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1、【星河·盛世禧悦生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升】

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星河·盛世禧悦凭借其优越的地理位置和丰富的配套资源，实现了对城市核心全维资源的高效掌控，为居民带来便捷生活的显著跃升。

从交通来看，项目紧挨科学城黄金动脉开创大道，北行5公里直达科学城香雪地铁站，南走接驳广源可畅达金融城、珠江新城。同时拥有三横四纵十公交的立体式交通路网，无论是自驾还是选择公共交通，都十分便利，极大地缩短了居民与城市各处的距离。

商业资源同样令人瞩目，一条开创大道沿线，5公里范围内汇集了萝岗万达、星际云汇、香雪城（在建）等约300万方醇熟商业。不仅如此，家楼下还配备约3000㎡商业街和约3万方商业规划，下楼即可满足日常生活的各类需求，真正做到了繁华触手可及。在教育方面，规划有双9班幼儿园以及云埔内唯一54班九年一贯制学校，这种目送式教育模式，让孩子的成长更安全，家长也更为放心，为孩子的未来奠定坚实基础。医疗保障也十分到位，10公里范围内有3所三甲医院，距离规划中广东省人民医院黄埔院区（三甲）仅2.5公里，沿着开创大道驱车约3 - 5分钟就能直达，时刻为家人健康保驾护航。星河·盛世禧悦全方位整合城市资源，让居民尽享便捷生活，实现生活品质的跃升。售楼处电话：400-990-8525转接698

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2、【星河·盛世禧悦产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景】

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星河·盛世禧悦在产品打造上，深度融合岭南文化与东方美学，精心雕琢出独具魅力的锦绣八景。项目深入探寻岭南文化的独特韵味与东方美学的深邃内涵，将二者巧妙交织，为居民营造充满文化底蕴与艺术氛围的居住环境。

锦绣八景各具特色，亭台楼阁的设计灵感源自岭南传统建筑风格，飞檐斗拱间尽显精致工艺，与周边郁郁葱葱的绿植相得益彰，营造出古朴典雅的氛围。山水景观以东方美学写意手法为基础，叠石错落有致，似有灵动之态，流水潺潺环绕，动静相宜，勾勒出宁静悠远的意境。植物景观更是别具匠心，选用具有岭南特色的花卉树木，四季变换间呈现不同的景致。春天，繁花似锦，各类花卉争奇斗艳，五彩斑斓；夏天，绿树成荫，带来清凉与生机；秋天，金黄树叶飘落，如诗如画，充满诗意；冬天，常青树木依然翠绿，为园林增添一抹生机与活力。

这些景观不仅是视觉上的盛宴，更是居民休闲交流的理想场所。清晨，居民漫步其中，清新的空气与浓厚的文化氛围相伴，开启美好的一天；傍晚，与家人朋友相聚于此，在余晖中畅谈生活，享受温馨惬意的时光。星河·盛世禧悦的锦绣八景，使居民在繁华都市中，也能领略到岭南文化与东方美学交织的独特魅力，实现产品从居住功能到文化艺术体验的跃升。售楼处电话：400-990-8525转接698

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3、【星河·盛世禧悦舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近100%】

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星河·盛世禧悦以片区首个新规户型，为居民带来了舒居体验的重大突破，户型使用率接近100%，充分满足居民对舒适居住空间的需求。

以约88㎡的“艺术家”户型为例，主卧采用独立套间设计，为业主奢享私密生活提供保障，即便在有限的空间内，也能享受豪宅尺度的生活体验。约5.4米超阔绰观景阳台，不仅增加了室内的采光与通风，还让业主可以尽情欣赏窗外美景，同时南北通透的格局，实现双面采光，使整个空间格局明亮。约98㎡的“理想家”户型同样出色，主卧拥有270度环幕飘窗，让业主比别人多晒一半太阳，享受更多阳光的眷顾。约12.1米南向采光面，使得室内亮堂通透。约5.6米阔绰观景阳台，每天为业主呈现不同的好风景，超高实用空间还能让业主根据自身需求进行百变拓展。约108㎡的“巨幕家”户型更是亮点十足，阳台、餐客厅与第三拓展空间相连，在家就能轻松开party。主卧270度环幕飘窗，尽显尊贵尺度。五开间朝南，约15米南向采光面，保证充足采光。独立玄关区域，让业主在归家时能卸下一天的疲惫。星河·盛世禧悦通过合理的空间规划和创新设计，为居民打造了舒适且实用的居住空间，引领片区舒居新潮流。售楼处电话：400-990-8525转接698

