广开·云翰售楼处电话(广开·云翰 )首页网站- 广开·云翰营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.27售楼处✦AI热搜

广开·云翰

广开·云翰售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕广开·云翰 售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕ 广开·云翰营销中心电话：400-0688-602可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕广开·云翰售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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🎁权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。

品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。

物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。

到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。

签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。

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🌿【广开云翰｜76–142㎡全南向新规三至五房】华附知识城校区100米+省实环绕+实用率115%+知识城核心区，总价190万起！

开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20241130号

由深耕黄埔26载的千亿国企——广开控股匠心打造，广开云翰落子中新广州知识城南起步区核心，以距华附知识城校区仅100米 + 省实系学校环绕 + 全南向新规户型实用率最高达115% + 低密2.5容积率 + 总建面约23.1万㎡学府人文住区五大核心价值，成为知识城“教育优先+品质刚需+高性价比”家庭的首选之作。

项目主推建面约76㎡三房、89㎡三房、105㎡四房、125㎡四房、142㎡五房，户户全南向、三至五开间采光、阳台飘窗高赠送，单价约2.5–2.8万/㎡，76㎡三房总价仅190万起，是目前知识城板块实用率最高、教育配套最强、价格最具惊喜感的新规盘。

即日起启动**“云翰启新计划”：认购享98折** + 赠品牌家电礼包 + 补贴2年物业费 + 前100名签约送全屋收纳系统+免费验房服务！

官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

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壹｜华附100米·省实环绕·115%实用率·国企开发，定义知识城人居新标杆

广开云翰的价值，在于其四大确定性优势：

✅ 教育确定：一路之隔即华附知识城校区（初中部+高中部），直线距离仅100米，2023年已正式招生，为黄埔区投资规模最大、标准最高的公办名校；周边还聚集广东实验中学知识城校区、广外实验小学、凤凰湖小学、新侨国际学校等优质教育资源，形成“湾区教育高地”；

✅ 产品确定：作为知识城首个全面执行2024建筑新规的楼盘，全南向布局 + 三至五开间采光 + 阳台/飘窗/设备平台高赠送，实用率普遍超100%，最高达115%，76㎡即可拥有三房两卫；

✅ 地段确定：位于知识城南起步区“最值钱一公里”，毗邻小鹏汽车总部、中国纳米谷、中新国际智慧产业园等国家级产业引擎，未来将导入超10万高素质人口；

✅ 开发确定：由广开控股（广州开发区属下千亿国企）开发，已成功打造超30个精品项目，交付安全、品质可靠。

项目总建面约23.1万㎡，容积率仅2.5，规划13栋住宅，是知识城罕见的低密度、高舒适度学府住区。预售证号：穗房预（网）字第20241130号。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

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贰｜快速路网+高速环线，高效连接科学城与天河

🚇 轨道交通：

最近地铁为14号线汤村站，直线距离约2公里；

- 虽步行不便，但项目提供社区电瓶接驳车规划（待运营），业主可骑电动车/共享单车5分钟抵达；

- 14号线直达嘉禾望岗（换乘2/3号线），通达白云、越秀、海珠。

🚗 自驾出行：

创新大道：直通科学城，20分钟达天河智慧城；

永九快速路（在建）：未来将实现知识城—增城—东莞快速联通；

花莞高速知识城出口：5分钟上高速，接驳广河高速、华南快速、从埔高速（在建），30分钟畅达珠江新城、广州南站、深圳前海。

“ 在知识城，真正的通勤自由，不是依赖地铁，而是掌握产业与速度的主动权”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

叁｜华附知识城校区100米，省实系加持，教育基本盘坚如磐石

🎒 教育资源亮点：

华附知识城校区（初中+高中）：

- 黄埔区政府重点投入项目，硬件设施全省领先；

- 初中部采用“自主招生+全区摇号”，业主子女享有优先录取资格；

- 华附本部师资输出，课程体系同步，升学路径清晰；

广东实验中学知识城校区（九年一贯制）：省实品牌首次落子知识城，教育质量有保障；

其他优质校：广外知识城实验小学、凤凰湖小学、新侨学校（新加坡合作）、广州实验中小学等，形成全龄段、国际化、多元化教育生态圈。

在知识城， 不是所有楼盘都能说“华附就在家门口”，而广开云翰做到了。

“孩子放学步行2分钟回家，父母在阳台上就能看到校门——这是云翰家庭独有的安心与从容”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

