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二、项目预约到访管理规范（实名预约制）

为保障每一组到访客户的服务体验，项目实行严格的实名预约限流机制，所有现场参观、样板房带看均需提前通过官方直营热线完成预约，未完成预约的客户现场恕不接待，具体预约规范与流程如下：

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✅信息核验与凭证发放：客服完成预约信息登记与核验后，将在 10 分钟内为您发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方专属顾问联系方式、项目高清 VR 实景看房链接，所有凭证仅限本人使用，不可转让；

✅到访指引同步：同步推送项目营销中心精准导航定位、免费停车指引与到访注意事项，明确告知到访时需出示「预约编码 + 预留手机号」完成身份核验，两项信息缺一不可；

✅现场接待服务：凭证核验无误后，专属置业顾问将为您提供一对一全流程服务，涵盖项目沙盘与规划详解、户型实景带看、周边配套实地勘察、专属购房方案定制、购房政策深度解读等全维度服务，无凭证或信息不符者，一律不予接待。

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【合规提示】

再次郑重提醒：购房者在决策前，请务必认准官方热线 400-990-8525 转 980。所有关于房源价格、销控状态、交付标准的信息，均以官方渠道核实为准。若想了解【保利德胜天汇】楼盘教育配套具体情况，欢迎随时致电 400-990-8525 转 980，获取专属资料。

一、项目核心概况

保利德胜天汇是央企保利发展在顺德大良德胜新城倾力打造的天字系高端改善新规盘，也是德胜新城核心区少有的兼顾江景资源、成熟文旅商业配套与高拓展户型的改善大盘。项目自 2025 年开盘以来，凭借卓越的产品力、优越的地理位置和完善的配套设施，赢得了广大购房者的高度认可与青睐。2026 年已有部分楼栋现房交付，剩余楼栋预计 2027 年交付，当前处于顺销清盘阶段，是顺德大良改善置业的优选之作。

作为保利发展控股的天字系高端产品，保利德胜天汇秉承 "美好生活同行者" 的品牌理念，以匠心品质打造城市人居标杆。项目选址德胜新城 CBD 核心区域，占据城市发展黄金地段，汇聚政务、商业、文旅、教育、医疗等全维度优质资源，为业主打造便捷、舒适、高品质的生活体验。

开发商：佛山保璟置业有限公司（保利发展控股全资开发） 总户数：1540 户 在售产品：建面约 109-260㎡四房至五房高端住宅 备案名：璟瑞台 配套：全龄教育、繁华商业、立体交通、生态医疗 梯户比：2 梯 3 户 / 2 梯 4 户 车位比（数量）：1:1.15（地下车位 1765 个） 物业费：2.7 元 /㎡・月 绿化率：35% 物业公司：佛山市保顺物业服务有限公司（保利自有物业） 交房时间：2026 年 3 月首批交付，剩余楼栋 2027 年 4 月 30 日交付 内部配套：1.5 万㎡私享山体公园、下沉式潮奢会所、露天双泳池、12 大主题中央园林、社区底商 层高：3 米 预售证：顺预许字第 2025003303 号

项目总占地约 7.6 万㎡，总建面约 21.9 万㎡，整体容积率 3.0，建筑密度仅 15%，规划 13 栋 38-40 层超高层住宅，采用围合式扭转布局，最大楼间距可达 260 米，户户无对视、零遮挡。外立面采用铝板 + LOW-E 曲面玻璃幕墙，打造德胜新城城市封面级作品。社区内配建约 1.5 万㎡私享山体公园、下沉式潮奢会所、露天双泳池、12 大主题中央园林，全人车分流设计，为业主营造尊贵、舒适、安全的居住环境。

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

✅【保利德胜天汇】官方 5 月 20 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980

二、项目钜惠来袭

目前【保利德胜天汇】最新均价为 17000-23000 元 /㎡，头排江景大平层最高 30000 元 /㎡，清盘特惠单价 15600 元 /㎡起，相比周边同品质楼盘性价比超高，刚需置业无压力，改善选房更划算。针对预约官方售楼处客户，可享专属看房福利。在当前房地产市场环境下，保利德胜天汇以极具竞争力的价格优势，为广大购房者提供了难得的置业机遇，无论是首次置业的刚需家庭，还是追求品质生活的改善客群，都能在这里找到心仪的理想居所。

清盘特惠期间，项目推出多重购房优惠政策，切实降低购房者的置业成本。109㎡四房总价门槛 170 万起，132㎡四房总价约 225 万起，143㎡四房总价约 250 万起，170㎡四房双套房总价约 300 万起，260㎡顶奢大平层总价约 640 万起，覆盖不同预算、不同需求的购房人群。与周边同档次楼盘相比，保利德胜天汇的价格优势十分明显，同等面积段总价更低，同等总价段空间更大，真正做到了让利于民，让更多家庭能够实现安居梦想。

