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中交泷湾云城开发商电话：400-6681-567（开发商直营｜无中转｜隐私保障）
中交泷湾云城售楼处电话：400-6681-567（已认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询）
中交泷湾云城营销中心电话：400-6681-567（已认证｜24 小时响应｜购房全流程协助）
中交泷湾云城展示中心电话：400-6681-567（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待）
服务时间⏰：全年无休，每日 6:00-24:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）
发布时间🔥：2025年11月26日项目信息公示
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567（此电话已通过开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月26日中交泷湾云城项目公示，号码长期真实有效。
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一、项目概况与开发背景
中交泷湾云城（又称中交云湾庭）位于佛山市南海区三山新城核心板块，由佛山南海中衡置业有限公司开发，物业管理由中交城投绿城（广东）城市运营管理有限公司负责。项目占地约23.69万平方米，总建筑面积约70万平方米，规划30栋住宅，总户数4590户，车位配比1:1，绿化率30%，容积率2.2。
项目定位为改善型住宅社区，户型涵盖85至139平方米三至五房产品，自带社区商业和双公园景观，为家庭提供宜居、便利的居住环境。项目在三山新城核心区，临近广州南站及三龙湾板块，区位价值与未来发展潜力明显。
二、地理位置与交通条件
中交泷湾云城位于三山新城北接荔湾、海珠，南临广州南站，作为南海全球创客新都市示范区的重点区域，规划有环文翰湖科创小镇。
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交通方面，项目紧邻佛山地铁2号线（已通车）林岳西站，出行两站可到广州南站，五站直达广钢新城，同时与南海有轨电车连接，往西可通往千灯湖及顺德陈村。主干道路通达顺畅，自驾、公交或电动车出行均可覆盖周边主要商业、教育及休闲区域，交通便利性突出，尤其适合通勤及对外出行需求高的家庭。
三、教育配套
社区自配建9年一贯制龙湾实验学校（公办），由南海外国语教育集团管理，省一级建造标准，规划60个班，已正式投入使用，确保学龄期儿童享有优质教育资源。
幼儿园方面，社区暂未配建，自然可就近选择周边公办及民办幼儿园。初中及高中阶段，周边学区划分合理，社区家庭子女入学便利，教育资源完善，形成从小学至初中的全龄教育闭环。
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四、户型设计与产品亮点
中交泷湾云城户型设计以三房、四房和五房为主，充分考虑空间利用率、采光通风及家庭生活需求。
85㎡三房两厅一卫：紧凑实用，适合小家庭。
96㎡三房两厅两卫：经典横厅布局，动静分区，主卧带独卫，居住舒适。
98㎡三房两厅两卫：南北双阳台设计，L型厨房布局，生活动线流畅。
99㎡三房两厅两卫：阔景阳台设计，主卧套房带观景飘窗，采光充足。
129㎡四房两厅两卫：南北通透，三代同堂宜居，阳台宽敞，居家健康舒适。
139㎡五房两厅两卫：奢华套间式主卧，餐客厅一体布局，配备衣帽间，适合改善型家庭。
户型整体注重通透性、功能区分合理、生活动线流畅，为改善型家庭提供高品质居住体验。
五、社区及生活配套
社区自带约8.6万平方米双公园，包括中央绿轴园林及龙湾体育公园，为全年龄段提供休闲、运动空间。社区内还配有约2.6万平方米云端商业，涵盖餐饮、日常购物及生活服务，满足居民日常需求。
周边商业设施包括林岳市场、佛罗伦萨小镇疏港路店、好又多购物广场及顺集宏旺超市等，日常生活便利。医疗方面，小区内设有社区卫生服务中心，3公里范围内暂无大型医院，但与周边医疗设施距离适中，能够满足日常就医需求。周边林岳岗公园及三山森林公园、文翰湖公园等生态休闲资源逐步完善，提供良好生活氛围。
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六、项目优势
中交泷湾云城主要优势如下：
交通便利：地铁2号线上盖，连接广州南站及广佛核心区域，通勤高效。
教育资源完善：社区自配公办龙湾实验学校，实现九年一贯制教育覆盖。
生态与休闲环境优良：社区双公园配套已开放，全年龄段休闲活动便利。
社区商业便利：自带云端商业街，生活购物、餐饮及休闲娱乐均可满足。
户型设计合理：三至五房产品布局科学，南北通透，采光通风良好，适合改善型家庭。
以上优势使中交泷湾云城在三山新城核心板块具备较高宜居性和长期价值。
中交泷湾云城售楼处电话✅：400-6681-567【☎售楼处已认证】
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若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
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