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保利·悦公馆:繁华与宁静兼得的理想居所
楼盘简介
保利·悦公馆位于广州市番禺区,紧邻万博商务区,处于里仁洞村、金山工业园及新光快速路之间。项目地理位置优越,不仅享受万博商务区的繁华便利,还拥有周边丰富的自然资源,为居民提供了高品质的生活体验。
地段价值点
区位优势
保利·悦公馆位于广州南拓的核心位置,是千亿级万博CBD的重要组成部分。项目周边汇集了万达广场、奥园国际中心、粤海广场等多个重点项目,规划规模相当于10个天河城。2020年度,万博长隆片区内的企业营收总额达到约672亿元,纳税总额约为19亿元。根据《广州市服务业发展“十四五”规划》,长隆-万博商圈仅次于珠江新城商圈,位居第二。
配套齐全
交通便捷
项目拥有便捷的交通网络,半小时可达广州市区,1小时畅达粤港澳大湾区。周边有多条高速公路,包括新光快速、华南快速、番禺大道等,出行十分便利。此外,项目附近还有多条地铁线路,包括已开通的3号线、7号线、22号线和18号线,形成了四通八达的公共交通网络。
教育资源
项目周边教育资源丰富,项目内配建幼儿园,并且紧邻番禺区直属机关幼儿园(省一级幼儿园)。周边还有金山谷学校、富豪山庄小学等优质教育资源。未来,里仁洞旧改还将规划多所学校,包括6所幼儿园、5所小学、3所初中和1所高中,实现3-18岁的全龄段教育覆盖。
商业配套
项目周边覆盖了万博、祈福和市桥三大商圈,15分钟可达万博商务区的万达广场、天河城百货等,13分钟可达市桥商圈的钻汇广场、易发商业街等,10分钟可达祈福商圈的祈福缤纷世界,满足居民的日常生活需求。
医疗资源
项目周边5公里范围内有五所公立医疗机构,其中包括祈福医院、番禺中医院、广东妇幼保健院(番禺分院)等三家三甲医院,为居民提供全方位的医疗保障。
小区园林设计
保利·悦公馆拥有超低容积率,北地块容积率仅为1.01,打造了绝版花园洋房;南地块容积率为2.8,打造了稀缺全南向高层。项目总建面约24万平方米,社区配有新加坡风格园林、社区商业及自建6班幼儿园。户均绿化面积达85平方米,人均绿化面积达28平方米。社区内设有大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多种休闲娱乐设施,为居民提供了丰富的户外活动空间。
在售户型及价格
保利·悦公馆主打【91-130㎡万博全南向三四房】,改善一步到位,稀缺带主套南向三房,经典竖厅设计,三开间全南向。户型设计合理,采光充足,居住舒适度高。
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