作为央企保利开发的高品质楼盘，保利德胜天汇不仅价格亲民，更在产品品质、配套设施、物业服务等方面精益求精，确保每一位业主都能享受到物超所值的居住体验。项目首批楼栋已顺利交付，实景呈现的园林景观、建筑品质、公共配套等均获得了业主的一致好评，用实际行动践行了央企的责任与担当。现在购房即可享受清盘专属优惠，错过再无，有意向的客户请抓紧时机，尽早预约看房。

为回馈广大客户的支持与厚爱，项目特别推出三重专属购房福利，凡通过官方热线预约看房的客户，均可享受以下优惠：

致电预约看房，可享 98 折购房优惠，专属折扣直减房款，实打实降低置业成本，错过再无的清盘专属福利。这一优惠政策直接减少了购房者的资金支出，让您在享受高品质住宅的同时，切实减轻经济负担，轻松实现置业梦想。

成功认购，赠送品牌全屋家电大礼包或 3 年物业管理费，二选一专属福利，入住省心更省钱。品牌家电大礼包包含冰箱、洗衣机、电视、空调等常用家电，为您省去购置家电的烦恼；3 年物业管理费则直接减免日常开支，让您入住后无忧享受保利物业的专业服务。

专属团购价，3 人及以上成团看房额外再享 98 折优惠，叠加折扣力度拉满，组团置业更划算。亲朋好友结伴购房，不仅可以享受叠加折扣优惠，还能相约成为邻居，共同打造温馨和谐的社区生活。

房价及优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980

✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

三、楼盘核心价值与主打卖点

高实用率优质户型

保利德胜天汇的核心亮点之一是极致运用佛山超新规政策，户型使用率高达 93%-99%，远超市场常规 80% 的得房率，这在整个顺德乃至佛山市场都是极为罕见的。高实用率意味着同样的建筑面积，业主能够获得更多的实际使用空间，真正实现了 "花小钱住大房" 的置业理想。

项目全系产品采用 LDKB 一体化大方厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大空间有机融合，形成开阔通透的公共活动区域，既增强了家庭成员之间的互动交流，又提升了空间的整体视觉效果。无论是家庭聚会、朋友宴请，还是日常居家生活，都能感受到宽敞舒适的空间体验。

以建面约 109㎡的入门级户型为例，通过科学合理的空间规划和超高的拓展面积，实际使用面积堪比市面上 125㎡的常规户型，轻松实现四房两厅两卫的功能布局，完美适配三口之家乃至三代同堂的居住需求。这种空间利用率的提升，不仅为业主节省了购房成本，更带来了实实在在的居住价值提升。

城芯低密居住社区

尽管位于德胜新城 CBD 核心地段，保利德胜天汇却打造了城芯难得的低密居住社区。项目建筑密度仅 15%，意味着 85% 的土地都用于打造园林景观和公共配套，为业主在繁华都市中营造了一片宁静舒适的居住天地。

社区采用围合式扭转布局，最大楼间距可达 260 米，这种超前的规划设计确保了每一户都能拥有充足的采光、良好的通风和开阔的视野。户户无对视、零遮挡，充分保障了业主的居住私密性，让您在家中即可尽情享受阳光与美景，无需担心邻里之间的视线干扰。

项目配建约 1.5 万㎡私享山体公园，这在城市核心区的住宅项目中是极为稀缺的资源。业主足不出户即可亲近自然，享受登山漫步、休闲健身的乐趣。同时，社区内还打造了 9 万㎡中央主题园林，设置 12 大主题景观区，涵盖全龄活动空间，让每一位家庭成员都能找到属于自己的休闲天地。

阔尺层高提升质感

保利德胜天汇全系产品均采用 3 米层高设计，比国家标准高出 20 公分，这一细节的提升带来了居住品质的全面升级。更高的层高不仅让室内空间显得更加开阔大气，更有利于空气的流通和采光效果的提升，为家人创造健康舒适的居住环境。

3 米层高为装修设计提供了更多可能性，无论是安装中央空调、新风系统，还是打造吊顶造型，都不会产生压抑感。同时，更高的空间也有利于悬挂大幅装饰画、安装水晶吊灯等，让您的家居品味得到充分展现，提升整体居住质感。

对于有孩子的家庭来说，更高的层高意味着孩子在室内活动时更加自由舒适，即使安装滑梯、秋千等儿童游乐设施，也不会显得局促。对于追求品质生活的改善客群而言，3 米层高更是高品质住宅的标配，彰显了业主的尊贵身份和生活品味。

