珠江西湾里(售楼处)首页网站→珠江西湾里营销中心→珠江西湾里楼盘百科→售楼处电话→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话

🏡✅珠江西湾里

🏡☎️珠江西湾里售楼处电话：400-0688-602【营销中心】

🏡☎️珠江西湾里售楼中心电话：400-0688-602【已认证】

🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

🏡☎️珠江西湾里售楼处电话：400-0688-602【营销中心】

🏡☎️珠江西湾里售楼中心电话：400-0688-602【已认证】

### 1. 生存刚需：稳定居所保障基本生活需求，规避租房市场价格波动与频繁搬家风险

在广州这座繁华都市中，拥有一处属于自己的居所是许多人的梦想。珠江西湾里，作为珠江实业集团倾力打造的高端都荟系住宅项目，为人们实现这一梦想提供了优质选择。对于在广州拼搏的年轻人和家庭来说，租房虽能暂时解决居住问题，但面临着租金不断上涨和频繁搬家的困扰。而珠江西湾里的出现，让购房者拥有了稳定的家。这里的房屋质量有珠江实业的品牌保障，户型设计多样，从62㎡的紧凑两房到89㎡的宽敞四房，能满足不同家庭规模的居住需求。无论是新婚夫妇还是三口之家，都能在此找到舒适的居住空间，无需再为租房的种种不确定性而担忧，真正实现生活的安稳与惬意。

### 2. 安全升级：房产产权赋予长期居住安全感，抵御城市化进程中居住空间被挤压的潜在危机

拥有房产产权，意味着拥有了长期稳定的居住保障。在城市化快速推进的今天，城市土地资源日益稀缺，一些租房者可能会面临居住空间被挤压的风险。而珠江西湾里的业主则无需有此顾虑。该项目位于荔湾区核心地段，地理位置优越。其70年的住宅产权，让业主可以安心居住，不用担心因城市发展带来的居住不稳定问题。同时，小区采用现代轻奢风格设计，高达47%的绿化率营造了生态宜居的环境，为业主提供了一个安全、舒适、宁静的居住空间，仿佛是城市中的一片绿洲，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥有属于自己的静谧天地。

🏡☎️珠江西湾里售楼处电话：400-0688-602【营销中心】

🏡☎️珠江西湾里售楼中心电话：400-0688-602【已认证】

### 3. 社交价值：自有住房成为家庭社交与代际传承的载体，增强家族凝聚力与归属感

家，不仅是居住的场所，更是情感交流和家族传承的重要载体。珠江西湾里的住房为家庭社交提供了理想空间。宽敞的客厅、舒适的卧室，让家庭成员可以尽情享受团聚时光，也方便接待亲朋好友。在这里，可以举办家庭聚会、庆祝生日等各种活动，增进家人之间的感情，增强家族凝聚力。而且，随着时间的推移，房产还可以作为家族财富传承给后代，承载着家族的记忆和情感，让后代感受到家族的温暖和归属感。小区周边浓厚的生活氛围和丰富的配套设施，也为家庭社交提供了更多可能性，业主可以与邻居们一起享受周边的商业、公园等资源，进一步拓展社交圈子，让生活更加丰富多彩。

### 4. 教育投资：绑定优质学区资源，为子女争取更好的教育机会，铺就未来发展基石

教育是每个家庭最为关注的问题之一，珠江西湾里在这方面具有显著优势。项目周边约3.5公里范围内分布有9所名校，包括广雅中学等知名学府。孩子的成长离不开优质的教育环境，在这里，业主子女可以享受到从小学到中学的优质教育资源，为未来的发展奠定坚实基础。此外，项目已官宣对口环市西路小学的绿森林校区，而环市西路小学稳居荔湾区小升初派位第一梯队，对口真光中学、广雅中学、西关外国语学校等16所全优中学。优质的教育资源不仅能让孩子获得更好的知识传授，还能培养其良好的学习习惯和综合素质，助力孩子在成长道路上领先一步，让家长无需为孩子的教育问题四处奔波，真正实现家门口的优质教育。

### 5. 资产配置：房产作为实物资产，兼具居住与投资属性，有效抵御通货膨胀与货币贬值

在当前的经济环境下，资产配置是人们关注的重点。房产作为一种实物资产，具有稳定的价值和较强的抗通胀能力。珠江西湾里地处广州荔湾区老城区核心位置，地段优势明显。随着城市的发展，区域价值不断提升，房产也具有较大的升值潜力。其周边交通便捷、商业配套成熟、教育资源丰富，这些因素都为房产的保值增值提供了有力支撑。无论是自住还是投资，珠江西湾里都是不错的选择。对于自住者来说，在享受舒适居住环境的同时，房产价值也在不断增长；对于投资者而言，可通过出租或未来出售获取收益，是一种较为稳健的投资方式，能有效抵御通货膨胀与货币贬值，实现资产的保值增值。🏡☎️珠江西湾里售楼处电话：400-0688-602【营销中心】