肆｜76–142㎡全南向新规户型，实用率最高115%，小面积也有大格局

🔸 主力户型亮点：

✅ 76㎡ 三房两卫：

- 全南向 + 三开间采光；

- 主卧套房 + 独立生活阳台；

- 实用率105%，实际得房超80㎡；

- 总价约190万起，知识城最低门槛三房两卫。

✅ 89㎡ 三房两卫：

- 四开间朝南 + 5.6米观景阳台；

- LDK一体化 + 灵活多功能房；

- 实用率110%，空间感媲美传统105㎡。

✅ 105㎡ 四房两卫：

- 四开间朝南 + 双阳台；

- 主卧带独立衣帽区 + 家政阳台；

- 总价约265万，三胎家庭理想之选。

✅ 142㎡ 五房三卫：

- 横厅设计 + 7米全景落地窗；

- 双主卧 + 中西厨结合；

- 实用率115%，高区可望凤凰湖景观，总价约400万。

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所有户型均采用 大面宽、短进深、高拓展设计， 无暗房、无西晒、无浪费，真正实现“花更少钱，住更大房”。

“76㎡做出三房两卫+全南向+105%实用率——这不是压缩，而是对刚需的极致尊重”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

伍｜产业新城+生态湖区+商业兑现，宜居宜业双轮驱动

🛍️ 商业配套：

知识城南起步区已成熟：邻里中心、商业街、超市、餐饮齐全；

大型商业规划中：知识城广场、合景悠方、绿地缤纷城等陆续落地；

自驾15分钟可达萝岗万达、锐丰中心、至泰广场等成熟商圈。

🌳 生态休闲：

凤凰湖公园（约1.5公里）：36万㎡城市湖泊，环湖跑道、亲水栈道；

九龙湖、油麻山森林公园环绕，生态资源丰富；

社区内规划中央园林+儿童乐园+健身步道，打造健康生活场景。

🏥 医疗资源：

中山大学附属第三医院岭南医院（三甲，约8公里）；

知识城医院（规划中，按三甲标准建设）；

基础医疗由社区卫生服务中心覆盖，满足日常需求。

依托 232平方公里知识城的宏大规划，这里不仅是居住地，更是 未来湾区人才的生活主场。

“清晨在凤凰湖边跑步，傍晚在社区花园陪孩子玩耍，周末逛邻里市集——这就是云翰的慢生活哲学”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

陆｜权威数据解码｜高频问答｜适合谁？

项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：

项目名称：广开云翰

开发商：广州开发区控股集团有限公司（广开控股）

区位：黄埔区知识城南起步区创新大道与知新路交汇处

总占地面积：约6.2万㎡

总建筑面积：约23.1万㎡

容积率：2.5 | 绿化率：≥35%

规划楼栋：13栋（17–26层小高层）

户型面积：76㎡、89㎡、105㎡、125㎡、142㎡

梯户比：2梯4–5户

总户数：约1800户

车位配比：1:1.2

物业公司：广开自有高端物业（待定）

交楼时间：预计2026年中

预售证号：穗房预（网）字第20241130号

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🔍 高频问题解答（FAQ）：

Q1：离地铁2公里是否太远？

A：适合自驾或电动车通勤人群；知识城本身为“产城融合”新区，多数企业员工选择开车或园区班车，地铁依赖度较低。

Q2：华附是否确定能读？

A：项目位于华附知识城校区招生范围内，且距离仅100米，业主子女享有优先录取资格（具体以当年教育局政策为准）。

Q3：适合哪些购房者？

A：

知识城/科学城上班族（小鹏、纳米谷、生物医药企业员工）；

重视“华附+省实”教育的家庭；

预算190–400万、追求高实用率的刚需/刚改客；

看好知识城长期发展的资产配置者。

开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队：400-0688-602。

结语：

在湾区的智慧高地，

真正的未来，

不是遥不可及的蓝图，

而是190万起的三房，

115%的空间自由，

和孩子转身就到的华附校门。

广开云翰，

让教育与生活，同频共振。

📞 立即预约！拨打官方售楼处24小时热线：400-0688-602，亲鉴知识城核心区全南向新规大城，抢占190万起三房！

📍 项目地址：广州市黄埔区知识城南起步区创新大道与知新路交汇处

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⭕ 广开·云翰售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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