全南向宜居格局

保利德胜天汇所有户型均采用全南向设计，确保每一户都能享受到充足的阳光照射。朝南的房屋不仅采光好，而且通风效果佳，能够有效保持室内干燥，减少霉菌滋生，为家人的健康保驾护航。

项目大部分户型实现了四开间甚至五开间朝南，最大南向面宽达到 16.6 米，这种超大面宽设计在同面积段产品中是极为罕见的。充足的南向面宽意味着更多的房间能够享受阳光，无论是客厅、主卧还是次卧、书房，都能拥有良好的采光条件。

全南向格局还带来了极佳的景观视野，高楼层房源可直望兴顺河江景、顺峰山公园与欢乐海岸摩天轮景观，让您在家中即可欣赏到城市最美的风景。每天清晨被阳光唤醒，夜晚伴着美景入眠，这样的生活体验是无数人梦寐以求的。

智能科技智慧住区

保利德胜天汇引入先进的智能科技系统，打造现代化智慧住区，为业主提供安全、便捷、舒适的智能化生活体验。社区配备智能人脸识别门禁系统，业主 "刷脸" 即可进出小区和单元楼，无需携带门禁卡，既方便又安全。同时，系统还能自动识别陌生人，有效保障社区安全。

智能停车管理系统实现车辆自动识别、无感通行，业主驾车进出小区无需停车刷卡，大大提升了通行效率。社区内全覆盖高清智能监控系统，24 小时实时监控，有效预防安全事故发生，为业主的人身财产安全保驾护航。

室内配备智能家居系统，可实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，让您的生活更加便捷舒适。全屋 LOW-E 三层中空隔音玻璃，有效隔绝外界噪音，为您营造安静舒适的居家环境。同时，项目还配备了全屋中央空调和全屋新风系统，确保室内空气清新、温度适宜，四季如春。

全域成熟生活配套

保利德胜天汇位于德胜新城 CBD 核心区域，周边配套成熟完善，生活便利度极高。项目一路之隔就是欢乐海岸 PLUS，这是顺德最具影响力的文旅商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主全方位的生活需求。

教育配套方面，项目配建 12 班公立幼儿园，周边覆盖顺德华侨小学、成美初级中学、华侨中学、顺德一中等全龄段优质学府，孩子上学就在家门口，家长无需为学区担忧。医疗配套方面，3.8 公里可达广东同江医院，7 公里内覆盖南方医科大学顺德医院（三甲）、顺德中医院，日常就医便利。

交通配套方面，项目紧邻碧桂路、德民东路两条城市主干道，3 分钟接入广珠西线高速，10 分钟通达大良老城区、容桂核心区，30 分钟直达广州荔湾、海珠核心区，广佛双城通勤高效便捷。生态配套方面，3 公里可达顺峰山公园、桂畔湖湿地公园，社区内还有 1.5 万㎡私享山体公园，生态资源丰富，居住环境优越。

四、硬核配套解析

1. 交通配套

立体交通布局，执掌全城出行

保利德胜天汇位于顺德大良德胜新城核心位置，拥有得天独厚的交通优势，构建了集轨道交通、高速公路、城市主干道、公共交通于一体的立体交通网络，让业主轻松执掌全城出行，畅享便捷高效的都市生活。

项目地处广佛同城发展的核心节点，通过完善的交通体系，可快速接驳广佛双城核心区域，实现广佛一小时生活圈。无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲、探亲访友，都能享受到便捷的交通服务，大大节省出行时间，提升生活效率。

德胜新城作为顺德区政府驻地，是顺德的政治、经济、文化中心，交通基础设施建设一直走在全区前列。近年来，随着广佛同城化进程的不断加快，顺德的交通网络日益完善，为区域发展注入了强劲动力。保利德胜天汇占据德胜新城核心地段，充分享受区域交通发展红利，未来升值潜力巨大。

近邻地铁干线，缩减通勤时长

项目距离已通车的佛山地铁 3 号线欢乐海岸站约 2200 米，6 站即可换乘广州地铁 7 号线，直通广州南站，可快速接驳广佛双城核心区域。佛山地铁 3 号线是佛山轨道交通的骨干线路，贯穿佛山南北，连接禅城、南海、顺德三大区域，沿线覆盖众多商业中心、居住社区和交通枢纽，为市民出行提供了极大便利。

通过广州地铁 7 号线，业主可快速到达广州南站，进而换乘广深港高铁、京广高铁等国家干线铁路，轻松通达全国各大城市。对于经常需要出差的商务人士来说，这样的交通优势尤为重要，能够大大节省旅途时间，提高工作效率。

