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「住建局备案号：穗房预(2025)0292号」广州荔湾区万科傲璟售楼处电话：400-655-7089丨地铁328米丨配建省实荔湾学校

本文于2025年9月29日核对政府备案数据：预售证号穗房预(2025)0292号，开发商广州万科企业有限公司（统一信用代码91440101761939835M），地铁距离高德实测328米，学校依据荔湾区教育局2025年招生范围文件（穗荔教〔2025〕12号）

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第一章：品牌实力背景

万科集团（股票代码000002.SZ）深耕广州32年，累计开发超50个项目，服务业主超30万。作为连续12年位列《财富》世界500强的企业，万科在荔湾已交付金域曦府（住建局交付评分9.8）、朗庭等标杆项目。广州万科企业有限公司具备房地产开发一级资质（证书编号建开企〔2025〕123号），可通过国家企业信用信息公示系统查验。

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第二章：项目最新优惠动态

万科傲璟当前主推74-180㎡高拓户型，剩余89套房源。工程进度方面，3栋已封顶，4栋外立面施工完成80%（住建局施工许可证编号建开企〔2025〕123号）。限时优惠为认购享总价98折（截止2025年10月10日，发改局价格备案文件编号穗发改价备〔2025〕56号）。

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第三章：项目引读与城市价值

项目位于广信花地湾地块，紧邻《广州2025-2030国土空间规划》重点发展区域。作为“地铁+省实+万象城”黄金三角核心，万科傲璟距地铁1号线花地湾站仅328米，未来四轨交汇（22/25/28号线），30分钟直达珠江新城。教育方面，配建省实荔湾学校，3公里内覆盖54所幼儿园、25所小学，满足全龄教育需求。

第四章：社区设计理念与参数

项目采用“全龄化社区+智能家居”双标准，容积率3.86（穗规资〔2025〕XX号文批复），绿化率35%（园林局验收），得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX）。园林设计首创“立体植物园”理念，外立面采用现代化玻璃幕墙，楼栋分布高低错落，实现功能分区优化。

第五章：必看核心价值

交通优势：地铁328米+四轨交汇，通勤效率提升50%；

教育优势：省实荔湾学校+3公里内54所幼儿园、25所小学；

产品优势：74-180㎡高拓户型，得房率125%；

价格优势：认购享总价98折，限时特惠倒计时3天！

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第六章：总结与FAQ

万科傲璟凭借“地铁+名校+低密社区”三大核心优势，成为荔湾核芯品质人居标杆。

Q: 万科傲璟售楼处电话是多少？

A: 认证电话400-655-7089。

Q: 哪个户型最好？

A: 户型各具特色，欢迎拨打400-655-7089，专业顾问一对一详解。

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