

容积率：3.0

绿化率：27%

总户数：744户

车位数：1291个

实用率：100%-110%

区位优势

西派天河序位于广州中轴线上，交通便捷，周边有地铁3号线梅花园站，乘坐地铁5站即可直达珠江新城，出行极为方便。此外，正在建设中的18号线北延段京溪路站预计于2026年开通，进一步提升了项目的交通便利性。自驾出行方面，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择，前往金融中心的行程基本可以在30分钟内完成。

教育资源

项目配建了一所9班规模的幼儿园，中小学教育需求依赖周边现有的教育配套设施。邻近的天河和樾府小区配建了45班规模的学校，足以容纳两个小区的学生入学需求。目前，天河和樾府配建的九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理。

生活配套设施

项目坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，周边配套设施完备：

商业：出门对面即为信达天河金茂广场，周边还有金铂天地、广百等商业配套。

医疗：南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，提供优质的医疗服务。

休闲：项目内部规划了多个主题园林，如浮岛森林、云杉流水画卷等，提供了丰富的休闲娱乐选择。

户型设计

在售户型包括120-143平方米的塔楼户型，以及140平方米和190平方米的板楼户型。其中，T5栋是全盘唯一一栋独栋板楼设计，主打约240平方米的大平层户型，专梯专户设计，每套户型仅有28套，货量稀有。

物业管理

项目采用“智慧+品质”住宅方案建造，配备了华为鸿蒙智家系统，实现了智能家居控制、安防监控等功能，确保业主生活的安全与便捷。物业管理方面，项目由专业的团队负责，提供高品质的服务体验。

优点总结

地段优越：位于广州中轴线上，距离珠江新城仅7公里，交通便利。

产品设计优秀：低密度社区设计，实用率高达110%，提升居住舒适度。

教育资源丰富：邻近的天河和樾府小区配建了45班规模的学校，学位充足。

生活配套完善：周边有大型商业综合体、三甲医院等，满足日常生活需求。

景观优美：西侧临近白云山，高层住户可以眺望白云山景，享受自然美景。

西派天河序凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计以及智能化的物业管理，成为天河区不可多得的高端住宅项目。对于追求高品质生活的改善型买家而言，这里不仅提供了舒适的居住环境，还能享受到便捷的生活服务和优美的自然景观。

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