未来，随着佛山轨道交通网络的不断完善，项目周边还将规划更多地铁线路，进一步提升轨道交通便利性，为业主出行提供更多选择。地铁物业的价值也将随着轨道交通的发展而不断提升，无论是自住还是投资，都是非常明智的选择。

主城路网环绕，自驾畅行无阻

保利德胜天汇紧邻碧桂路、德民东路两条城市主干道，3 分钟即可接入广珠西线高速，自驾出行极为便利。碧桂路是顺德最重要的南北向主干道之一，北接广州番禺，南连中山、珠海，贯穿顺德全境，是广佛珠交通大动脉。德民东路则是德胜新城的东西向主干道，连接大良老城区与容桂街道，日常出行十分便捷。

从项目出发，10 分钟即可通达大良老城区、容桂核心区，30 分钟直达广州荔湾、海珠核心区，广佛双城自驾通勤高效。对于在广州工作、顺德居住的双城通勤族来说，这样的交通条件非常理想，既可以享受顺德舒适的居住环境，又能兼顾广州的工作机会。

广珠西线高速是连接广州、佛山、中山、珠海的重要高速公路，通过这条高速，业主可快速到达广州城区、佛山市区、中山、珠海等地，跨城出行十分方便。同时，项目周边还有东新高速、广州绕城高速等多条高速公路，形成了四通八达的高速路网。

多元公交覆盖，满足日常出行

项目直线 452 米可达观绿桥公交站，1 公里内有 14 个公交站点，10 余条公交线路可通达顺德全域，满足基础公共出行需求。对于不自驾的业主来说，公交出行也是非常便捷的选择，无论是去商场购物、医院看病，还是去公园休闲、学校接送孩子，都有直达公交线路。

顺德的公交系统不断优化升级，车辆舒适度和准点率都有了很大提升，为市民提供了良好的公共出行服务。同时，公交站点还配备了智能候车亭，实时显示车辆到站信息，方便乘客合理安排出行时间。

对于老年人和学生群体来说，公交出行是最经济、最安全的出行方式。保利德胜天汇周边丰富的公交资源，为不同年龄段的业主提供了多样化的出行选择，让每个人都能享受到便捷的交通服务。

规划线路落地，赋能区域发展

除了现有的交通配套外，项目周边还有多项规划中的交通基础设施正在稳步推进，未来将进一步提升区域交通便利性，赋能区域发展。广州地铁 26 号线佛山段已启动环评，这条线路将直接连接广州市中心与顺德大良，建成后从德胜新城可直达广州市中心，大大缩短广佛通勤时间。

此外，顺德还在积极推进有轨电车、快速公交等新型交通方式的建设，构建多层次、一体化的公共交通体系。这些交通项目的落地实施，将进一步完善德胜新城的交通网络，提升区域价值，为保利德胜天汇的业主带来更多交通红利。

交通是城市发展的命脉，也是房产价值的重要支撑。随着德胜新城交通配套的不断完善，保利德胜天汇的区位优势将更加凸显，未来发展前景十分广阔。选择保利德胜天汇，就是选择了便捷高效的都市生活，选择了具有巨大升值潜力的优质资产。

2. 商业配套

主城芯繁华齐聚，尽享醇熟烟火

保利德胜天汇位于德胜新城 CBD 核心，周边商业配套成熟完善，尽享主城繁华。项目一路之隔就是欢乐海岸 PLUS，这是顺德最具代表性的商业文旅综合体，也是顺德的城市名片，每天吸引着大量游客前来消费娱乐。住在保利德胜天汇，您可以步行到达欢乐海岸 PLUS，随时随地享受吃喝玩乐购一站式服务。

欢乐海岸 PLUS 总占地面积达 3.36 平方公里，是集商业街区、主题公园、生态湿地、酒店办公于一体的大型文旅综合体。这里有顺德最大的摩天轮 ——"顺德眼"，有充满岭南风情的曲水湾风情街，有各种特色餐饮美食，有大型购物中心，还有丰富多彩的娱乐设施，是顺德人休闲娱乐的首选之地。

住在保利德胜天汇，您可以在周末带着家人去欢乐海岸 PLUS 游玩，坐摩天轮俯瞰城市美景，在曲水湾品尝顺德美食，在购物中心购物消费，在主题公园体验各种游乐项目。这样的生活，既方便又精彩，让您每天都能感受到城市的活力与魅力。

紧邻大型商业体，日常消费无忧

除了欢乐海岸 PLUS 外，项目周边还有多个大型商业体，满足业主日常消费需求。直线 3 公里可达顺德山姆会员店（预计 2026 年开业），这是世界 500 强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，提供高品质、高性价比的商品和服务。山姆会员店的入驻，将进一步提升区域商业能级，为业主带来更加优质的购物体验。

