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保利·湖光悦色：CBD生态顶级资产

下个30年看琶洲

随着全球经济的快速发展，城市化进程不断加快，广州琶洲作为未来发展的重点区域，正逐渐成为新的经济增长点。琶洲以其会展经济、数字经济和总部经济为核心，吸引了阿里巴巴、腾讯、唯品会、今日头条、国美、小米、科大讯飞等近50家科技巨头入驻，形成了强大的产业集聚效应。未来30年，琶洲将继续肩负着经济再次腾飞的使命，成为广州乃至粤港澳大湾区的重要经济引擎。

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央企保利，助力价值再腾飞

保利作为中国房地产行业的龙头企业之一，始终保持着稳健的财务状况和卓越的品牌影响力。作为行业TOP5中唯一始终保持“绿档”央企，保利拥有近30年的豪宅打造经验，是资产配置的最佳选择。保利·湖光悦色项目，正是保利在琶洲的又一力作，旨在为高端客户提供顶级的居住体验。

全球最大的市中心湿地公园

海珠湿地公园是全球最大的国家级生态公园，总面积约1100公顷，相当于7个伦敦海德公园或3个曼哈顿中央公园。这里是净化环境的天然氧吧，拥有835种植物、539种昆虫、180种鸟类和69种鱼类，是无法复制的稀缺生态资源。项目周围还有海珠湖公园、瀛洲生态园和广州国际生物岛，四个公园如同四扇“翡翠屏风”串联一体，形成了独特的生态环境。

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CBD核心路网，10分钟繁华距离

保利·湖光悦色项目位于琶洲南，交通便捷，拥有完善的交通网络。项目周边有地铁18号线龙潭站和在建中的地铁11号线石榴岗站，以及“3横4纵5隧道1码头”的立体交通体系。这些交通设施不仅方便了居民的日常出行，也缩短了与市中心的距离，使项目成为真正的城市核心资产。

三面环水，玉带环腰的风水宝地

项目临河而居，三面环水，形成了水融气聚的风水格局。从风水学的角度来看，水为财，这样的布局不仅美观，还能带来财运和福气。项目采用户户朝南的板式楼设计，7-14米开间的奢阔阳台，让每一位住户都能享受到广阔的湖景和充足的阳光。

自然元素，和谐共生的品质生活范本

保利·湖光悦色的园林设计由上海朗道景观规划设计有限公司操刀，从《雨后珠江登望》中提取水、石、鸟、花、云、树、舟等自然元素，通过现代设计手法展现了自然景观的惬意意境。这种设计不仅提升了居住环境的品质，也为高净值人群提供了顶级的生活体验。

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品鉴户型，奢适生活

120-130㎡四房两厅两卫

奢阔视野：约7米双联观景阳台，视野更开阔。

私密入门：独梯独户，出梯直达私密前厅，更私密更安全。

LDK客餐厨一体化：高互动空间，U型厨房动线更合理。

合理布局：户型方正，布局更合理。

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135-142㎡四房两厅两卫

超尺度阳台：约7.7米阳台，连通次卧，打造专属阳光花园。

LDK餐客厅一体化：岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活。

舒适朝向：户户朝南，采光通风更到位，居住更舒适。

灵动空间：+1房灵动空间，使用率高达110%。

196-207㎡四房两厅三卫

尊享归家：独梯独户，归家仪式感满满。

IMAX尺度阳台：约14米观景阳台，奢享一线滨水景观。

双主卧套房：大主套房超30㎡，超大衣帽间更显奢华。

宽奢客厅：7米超大会客厅，匹配都市隐奢贵族地位。

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高端材料，匠心工艺

保利·湖光悦色在建筑材料的选择上毫不吝啬，使用了仿木纹铝板、岩板背景墙、奢石台面等高端材料，确保了项目的高品质。特别是仿木纹铝板，不仅具有天然木材的质感，还能抵抗户外环境的侵蚀，历久弥新。此外，项目还采用了LOW-E中空玻璃幕墙，不仅隔绝噪音，还能更好地引入自然光线，实现建筑与自然的完美融合。

总之，保利·湖光悦色不仅是一个高端住宅项目，更是一个集生态、交通、文化和居住于一体的综合社区，为高端客户提供了理想的生活环境。

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