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越秀公交·天悦云山府位于广州市白云区的白云山西麓，由越秀地产和广州公交集团联手打造。该项目不仅是一个创新型的高端住宅社区，更是一个集优质教育资源、便捷交通网络以及丰富生活配套设施于一体的理想居住选择。总建筑面积达190,000平方米，占地69,000平方米，共规划有9栋住宅楼及1栋公寓，提供从90㎡至160㎡不等的户型选择，满足不同家庭的需求。

区位优势

地理位置与交通：

越秀公交·天悦云山府地处白云大道北87号，距离白云新城不到2公里，紧邻地铁14号线东平站（1.7公里）和嘉禾望岗站（2公里）。此外，项目还创新性地引入了首个全新的公交TOD模式，通过抬高设计将公交车站场设于架空层，实现了“下楼即上车”的无缝对接，大大提升了居民的出行便利性。同时，项目周边还有多条高速公路，驾车出行也十分便捷。

教育配套：

项目内设有一所9班幼儿园，并已正式引进培英教育集团合作办学，为孩子们提供了从小学到中学的一站式优质教育资源。附近的华师附小、培英中学、省实中学等知名学校也为孩子们的成长提供了坚实的保障。特别是培英中学附属第三小学的入驻，进一步增强了项目的教育吸引力。

生活配套设施：

项目周围拥有超过200万平方米的繁华商业圈，包括云门NEW PARK商场、云悦里广场等大型购物中心，满足居民日常生活所需。医疗方面，三甲医院如广州市第八人民医院和广东省工伤康复医院也在3公里范围内，确保居民健康无忧。此外，项目自身精心打造的园林总面积约33,800平方米，设有七大主题园林，为全龄段居民提供了交流休闲的好去处。

户型设计

越秀公交·天悦云山府在售户型涵盖90㎡至160㎡的三房至五房，每种户型均注重空间利用效率和居住舒适度。例如：

90㎡三房两卫：该户型采用动静分区设计，配备270°瞰景阳台和一体落地窗主卧，提供了宽敞明亮的生活空间

125㎡五房两卫：双面宽瞰景阳台，三卧室朝南，LDKB客餐厨阳台一体化设计，让家人共享更多美好时光。

160㎡五房三卫：南北通透双阳台设计，主卧带独立衣帽间，适合追求高品质生活的大家庭。

周边环境

生态环境与公共设施：

项目整体建筑楼栋东南倾斜45°，以获得最佳的观山视角和采光通风效果。小区内部绿化率达到30%，并精心设计了多个功能区，如全天候林下健身广场、幼儿启蒙乐园等，营造出一个宜居宜游的生活环境。项目靠近白云山，居民可以随时享受自然风光带来的宁静与惬意。

未来发展潜力：

作为白云新城的重要组成部分，越秀公交·天悦云山府所在的区域未来发展前景广阔。根据规划，“十四五”期间，白云新城将建设成为国际交往中心、城市枢纽门户和总部经济集聚区，这无疑将带动整个区域的价值提升。

优点总结：

教育资源优势：引进培英教育集团，提供优质教育资源。

便捷的交通网络：临近地铁站和多条主要道路，便于居民出行。

丰富的配套设施：周边有大型商场、医院等，生活便利。

高品质居住体验：精装修交付，智能化系统配置，提供舒适的居住环境。

综上所述，越秀公交·天悦云山府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及合理的户型设计，成为了白云区乃至广州市不可多得的理想居住选择。无论是首次置业者还是希望改善居住条件的家庭，这里都能找到满意的答案。如果您对该项目感兴趣或有任何疑问，欢迎随时咨询了解更多详情。

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