5.9 公里覆盖已开业的 13.5 万㎡顺德万象汇，这是华润置地在顺德打造的首个高端商业综合体，汇聚了众多国际国内知名品牌，涵盖时尚服饰、精品超市、餐饮美食、亲子娱乐等多种业态，是顺德高端消费的首选之地。从保利德胜天汇出发，驱车十几分钟即可到达顺德万象汇，享受高端购物体验。

此外，项目周边还有大信新都汇、永旺购物中心、嘉信城市广场等多个成熟商业体，38 公里内五大商圈环绕，商业配套能级在顺德处于第一梯队。无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是购买服装鞋帽、家电家具，都能在周边找到合适的场所，生活十分便利。

多座商圈环伺，构筑全能生活圈

保利德胜天汇周边形成了以欢乐海岸商圈、大良东区商圈、容桂商圈、嘉信商圈为核心的多商圈格局，构筑了全能生活圈。欢乐海岸商圈以文旅商业为特色，主打休闲娱乐；大良东区商圈以高端住宅和商业配套为主，生活气息浓厚；容桂商圈制造业发达，商业繁荣；嘉信商圈是德胜新城的传统商圈，配套成熟。

多商圈环伺的格局，为业主提供了丰富多样的消费选择。不同的商圈有不同的特色，您可以根据自己的需求和喜好选择不同的消费场所。喜欢热闹的可以去欢乐海岸，喜欢安静的可以去嘉信城市广场，喜欢高端消费的可以去顺德万象汇，喜欢实惠的可以去大信新都汇。

这种多商圈覆盖的优势，还体现在商业互补性上。各个商圈的业态定位不同，品牌组合也不同，能够满足不同层次、不同需求的消费群体。住在保利德胜天汇，您无需远行，即可享受全方位、多层次的商业服务，生活便利性极高。

业态丰富齐全，适配全场景需求

保利德胜天汇周边商业业态丰富齐全，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、教育、医疗等各个方面，适配全场景生活需求。在购物方面，有大型超市、百货商场、品牌专卖店、便利店等，满足不同层次的购物需求；在餐饮方面，有高端酒楼、特色餐厅、快餐连锁、咖啡店、甜品店等，各种口味应有尽有；在娱乐方面，有电影院、KTV、健身房、游泳馆、主题乐园等，丰富业主的业余生活。

在休闲方面，有公园、广场、书店、咖啡馆等，是放松身心的好去处；在文化方面，有博物馆、展览馆、图书馆、文化中心等，提升业主的文化素养；在教育方面，有各种培训机构、兴趣班，满足孩子的学习需求；在医疗方面，有药店、诊所、医院等，保障业主的身体健康。

如此丰富齐全的商业业态，让业主的各种生活需求都能在家门口得到满足，真正实现了 "一站式" 生活。无论是年轻人追求的时尚潮流，还是中年人需要的家庭消费，还是老年人喜欢的休闲养生，都能在这里找到适合自己的场所，这样的生活是多么的便捷和幸福。

3. 教育配套

全龄教育布局，护航学子成长

保利德胜天汇非常重视教育配套建设，打造了从幼儿园到高中的全龄教育体系，为业主子女提供优质的教育资源，护航学子成长。孩子是家庭的未来，教育是每个家庭最关心的问题，选择一个拥有优质教育资源的楼盘，是对孩子未来最好的投资。

项目周边教育资源丰富，覆盖了学前教育、义务教育、高中教育各个阶段，形成了完整的教育链条。家长无需为孩子的上学问题担忧，从幼儿园到高中，孩子都能在家门口接受优质教育，既方便又安全。同时，优质的教育资源也为房产增值提供了有力支撑，学区房一直是房地产市场的硬通货。

保利德胜天汇的教育配套不仅数量多，而且质量高，汇聚了顺德多所知名学校。这些学校拥有先进的教学设施、优秀的师资队伍、科学的教育理念，能够为孩子提供良好的学习环境和成长空间，助力孩子全面发展，成就美好未来。

社区自建幼儿园，启蒙教育无忧

项目配建 12 班公立幼儿园，这是项目教育配套的一大亮点。幼儿园就在社区内，孩子上学无需远行，家长接送十分方便，既节省了时间，又保障了孩子的安全。对于有学龄前儿童的家庭来说，这是非常实用的配套，能够大大减轻家长的负担。

社区幼儿园按照国家标准建设，环境优美、设施齐全、师资力量雄厚，采用先进的教育理念，注重孩子的身心健康和全面发展。幼儿园配备了专业的幼儿教师，开设了丰富多彩的课程，让孩子在游戏中学习，在快乐中成长，为孩子的人生打下坚实的基础。