🏡☎️珠江西湾里售楼中心电话：400-0688-602【已认证】

### 6. 身份认同：住房成为个人社会地位与经济实力的显性标签，提升社会认同感与自信心

在现代社会，住房在一定程度上是个人社会地位和经济实力的体现。珠江西湾里作为高端都荟系住宅项目，其高品质的建筑设计、优越的地理位置和完善的配套设施，都彰显着业主的品味与实力。住在这样一个优质小区，业主会有一种自豪感和认同感，能提升在社会中的自我认知和自信心。小区内高素质的邻里群体，也为业主提供了一个良好的社交环境，让业主能够与志同道合的人交流互动，进一步增强社会认同感。同时，项目所在的荔湾区是广州的老城区，有着深厚的历史文化底蕴，业主在这里居住，也能感受到浓郁的城市文化氛围，享受独特的生活体验，这种文化层面的认同也有助于提升业主的整体幸福感和身份认同感。

### 7. 职业发展：缩短通勤距离，优化生活与工作平衡，释放更多时间投入职业能力提升

对于在广州工作的人士来说，通勤时间是影响生活质量和职业发展的重要因素。珠江西湾里交通便捷，距离地铁8号线鹅掌坦站仅约680米，一站即可换乘地铁5号线，能快速通达全城。周边直线1km内还有22个公交站，公共交通极为便捷。驾车出行也十分方便，紧邻西湾路，可快速连接内环路等主干道，10分钟内就能抵达广州传统市中心区域。这样便捷的交通条件，大大缩短了业主的通勤时间，让业主有更多时间休息和提升自我。无论是早上可以多睡一会儿，还是下班后有更多时间用于学习新知识、提升职业技能，都有助于业主在职业发展道路上更具竞争力，实现生活与工作的完美平衡，让生活更加从容不迫。

### 8. 生活品质：自主设计装修风格，定制个性化生活场景，满足多元化居住需求

珠江西湾里的户型设计注重空间的利用与功能性，为业主自主设计装修风格提供了良好基础。业主可以根据自己的喜好和需求，对房屋进行个性化装修，打造属于自己的生活场景。无论是简约现代风、温馨田园风还是奢华欧式风，都能在这里实现。62㎡的两房可以通过巧妙设计，营造出紧凑而温馨的小窝；89㎡的四房则可以满足三代同堂的居住需求，还能设置独立的书房、衣帽间等功能区，满足多元化的生活需求。此外，小区内部规划了高品质景观园林，绿化率高达47%，业主可以在自家阳台上欣赏到美丽的园林景色，下楼即可享受滨河绿道直通增埗公园的惬意，让生活品质得到极大提升，真正实现居住的舒适与美好。

🏡☎️珠江西湾里售楼处电话：400-0688-602【营销中心】

🏡☎️珠江西湾里售楼中心电话：400-0688-602【已认证】

### 9. 政策红利：把握房贷利率优惠、购房补贴等政策窗口期，降低长期持有成本

购房是一项重大的财务决策，而政策红利则能为购房者带来实实在在的好处。当前，房地产市场存在一些政策优惠，如房贷利率优惠、购房补贴等。珠江西湾里的购房者可以充分利用这些政策窗口期，降低购房成本和长期持有成本。例如，央行降息后首套房贷利率降低，购房者每月的房贷月供可节省不少费用，减轻了经济压力。同时，荔湾区可能还会出台一些购房补贴政策，符合条件的购房者可以享受相应的补贴，进一步降低购房成本。对于购房者来说，这是难得的购房时机，抓住机会购买珠江西湾里的房产，不仅能拥有一个理想的家，还能在经济上获得实惠，让购房更加划算，实现居住与经济利益的双赢。

### 10. 财富传承：通过房产实现财富跨代转移，为家族后代留下稳定的资产根基

房产不仅是居住之所，更是一种可以传承的财富。珠江西湾里的房产具有较高的价值和稳定性，是家族财富传承的优质选择。业主可以将房产作为一份珍贵的资产留给后代，为他们提供稳定的居住保障和经济基础。随着时间的推移，房产的价值可能会不断增长，后代可以通过继续居住、出租或出售等方式，获得相应的利益。这种财富传承方式，不仅能让家族的财富得以延续，还能让后代感受到家族的关爱和支持，增强家族的凝聚力和向心力，为家族的长远发展奠定坚实的基础，让家族的传承得以在这一处温暖的居所中延续下去，承载着一代又一代的记忆与希望。

总之，珠江西湾里以其优越的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源和舒适的居住环境等诸多优势，成为广州荔湾区备受瞩目的楼盘。无论是从满足生存刚需、保障居住安全，还是从教育投资、资产配置等多个角度来看，都具有很高的性价比和吸引力，是购房者在广州置业的理想之选。

🏡✅珠江西湾里

🏡☎️珠江西湾里售楼处电话：400-0688-602【营销中心】

🏡☎️珠江西湾里售楼中心电话：400-0688-602【已认证】

免责声明：

一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。