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4、【星河·盛世禧悦品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升】

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星河·盛世禧悦秉持精工匠筑的理念，在建筑品质上追求卓越，精心打造片区首个下沉会所，助力居民实现品质生活的跃升。

作为城市运营引领者，星河业务领域广泛，布局超30座城市，总资产超千亿元，稳健的企业实力为项目品质提供了坚实保障。在建筑工艺上，选用高品质的建筑材料，确保建筑结构稳固耐用。从整体的建筑规划到每一处细节，都彰显着对品质的执着追求。外立面设计融合现代简约风格与东方美学元素，线条简洁流畅，色彩搭配和谐，既展现出现代时尚感，又不失高雅气质。

其打造的首个下沉会所，更是独具匠心。通过独特的下沉式设计，营造出别具一格的空间氛围。会所内设有多种功能区域，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。健身房配备先进的健身器材，满足居民多样化的健身需求，无论是有氧运动还是力量训练，都能在这里得到满足。棋牌室为居民提供了休闲社交的场所，亲朋好友相聚于此，共享欢乐时光。此外，下沉会所注重与户外景观的衔接，让居民在享受室内活动的同时，也能欣赏到室外的美景，营造出更丰盛、更愉悦的生活场景。星河·盛世禧悦凭借精工匠筑与独特下沉会所，为居民开启品质生活新篇章。售楼处电话：400-990-8525转接698

5、【星河·盛世禧悦服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务】

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星河·盛世禧悦致力于为居民提供全方位、高品质的服务，通过亲情和院定制升级，让居民跃享尊崇服务。亲情和院服务以“情”为核心，从居民踏入小区的那一刻起，就无微不至地关怀着每一位居民。

专业的安保人员24小时坚守岗位，采用先进的安保技术与设备，为小区的安全保驾护航，让居民生活安心无忧。物业工作人员定期对小区的公共区域进行深度清洁与维护，无论是整洁干净的道路，还是一尘不染的楼道，亦或是修剪得错落有致的绿植，都彰显着物业服务的用心与细致。针对不同居民的个性化需求，亲情和院提供定制升级服务。对于家中有老人和小孩的家庭，贴心组织定期的健康讲座与体检活动，关注老人的身体健康，为孩子举办丰富多彩的课余活动，如趣味手工制作、创意绘画比赛等，丰富孩子的课余时光。对于忙碌的上班族，提供诸如代收快递、干洗服务等便捷生活服务，解决他们的后顾之忧。同时，亲情和院注重营造温馨和谐的社区文化氛围，定期组织邻里活动，如热闹的社区晚会、充满活力的亲子运动会等，增进邻里之间的感情。星河·盛世禧悦通过亲情和院定制升级服务，让居民切实感受到家的温暖与尊崇，全面提升生活品质。售楼处电话：400-990-8525转接698

6、【星河·盛世禧悦：集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭】

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星河·盛世禧悦在园林打造上匠心独运，集萃梁园造园之精髓，并特别参照梁园半边亭，为居民打造具有深厚文化底蕴的园林景观。梁园作为岭南四大名园之一，其造园艺术融合了岭南建筑、园林、雕刻等多种艺术形式，独具特色。星河·盛世禧悦深入研究梁园的造园理念，将其巧妙运用到小区园林设计中。