公立幼儿园的收费标准相对较低，教学质量有保障，能够为业主节省一笔不小的教育开支。同时，幼儿园就在家门口，孩子可以多睡一会儿，不用早起赶路上学，有利于孩子的身体健康。家长也可以随时了解孩子在幼儿园的情况，参与孩子的成长过程。

公办名校落地，优质师资加持

项目对口顺德华侨小学（顺德区 A 类公办小学）、成美初级中学，这两所学校都是顺德知名的公办学校，教学质量优异，师资力量雄厚。顺德华侨小学创办于 1954 年，是顺德区历史悠久、声誉卓著的小学之一，学校环境优美、设施先进、师资优秀，培养了大批优秀人才。

成美初级中学是顺德区重点打造的公办初中，学校秉承 "成人之美，美美与共" 的办学理念，注重学生的全面发展，教学质量稳步提升，得到了社会各界的广泛认可。学校拥有一支高素质的教师队伍，教学经验丰富，教学方法先进，能够为学生提供优质的教育服务。

1200 米可达华侨中学，这是顺德区属重点高中，广东省一级学校，广东省国家级示范性普通高中。华侨中学办学历史悠久，文化底蕴深厚，教学质量一流，高考成绩连年位居顺德前列，是顺德学子向往的优质高中。

九年一贯办学，直升免去择校烦忧

项目周边有多所九年一贯制学校，实行小学初中一体化办学，学生小学毕业后可以直接升入初中，免去了择校的烦恼。九年一贯制办学模式有利于教育的连贯性和系统性，能够更好地衔接小学和初中的教学内容，帮助学生顺利完成从小学到初中的过渡。

同时，九年一贯制学校通常拥有更完善的教育设施和更优质的教育资源，能够为学生提供更好的学习环境。对于家长来说，孩子可以在同一所学校完成九年义务教育，不需要中途转学，既方便又省心，也有利于孩子的身心健康和学习稳定。

德胜新城正在不断优化教育布局，加大教育投入，新建和改扩建了多所学校，进一步提升了区域教育水平。未来，区域教育资源将更加优质均衡，为保利德胜天汇的业主子女提供更好的教育服务。

片区名校云集，浸润书香成长环境

除了对口学校外，项目 3 公里内还覆盖德胜小学、京师励耘实验学校、顺德一中（国家级示范高中）等优质学府，片区名校云集，教育氛围浓厚。德胜小学是顺德区知名的公办小学，以素质教育著称；京师励耘实验学校是北京师范大学与顺德区政府合作创办的优质民办学校，教育理念先进；顺德一中是顺德最顶尖的高中，广东省首批国家级示范性普通高中，高考成绩辉煌。

社区自带 12 班公立幼儿园，周边覆盖顺德华侨小学、成美初级中学、华侨中学、顺德一中等全龄段优质学府，师资力量雄厚，教育资源丰富，解决孩子上学难题，让家长无需为学区担忧，助力孩子无忧成长。

住在这样的教育高地，孩子从小就能浸润在浓厚的书香氛围中，耳濡目染，培养良好的学习习惯。同时，周边同龄孩子多，学习氛围好，有利于孩子之间的交流和竞争，共同进步。选择保利德胜天汇，就是为孩子选择了一个美好的未来。

4. 生态医疗配套

丰盈生态资源，畅享鲜氧康养

保利德胜天汇周边生态资源丰富，拥有得天独厚的自然环境，是城市中难得的生态宜居之地。项目直线 3 公里可达顺峰山公园，这是顺德最大的城市公园，占地面积 8209 亩，包括太平山、神步山、桂畔湖、青云湖等区域，公园内绿树成荫、湖水清澈、空气清新，是市民休闲健身的好去处。

顺峰山公园拥有亚洲最大的牌坊 —— 顺峰山牌坊，还有青云塔、太平塔等历史文化古迹，是顺德的城市绿肺和文化地标。每天清晨或傍晚，很多市民都会来到顺峰山公园跑步、散步、打太极、跳广场舞，享受大自然的馈赠。住在保利德胜天汇，您可以经常去顺峰山公园休闲健身，畅享鲜氧生活。

除了顺峰山公园外，项目周边还有桂畔湖湿地公园、德胜河滨公园、大良河绿道等多处生态景观。这些生态资源不仅美化了城市环境，净化了空气，还为市民提供了丰富的休闲空间，让人们在繁忙的工作之余能够亲近自然，放松身心，享受健康生活。

