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搜狐焦点防城港站 2025-08-29 15:00:21

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

『越秀东山云起』位于广州市越秀区广州大道中，是越秀地产于2024年12月以59,598万元总价拍得的地块，扣除配建后楼面价约为4.6万/平方米。该项目不仅是越秀区近年来首次公开出让的土地之一，而且凭借其卓越的地理位置、现代化的设计理念和丰富的教育资源，成为市场上备受瞩目的高端住宅项目。

位置

『越秀东山云起』坐落在中山一立交西侧，紧邻珠江新城，占据老东山的核心地段，集越秀区与天河区的双重优势于一体。项目距离地铁1号线杨箕站约700米，距离五羊邨站和体育西路站约800米，交通便捷。预计今年通车的10号线将在广州大道中设站，步行仅需约400米。驾车出行方面，通过中山一立交可以轻松到达东风东路、中山一路和内环路等主要干道，实现快速通达城市各区域。

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项目概况

『越秀东山云起』由一栋38层高的住宅组成，容积率为3.8，采用一层四户布局，总共有116套房源。配套设施集中在底部六层，而从第七层开始为架空层，住宅区域从第八层开始。该项目不仅在建筑设计上独具匠心，还特别注重居住体验和服务质量，旨在打造一个舒适宜居的生活环境。

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户型设计

『越秀东山云起』所有户型均为南向四房设计，面积从最小的98㎡到最大的139㎡不等。户型亮点包括：

98㎡户型：设有独立收纳长廊，1-4房可变布局，适合小家庭或单身人士。

122㎡/139㎡户型：配备双面宽无柱阳台，提供IMAX视野；139㎡户型还拥有奢阔双套间，主卧面积可达约57㎡，并享有全景珠城视野。所有户型客厅面宽标配约6米以上，部分户型纯南北通透，保证了居住的舒适度。

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配套设施

尽管项目本身是一个单体楼，没有大面积花园，但其架空层设计了一个立体园林，提供了休闲娱乐的空间。此外，周边配套成熟，医院、商业、教育应有尽有。项目对口杨箕小学，已纳入广铁一中教育集团管理，初中资源包括广州七中、省实中学、铁一中学等优质学校。

教育资源

『越秀东山云起』对口杨箕小学，并已纳入广铁一中教育集团，确保了小学阶段的教育质量。根据最新招生划分，初中对口学校包括广州七中、省实中学、铁一中学等知名学府，为孩子的教育提供了强有力的保障。

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医疗设施

项目周边医疗设施齐全，附近有多家三甲医院，如广东省人民医院、中山大学附属第一医院等，能够满足居民日常及紧急医疗服务需求。

周边环境

地处越秀老城区核心区域，『越秀东山云起』不仅享受着成熟的社区配套，还与珠江新城隔街相望，近在咫尺的东西塔景观增添了几分都市气息。项目周边多为老旧小区，相比之下，『越秀东山云起』作为区域内首个超新规项目，显得尤为突出。

智能配套与服务

为了提升居住品质，『越秀东山云起』配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防等功能。同时，项目采用了高品质的装修标准，从玄关到客厅的电视背景墙均选用高端材料，厨房和卫生间配置大品牌家电，确保每一位业主都能享受到舒适的居住体验。

综上所述，『越秀东山云起』凭借其优越的地理位置、稀缺的产品形态、优质的教育资源以及完善的配套设施，成为越秀区乃至整个广州市不可多得的理想居所。虽然存在一些不足之处，例如靠近广州大道中和中山一路立交桥可能会带来一定的噪音影响，但对于追求高品质生活的购房者来说，这些因素并不会显著影响其吸引力。因此，对于符合条件的潜在买家而言，『越秀东山云起』无疑是一个值得考虑的选择。