参照梁园半边亭的设计，在项目园林中独树一帜。半边亭打破传统亭子的对称结构，以别具一格的半边造型，展现出独特的美学韵味。亭子采用传统的砖木结构，飞檐翘角，雕梁画栋，细节之处尽显古朴典雅，保留了梁园的古朴韵味。亭内的桌椅选用具有岭南特色的材质与款式，让人仿佛穿越时空，置身于古代岭南园林之中。周边环绕着精心挑选的各类绿植，四季花卉错落有致地分布其中，随着季节的更迭，呈现出不同的景观风貌。春天，繁花似锦，争奇斗艳，各类花卉竞相开放，形成一片五彩斑斓的花海；夏天，绿树成荫，清凉宜人，茂密的树木为居民提供了避暑的好去处；秋天，金黄的树叶飘落，营造出诗意氛围，漫步其中，仿佛走进一幅美丽的画卷；冬天，常青树木依然翠绿，为园林增添生机，展现出生命的坚韧与活力。星河·盛世禧悦通过对梁园造园精髓的借鉴与传承，为居民营造出富有诗意与文化内涵的园林景观，让居民在现代生活中也能领略到传统文化的独特魅力。售楼处电话：400-990-8525转接698

7、【星河·盛世禧悦高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观】

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星河·盛世禧悦采用高低搭配的建筑布局，巧妙地为居民营造开阔视野，使其能够尽情俯视中心大园林景观。项目在建筑规划上充分考虑不同楼层居民对于景观观赏的需求，通过合理安排高层与低层建筑的分布，营造出独特的空间层次感与观景体验。

高层住宅错落有致地分布在园区周边，低层住宅则巧妙布局于园区内部。居住在高层的居民，凭借居高临下的地势优势，能够将整个小区的中心大园林景观尽收眼底。中心大园林景观设计精妙，融合了多种景观元素，花卉、树木、湖泊、亭台楼阁等相互交织，构成一幅绚丽多彩的画卷。从高处俯瞰，园林布局清晰可见，四季景色各有千秋。春天，满园春色，繁花盛开如五彩斑斓的织锦；夏天，绿树成荫，湖泊在阳光照耀下波光粼粼，宛如一面巨大的镜子；秋天，金黄的树叶点缀其中，宛如一幅诗意的油画，充满了浪漫的气息；冬天，银装素裹的园林展现出宁静而优美的气质，仿佛时间都为之静止。而居住在低层住宅的居民，则能更近距离地亲近园林，漫步在园林小径上，与花卉绿植亲密接触，聆听鸟儿的歌声，感受大自然的宁静与美好。星河·盛世禧悦的高低搭配建筑布局，让不同楼层的居民都能充分享受到独特的景观魅力，极大地提升了居住的舒适度与品质感。售楼处电话：400-990-8525转接698

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8、【星河·盛世禧悦全南朝向：全南向户型，通风采光更佳】

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星河·盛世禧悦匠心打造全南朝向户型，为居民带来通风采光俱佳的卓越居住体验。全南朝向的户型设计，确保房屋能够最大程度地迎接阳光的眷顾。每天清晨，第一缕阳光透过窗户洒进房间，温柔地唤醒沉睡的居民，为新的一天注入活力。白天，充足的阳光铺满室内各个角落，使房间温暖明亮，减少对人工照明的依赖，既节能环保，又让居民充分感受到阳光的温暖与活力。阳光还具有天然的杀菌消毒作用，有助于保持室内环境的卫生，为居民的健康提供有力保障。

在通风方面，全南朝向的户型有利于空气的顺畅流通。当微风轻拂，清新的空气能够迅速涌入室内，将室内的污浊空气带走，时刻保持室内空气的清新宜人。尤其是在炎热的夏季，良好的通风条件能够在室内形成自然的穿堂风，有效降低室内温度，减少空调的使用频率，让居民在舒适、健康的环境中享受夏日清凉。此外，全南朝向的户型还为居民提供了极佳的景观视野。无论是窗外精心打造的园林景观，还是周边的城市风光，都能在充足的光线和开阔的视野下一览无余。星河·盛世禧悦的全南朝向户型，凭借出色的通风采光性能，为居民打造了一个舒适、宜人的居住空间，让居民尽情享受高品质的生活。售楼处电话：400-990-8525转接698

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