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❇路劲星棠⚡⚡

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广州东进战略的推进，为新塘【路劲星棠】带来了无可比拟的区位优势。项目位于新塘TOD枢纽核心区，紧邻东江新城千亿级旧改门户，与老黄埔中心区仅一站地铁之隔。这一黄金位置不仅使得该项目成为了连接广州与东莞、深圳等周边城市的桥梁，同时也让其在城市发展中占据了重要的地位。距离珠江新城约34公里，通过车程40分钟即可到达，三大高速动脉无缝衔接黄埔天河双城繁华，为居民提供了便捷的城市间移动条件。

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项目资料：

路劲星棠由路劲地产开发，拥有70年产权年限，占地面积约为1.8万平方米，计容建筑面积达到了约6.4万平方米，规划户数为702户。项目的车位数达到847个，实现了1:1.2的车位比，容积率为3.6，绿地率达到了30%，提供了一个既方便又舒适的居住环境。此外，社区采用围合式布局设计，各栋楼宇采光充足互不干扰，东向单元可饱览公园景观，西向单元尽享中庭花园，户型实用率高达95%，确保了住户的生活质量。

交通配套：

交通便利是路劲星棠的一大亮点。项目距离地铁13号线沙村站约1.5公里，可以一站直达老黄埔，并且通过八站抵达天河。随着13号线二期的通车，将实现直达珠江新城无需换乘，进一步提升了出行的便捷性。自驾方面，项目与广园快速、京港澳高速和临江大道三大动脉无缝衔接，轻松通达黄埔、天河，快速往返东莞、深圳等周边城市，极大地提高了居民的生活便利性和工作效率。

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家门口顶级教育：

教育资源丰富是路劲星棠吸引家庭入住的重要因素之一。项目位于华南师范大学附属小学学区内，该校距项目约1公里步行距离，拥有36个教学班。同时，项目毗邻新塘三中，社区内还设有美琳双语幼儿园（备案名：隽品园），形成了从幼儿园至高中的一站式教育体系。这样的教育配置，不仅保证了孩子们接受高质量教育的机会，也为家长们解决了后顾之忧。

家门口商业设施：

生活便利同样体现在丰富的商业配套设施上。路劲星棠周边有六大核心商圈环绕，包括金海岸城市广场（含大润发）、新塘万达、南岗万达、合生汇、新塘永旺梦乐城（华南最大体量）及即将开业的凯达尔印象城，这些都为居民提供了便捷的都市生活圈体验。不仅如此，项目自身还配套了360平方米的商业空间，满足了居民日常生活所需的同时，也增添了更多休闲娱乐的选择。

医疗呵护健康;

对于关心健康的居民来说，路劲星棠周边完善的医疗配套无疑是一大福音。项目周围分布着四家优质医疗机构，这些医院设备先进、诊疗水平一流，能够为住户提供高效便捷的健康服务保障。无论是日常体检还是紧急救治，都能在这里获得专业贴心的医疗照护，确保居民的健康得到充分保障。

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贴近自然生活景观：

除了优越的地理位置和完善的配套设施外，路劲星棠还注重打造贴近自然的生活环境。项目内部精心设计的绿化景观以及周边的公园资源，使得居民即使身处繁华都市之中，也能享受到宁静和谐的自然美景。东向单元可以饱览公园景观，西向单元则能享受中庭花园的静谧，这种内外兼修的设计理念，让每一位住户都能感受到大自然的美好馈赠。

在售美术空间户型:

路劲星棠目前推出多种精装修现楼户型供购房者选择，所有户型均以高实用性为目标进行设计，确保每一寸空间都被合理利用。其中一些户型特别适合追求艺术氛围的家庭，它们通过独特的空间设计和装饰风格，营造出了充满美感和创意的生活环境。这些“美术空间”户型不仅满足了现代人对生活品质的追求，同时也为那些热爱艺术的人们提供了一个展示个性的理想居所。现在购买即可享受即买即住的便捷，欢迎前来实地考察。

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