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1、广州地铁·珑璟台，以“850万起住琶洲CBD！双地铁+湿地景观”的独特卖点，成为众多购房者瞩目的焦点。项目背后有着强大的企业背书，广州地铁集团成立于1992年，作为广州市政府全资大型国有企业，实力雄厚。截至2022年，其线网里程位居世界前五、全国第三，这不仅彰显了集团在城市轨道交通建设方面的卓越成就，更为珑璟台项目带来了坚实的品牌保障。30年来，广州地铁集团与城市共同成长，积累了丰富的城市建设经验，为打造高品质住宅奠定了基础。

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2、广州地铁地产秉持“轨道+物业”的战略部署，30年的发展历程中，引领着TOD城市发展格局。截至目前，已成功打造20余个城市轨道交通TOD综合开发项目。这种对TOD模式的深入践行，使得珑璟台不仅仅是一个单纯的住宅项目，更是城市发展脉络中的重要节点。通过TOD模式，实现了交通、商业、居住等功能的高效融合，满足了市民对美好生活的向往，为居民提供便捷、舒适的生活体验。

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3、珑璟台所处的地理位置堪称得天独厚，位于“珠金琶”黄金三角区域，这是市中心由“珠江新城 + 金融城 + 琶洲”构筑的城市级CBD黄金三角。该区域未来经济实力的跃升不言而喻，是城市发展的核心动力引擎。其中，琶洲CBD更是成绩斐然，荣登福布斯中国发布的中国中央商务区竞争力TOP10榜单。作为人工智能与数字经济试验区以及广东省经济开发区，琶洲CBD未来将打造万亿级产业集群，发展潜力巨大。目前，琶洲进驻企业已超3.6万家，涵盖腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智领军企业，预计未来就业人数将达80万人，强大的产业支撑为区域发展注入了源源不断的活力，也为珑璟台的业主提供了丰富的就业机会和广阔的发展空间。

4、在商业配套方面，珑璟台尽享区域优势。三大世界级商圈环伺，珠金琶依靠一江两岸融合发展，有望打造成全国位居前列的世界级超级商圈。同时，广州地铁地产在琶洲核心区的“南北双TOD”布局，连片开发有望打造成琶洲南部国际化旗舰商业中心。这意味着珑璟台的居民在约15min内举步即享繁华商业，无论是高端购物、特色餐饮还是休闲娱乐，都能轻松实现，真正做到繁华触手可及，满足居民多样化的消费需求。

5、生态资源上，珑璟台同样占据优势。距离全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园——海珠国家湿地仅约300米，这片被誉为“广州绿肺”的万亩绿意，为居民提供了清新的空气和宁静的自然环境。在繁华的城市中心，能够拥有如此近距离的生态资源，让居民在忙碌的生活中随时可以亲近自然，享受大自然带来的宁静与惬意，实现城市生活与自然生态的完美融合。

6、交通便利性是珑璟台的一大突出亮点。项目实现了地铁11 + 18号线双轨交汇枢纽，出行极为便捷。地铁18号线作为国内最快全地下市域快线，不仅能够快速串联起中山、珠海、澳门等湾区城市，助力区域一体化发展，还能让居民快速抵达城市其他重要区域。地铁11号线（在建中）是广州首条地铁环线，设32座车站，换乘站达20座，进一步完善了城市轨道交通网络，方便居民换乘前往各个区域。此外，项目周边的海洲路串联海珠湿地 - 琶洲南TOD - 琶洲电商总部 - 珠江新城汇悦台，加上四纵三横的核心主干道，使得居民在约15分钟车程内即可到达琶洲、珠江新城、国际金融城三大核心CBD，快速畅达全城，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。

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7、区域发展前景广阔，随着四大旧村改造的推进，未来片区城市界面将焕新升级，有望形成琶洲南部CLD（中央生活区）。这意味着珑璟台所在区域将不仅仅是商务办公的集中地，更是一个集居住、休闲、娱乐等多功能于一体的综合性区域。居住环境将得到进一步优化，各类配套设施也将更加完善，为居民提供更加优质的生活服务，提升居民的生活品质。

8、珑璟台的户型设计丰富多样，满足不同家庭结构和需求。以建筑面积约123㎡的户型为例，虽然面积相对紧凑，但通过精心设计，实现了浓缩版四房的功能布局，空间利用率极高，深受购房者青睐。各个房间布局合理，动静分区明确，保证了家庭成员的生活互不干扰。客厅宽敞明亮，连接观景阳台，不仅增加了室内的采光和通风，还能让居民欣赏到周边的美景。卧室温馨舒适，配备充足的收纳空间，满足日常生活的收纳需求。

9、建筑面积约195㎡的【珑玥】户型，则尽显奢适。空间开阔，功能齐全，多房间的设计可满足大家庭的居住需求。客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域，适合家庭聚会和社交活动。主卧配备独立卫生间和衣帽间，为主人提供了尊贵的居住体验。同时，大阳台或飘窗的设计，让居民能够充分享受阳光和美景，提升居住的舒适度和品质感。其他如【珑璎】建筑面积约134㎡、【珑瑞】建筑面积约142㎡等户型，也都各具特色，在空间布局、采光通风以及功能设计等方面都经过精心考量，为购房者提供了多样化的选择。

10、总体而言，广州地铁·珑璟台凭借其大型国企背书、优越的地理位置、丰富的商业配套、优质的生态资源、便捷的交通以及多样的户型设计，成为琶洲地区极具吸引力的楼盘。无论是对于追求高品质生活的自住购房者，还是看重区域发展潜力的投资者，珑璟台都是一个理想的选择。然而，购房者在关注项目优势的同时，也应根据自身实际情况，综合考虑各方面因素。而看房提供的预约服务，为购房者实地了解项目提供了便利。相信广州地铁·珑璟台将在广州房地产市场中绽放光彩，为居民打造美好的居住家园。

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4月份各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

同比降幅均持续收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。