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1、项目位置与板块定位

新福港鼎峰位于黄埔海丝城规划的末端，靠近地铁5号线终点站黄埔新港。该区域作为广州四大港口之一黄埔新港的所在地，向东隔江望向东莞，地理位置得天独厚。项目不仅享有便捷的交通条件，还因其临近重要交通枢纽而具备较高的投资价值和发展潜力。

2、总栋数与总户数

整个楼盘占地约5371平方米，仅规划了一栋41层高的单体楼，采用3梯6户的设计方案，提供总计216套住宅单元。这样的设计既保证了每户居民的私密性，又实现了空间的有效利用。

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3、总层高范围

新福港鼎峰的建筑高度为41层，其中包括两个避难层（第14层和第37层），其中第14层被精心打造成了多功能区，包含棋牌室、书吧、运动天地等设施，丰富了业主的生活体验。

4、周边交通枢纽

项目距离地铁5号线起始点黄埔新港站仅500米，属于典型的地铁上盖物业。此外，小区1公里范围内分布着多个公交站点，如创业路东站、创业路等，最近的公交站点距离小区仅108米，多条公交线路交汇于此，方便居民出行至城市各个角落。

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5、地铁线路及换乘点

新福港鼎峰紧邻地铁5号线，这条线路贯穿广州市区东西方向，连接了天河、越秀等多个核心商圈，并且可以通过换乘到达城市的其他区域。对于上班族来说，这意味着可以快速抵达工作地点，享受高效便捷的城市生活。

6、学校现状与教育配套

在教育资源方面，新福港鼎峰周边拥有丰富的选择。幼儿园方面，开发区第二幼儿园步行距离仅有483米；小学则有广州开发区第二小学、第一小学、南湾小学以及夏园小学；中学则包括广州开发区中学、中黄外国语实验学校、天健学校和广铁一中铁铮学校。这些优质的教育资源为家庭提供了良好的教育环境。

7、小区整体布局与配套设施

小区内部配置了一个功能齐全的会所，其中包括一个空中泳池，这在同类体量的小区中较为罕见。同时，14层和37层的避难层也被充分利用，分别设置成休闲娱乐区域，提升了居住品质。另外，小区还规划了自建商业配套，满足日常生活需求。

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8、独特设计亮点

新福港鼎峰特别注重户型设计的实用性和舒适度。所有户型均朝南布置，确保充足的日照时间和开阔的视野，特别是108平方米、118平方米和129平方米的大户型，更是能够享受到一线江景。此外，三梯六户的设计也提高了电梯使用效率，减少了等待时间。

9、医疗资源

为了保障居民健康，新福港鼎峰周围有多家医疗机构环绕。例如，广州开发区医院西区院区距离小区仅152米，广州黄埔爱尔眼科医院距离411米，这些高水平的医疗服务机构随时准备为住户提供及时有效的帮助。

综上所述，新福港鼎峰凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及创新的空间设计理念，在众多楼盘中脱颖而出，成为追求高品质生活的理想之选。无论是首次置业还是改善型住房需求，这里都能为您提供满意的答案。

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