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引言

越秀区的云瀚府项目，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的教育资源，成为众多购房者关注的焦点。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施等方面对云瀚府进行全面介绍，并总结其优缺点。

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位置

云瀚府位于广州市越秀区广九大马路以东、白云路以北，紧邻越秀区财政局，地段优势显著。距离广州6号线团一大广场站约350米，东湖站约750米，1号线烈士陵园站约950米，交通便利，可快速通达天河、荔湾、海珠等区域的核心商圈和景点。

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售楼处电话：4000799020

项目概况

云瀚府占地面积约为2万平方米，建筑面积约为6万平方米，是一个集住宅与休闲为一体的高端社区。项目采用全南向类板楼设计，超40米南向景观面宽，提供130-197平方米的3+1房至4+1房户型，仅74套住宅，三梯四户低密设计，确保了居住的私密性和舒适度。

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户型设计

云瀚府提供了多种户型选择：

130㎡ 3+1房：紧凑布局，适合小家庭居住，南北通透，采光良好。

160㎡ 4+1房：宽敞舒适，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足大家庭需求。

197㎡ 4+1房：豪华大气，拥有超宽南向景观面宽，房间均朝南，享有充足的自然光线和开阔视野。

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配套设施

教育配套

大概率对口红火炬小学(东校区)，周边有执信中学、省实中学、七中、铁一中学等多所优质学校，教育氛围浓厚，为孩子提供优质教育资源。

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医疗配套

附近有多家知名医院，如广东省人民医院、中山大学附属第一医院等，医疗资源丰富，保障居民健康。

商业配套

500米即达沿江路江边，餐饮茶歇一应俱全；800米即达东湖公园及全民健身中心，游泳、球类、健身、瑜伽等设施齐全；旁边二沙岛，文立方商业体、广东美术馆、星海音乐厅等文化设施近在咫尺，生活便利且充满文化气息。

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交通配套

距离广州6号线团一大广场站约350米，东湖站约750米，1号线烈士陵园站约950米，公共交通网络发达，出行方便快捷。

价格和付款方式

具体价格需咨询售楼处获取最新信息。项目通常会提供一次性付款、分期付款以及按揭贷款等多种支付方式，以适应不同客户的财务状况和需求。

交房时间：预计2025年底。

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周边环境

云瀚府所在的越秀区是广州的核心区域，周边环绕着多个历史文化遗迹和现代商业中心，兼具深厚的文化底蕴和现代都市气息。项目临近沿江路江边，东湖公园、全民健身中心、二沙岛等，提供了丰富的休闲娱乐选择。无论是享受城市的繁华还是宁静，都能在这里找到理想的平衡点。

优缺点总结

优点：

地段优越：地处越秀区核心地带，交通便捷，教育资源丰富。

景观优势：全南向设计，每户都享有充足阳光和开阔视野，部分户型还有超宽景观面宽。

便捷交通：靠近地铁站，通过便捷的地铁网络，通勤到各区非常方便。

完善配套：周边商业、文化、休闲设施一应俱全，生活便利。

高品质社区：三梯四户低密设计，提高了居住的私密性和舒适度。

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缺点：

公共活动空间有限：由于地处核心地段，土地资源稀缺，社区内的公共活动空间相对较小。

价格较高：作为核心地段的高品质项目，房价相对较高，可能不适合预算有限的购房者。

总结

云瀚府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为市场上极具吸引力的高端住宅项目。尽管存在一些局限性，如公共活动空间有限和较高的房价，但其在地段和配套方面的优势使其具备较高的保值增值能力。对于追求高品质生活、对地段和配套有较高要求的改善型购房者来说，这是一个值得考虑的选择。建议有兴趣的购房者前往现场参观样板间，并与售楼处进一步沟通了解详情。售楼处电话：4000799020。

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