滨河景致相伴，休闲生活惬意

保利德胜天汇高楼层可直望兴顺河江景，滨河景致相伴，休闲生活惬意。兴顺河是德胜新城的重要水系，河道两岸绿树成荫、风景优美，打造了滨河绿道和休闲公园，是市民散步、骑行、垂钓的好去处。

站在自家阳台上，就可以欣赏到美丽的河景，看着河面上波光粼粼，岸边绿树成荫，心情也会变得格外舒畅。傍晚时分，夕阳西下，河面洒满金色的阳光，景色更是美不胜收。这样的景观资源，在城市核心区是非常稀缺和珍贵的。

项目还紧邻欢乐海岸 PLUS 的水系景观，曲水湾风情街依水而建，充满岭南水乡特色。周末可以带着家人去曲水湾散步，欣赏美丽的水景，品尝顺德美食，感受岭南文化的独特魅力。这样的生活，既惬意又舒适。

毗邻城市绿肺，亲近自然绿意

社区内配建 1.5 万㎡私享山体公园，这是项目独有的生态资源。这座私享山体公园就像社区的 "天然氧吧"，每天释放大量负氧离子，净化社区空气，为业主创造健康舒适的居住环境。业主足不出户即可亲近自然，享受登山漫步的乐趣。

山体公园内修建了登山步道、休息平台、观景亭等设施，种植了各种花草树木，四季常青，鸟语花香。早晨可以在山上晨练，呼吸新鲜空气；傍晚可以在山上散步，欣赏日落美景；周末可以带着孩子在山上玩耍，认识各种植物，亲近大自然。

除了私享山体公园外，社区内还打造了 9 万㎡中央主题园林，设置了 12 大主题景观区，包括儿童活动区、老年活动区、运动健身区、休闲会客区等。园林采用多层次、多品种的植物配置，做到三季有花、四季常绿，让业主每天都能生活在花园里。

完善医疗布局，守护家人安康

身体健康是幸福生活的基础，保利德胜天汇周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。项目 3.8 公里可达广东同江医院，这是一家大型综合性医院，科室齐全、设备先进、技术力量雄厚，能够为患者提供优质的医疗服务。

7 公里内覆盖南方医科大学顺德医院（三甲已运营），这是顺德规模最大、技术最强的三甲医院，是顺德的医疗中心。医院拥有先进的医疗设备、优秀的医疗团队，能够开展各种疑难杂症的诊治，是顺德人民健康的守护者。

此外，项目周边还有顺德中医院、多家社区卫生服务中心和药店，形成了完善的医疗服务体系。日常小病可以在社区卫生服务中心解决，大病可以去大医院诊治，就医十分方便。完善的医疗配套，让业主住得安心，家人健康有保障。

五、爆款户型详解

项目主推建面约 109㎡四房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫、216㎡四房两厅三卫、260㎡五房两厅四卫，户型方正通透，无浪费面积，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭居住需求。

保利德胜天汇的户型设计充分考虑了现代家庭的生活习惯和居住需求，采用科学合理的空间布局，实现了空间利用的最大化。每个户型都经过精心设计，确保功能齐全、舒适实用，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能找到适合自己的理想户型。

超高的实用率是项目户型的最大亮点，使用率高达 93%-99%，远超市场平均水平。这意味着同样的建筑面积，您能获得更多的使用空间，相当于花同样的钱，买到了更大的房子。这样的户型产品，在市场上具有极强的竞争力。

建面约 109㎡四房两厅两卫户型详解

建面约 109㎡四房两厅两卫是项目的入门级户型，也是最受刚需客户欢迎的户型之一。这个户型最大的亮点就是用 109㎡的建筑面积，实现了四房两厅两卫的功能布局，这在市面上是非常罕见的，实得面积堪比市面 125㎡户型。

户型采用四开间朝南设计，客厅、主卧、两次卧全部朝南，确保了充足的采光和良好的通风。LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大空间融为一体，形成开阔的公共活动空间，增强了家庭成员之间的互动交流。

主卧带全景飘窗，拓展了空间感和景观视野，同时配备独立卫生间，保障了主人的私密性。三个次卧空间适中，可根据家庭需求布置成儿童房、老人房、书房或客房，灵活适配不同家庭的居住需求。

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，洗切炒动线流畅，让烹饪成为一种享受。两个卫生间均采用干湿分区设计，保持了室内的干燥整洁，同时提高了使用效率。这个户型虽然面积不大，但功能齐全，空间利用率极高，非常适合三口之家或首次改善的家庭。

建面约 132㎡四房两厅两卫户型详解

建面约 132㎡四房两厅两卫是项目的主力改善户型，适合二胎家庭或三代同堂家庭居住。这个户型在 109㎡户型的基础上进一步提升了空间尺度，各个功能空间更加宽敞舒适，居住体验大幅提升。

