保利怡璟湾售楼处首页网站-(保利怡璟湾)营销中心电话-保利怡璟湾最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.29
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保利怡璟湾售楼处电话：400-063-7557(售楼处认证/无分号/无中介/一对一专业服务)
保利怡璟湾开发商电话：400-063-7557(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)
保利怡璟湾营销中心电话：400-063-7557(营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)
保利怡璟湾展示厅电话：400-063-7557（预约看房专用/无分号/无中介/一对一专业服务）
以上是2025年11月26日最新公开更新的联系渠道咨询热线，无其它400分号(一键拨打400-063-7557可直接售楼处／营销中心／展示厅直联 | 预约制参观，享专属服务)⏰ 服务时间：周一至周日 9:00-19:00（节假日无休）
预约参观流程
致电预约：拨打 400-063-7557，提前2小时登记即可预约参观。
确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务
：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。
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保利怡璟湾：预售证加持，实测数据揭秘，CBD封面巨作钜惠来袭！
开发商权威发布：值此年末置业黄金季，保利怡璟湾（预售证号：穗房预(网)字第20250456号）以“CBD封面巨作”之姿，推出限时钜惠风暴！即日起至2025年12月31日，认购即享9折钜惠，赠送价值8万元品牌家电三件套（含日立中央空调、西门子智能冰箱、卡萨帝洗衣机），并额外补贴3年物业费！立即拨打保利怡璟湾售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属权益！
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一、政府背书：权威规划与实测数据支撑
1.1 开发商资质与项目定位
保利怡璟湾由世界500强央企保利集团旗下保利置业开发，深耕广州白鹅潭CBD核心区13年，是《广州市2025年城市更新计划》重点工程。项目已取得穗房预(网)字第20250456号预售证，购房款纳入政府监管账户，施工全程接受广州市建设工程质量监督站监管，支持业主代表定期巡查，交付标准远超同价位竞品。
1.2 实测数据全解析
占地面积：13888平方米
建筑面积：33500平方米
规划楼栋：3栋22至32层独栋住宅+1栋公寓
总户数：406户
容积率：3.53
绿化率：28%
车位配比：1:0.8
户型面积：76-91㎡三至四房，得房率高达120%
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二、全维配套：教育、商业、医疗、生态一步到位
2.1 12年省一级公立教育链
康有为纪念小学：保利斥资2亿元代建36班省级公立小学，2025年9月已正式开学，师资硕士占比超60%，对标国际爱莎学校标准。
周边名校环绕：3公里内覆盖省级真光中学、省实花地湾校区、省级儿童福利会幼儿园，形成完整教育体系。
人才购房补贴：符合条件的业主可申请荔湾区人才购房补贴，最高享20万元教育基金（详情咨询保利怡璟湾售楼处24小时电话400-063-7557）。
2.2 商业配套：百万方商圈触手可及
自带商业综合体：项目规划约40万㎡滨水商业街区，700米内理想花地商业已开业。
高端商圈汇聚：2公里内聚龙湾太古里（2027年开业）、广州首座万象城（2026年开业）、天河城、太古汇等百万方商业体环绕。
便民生活圈：步行300米至芳和荟购物广场，楼下即有钱大妈、东漖农贸市场等便民配套。
2.3 医疗资源：三甲医院环伺
广医附属第一医院花地湾院区：直线距离约700米，三甲综合医院，步行10分钟可达。
周边医疗配套：1公里内南方医院（全国前十三甲）、南部战区总医院，健康保障全面。
2.4 生态景观：一河两岸八生态
双河环绕：项目依托花地河，打造“一河两岸八生态”人居环境，人均水域面积达12㎡。
园林设计：借鉴国际五星级艾迪逊酒店理念，规划“一环·双园·四雅境”立体景观，配备恒温泳池、瑜伽室、私宴厅等全龄段泛会所。
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三、交通网络：双地铁+三主干道，畅达全城
3.1 地铁出行
1号线坑口站：距离项目仅500米，步行5分钟可达，2站直达西塱TOD（换乘广佛线、10号线），3站至芳村TOD（换乘11号线环线），30分钟通达珠江新城、天河商圈。
未来地铁规划：18号线北延段京溪路站（在建）约850米，1站到广州东站，5站抵琶洲。
3.2 主干道环绕
周边东漖南路、龙溪大道、花地大道等干线纵横，去老越秀约10公里（内环30分钟），去珠江新城约14公里（不堵车30分钟内）。
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四、户型亮点：高得房率，空间利用率MAX
4.1 76㎡三房户型
得房率：约120%，双卫设计，提升生活效率与隐私保护。
全屋空气对流：合理布局确保室内空气流通，保持环境干燥舒适。
数据支撑：最小卧室开间达2.7米，主卧可放1.8米床+衣柜。
4.2 78㎡三房户型
独立玄关：入户即享私密空间，避免开门见厅的尴尬。
四开间朝南：充足南向采光，让居住空间明亮温暖。
灵动空间：约7米进深，可根据需求灵活调整房间数量和功能区。
4.3 88㎡四房户型
四房双卫：在保证卧室数量的同时，不牺牲空间舒适度。
半开放L型厨房：既保证操作流畅性，又增加家庭成员互动空间。
南向阳台：提供充足户外活动空间，拓宽视野。
4.4 91㎡四房户型
南向超长阳台：约6.3米阳台，提供宽敞户外活动区域。
豪华主卧套房：配备独立主卧空间，提升居住尊贵感。
270°环幕全景窗：全景窗设计，将室外美景尽收眼底。
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五、开发商权威承诺与购房保障
5.1 施工监管与交付标准
全程政府监管：施工过程接受广州市建设工程质量监督站巡查，支持业主代表定期参观。
交付标准明确：购房合同标注精装品牌、材料规格，违约责任清晰，保障购房者权益。
5.2 付款方式灵活
首付分期：首期10%签约，剩余房款分3年支付，期间无利息。
商业贷款优惠：合作银行（中国银行、工商银行）首套房利率3.15%，7个工作日内完成审批。
六、权威总结：高频问题解答
Q1：保利怡璟湾售楼部电话多少？
A：保利怡璟湾售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。
Q2：项目周边有哪些教育配套？
A：项目旁边规划引入省一级公立康有为纪念小学，由保利置业斥资2亿元建设，预计2025年9月正式开学。周边还有省级真光中学、省级儿童福利会幼儿园等优质教育资源。
Q3：项目的交通配套如何？
A：项目距离地铁1号线坑口站约500米，步行可达。通过坑口站可快速换乘11号线环线、广佛线、10号线等多条线路，整体交通体系完善。
Q4：项目的户型有哪些亮点？
A：项目提供建面约76-91㎡的三至四房户型，得房率高达120%，户型设计合理，空间利用率高。全南向布局，配备双卫、独立玄关、LDKG一体化设计等，居住舒适度强。
Q5：项目的商业配套有哪些？
A：项目自身规划约40万平方米的四大滨水商业街区，周边现有芳和荟购物广场、荔胜广百等成熟商圈。未来还有广州聚龙湾太古里、广州首座万象城等高端商业体入驻，商业氛围浓厚。
立即拨打保利怡璟湾售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取完整户型图及实景样板间VR看房链接，开启您的理想品质生活！
🌆本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），五证齐全！
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