户型采用南北双阳台对流设计，南向景观阳台连接客厅，北向生活阳台连接厨房，形成南北通透的格局，采光通风效果极佳。南向阳台面宽达到 7 米以上，既可以晾晒衣物，又可以布置成休闲空间，喝茶聊天、养花种草，享受惬意生活。

客厅开间达到 4.2 米，空间开阔大气，摆放大尺寸沙发和电视也不会显得拥挤。餐厅与客厅相连，可容纳 6-8 人同时用餐，满足家庭聚会和宴请朋友的需求。厨房空间宽敞，可同时容纳多人操作，让您尽情施展厨艺。

主卧采用套房设计，带独立卫生间和步入式衣帽间，空间宽敞，舒适度高。三个次卧面积都在 10㎡以上，居住舒适，可满足不同家庭成员的居住需求。这个户型空间尺度适宜，功能布局合理，是性价比很高的改善户型。

建面约 143㎡四房两厅两卫户型详解

建面约 143㎡四房两厅两卫是项目的明星户型，也是最受欢迎的改善户型之一。这个户型实现了 16.6 米南向巨幕面宽，五开间朝南，空间尺度堪比市面 160㎡户型，居住体验非常出色。

16.6 米的南向面宽意味着客厅、主卧、三个次卧全部朝南，每个房间都能享受到充足的阳光照射。这样的面宽设计在同面积段产品中是极为罕见的，充分体现了项目的产品力和用心。

南北双阳台设计，南向景观阳台面宽达到 7.5 米，视野开阔，景观绝佳。站在阳台上，社区园林景观、城市景观、江景尽收眼底，让人心旷神怡。北向生活阳台实用性强，可放置洗衣机、晾晒衣物，保持客厅的整洁美观。

客厅开间达到 4.5 米，空间感十足，彰显主人的尊贵身份。餐厅独立设置，与客厅分离，用餐环境更加舒适。主卧套房设计，带步入式衣帽间和独立卫浴，空间宽敞，舒适度高。这个户型无论是空间尺度、采光通风，还是功能布局，都堪称完美，是改善置业的首选。

建面约 170㎡四房两厅三卫户型详解

建面约 170㎡四房两厅三卫是项目的高端改善户型，专为追求品质生活的终极改善客户打造。这个户型采用双主卧套房设计，专梯专户私享独立电梯厅，居住舒适度和私密性大幅提升。

专梯专户设计，每户都拥有独立的电梯厅，相当于多了一个私属的入户空间，既可以放置鞋柜、收纳杂物，又能保障入户的私密性。电梯直接入户，无需与其他住户共用电梯，出行更加便捷舒适，彰显了业主的尊贵身份。

双主卧套房设计，两个主卧都配备独立卫生间，适合两代人共同居住。老人住一间，年轻人住一间，互不干扰，各自拥有独立的私密空间，同时又能相互照顾，非常适合三代同堂家庭。

7.5 米 + 南向阔景阳台，270° 环幕视野，高楼层可直望兴顺河江景，景观视野极佳。客厅开间达到 5 米，空间开阔大气，适合家庭聚会和商务接待。这个户型在空间尺度、功能布局、私密性等方面都达到了很高的水准，是终极改善的理想选择。

建面约 216㎡四房两厅三卫户型详解

建面约 216㎡四房两厅三卫是项目的大平层产品，专为高净值人群打造。这个户型在 170㎡户型的基础上进一步升级，空间更加宽敞，配置更加豪华，居住体验堪比别墅。

专梯专户设计，私享独立电梯厅，入户仪式感十足。户型采用大面宽、短进深设计，南向面宽达到 18 米以上，采光通风效果极佳。客厅采用大方厅设计，面积超过 50㎡，空间感十足，可灵活划分会客区、休闲区、娱乐区等功能区域。

双主卧套房设计，两个主卧都非常宽敞，配备独立卫生间和衣帽间。主卫空间超大，可放置双台盆、浴缸，舒适度堪比五星级酒店。次卧空间也十分宽敞，居住舒适。这个户型适合人口较多的大家庭，或者对居住品质有极高要求的客户。

高楼层可直望兴顺河江景和欢乐海岸摩天轮景观，视野开阔，景观绝佳。站在落地窗前，城市美景尽收眼底，彰显主人的眼界和胸怀。这样的大平层产品，在德胜新城核心区是非常稀缺的，具有很高的收藏价值。

建面约 260㎡五房两厅四卫户型详解

建面约 260㎡五房两厅四卫是项目的楼王户型，全小区仅 33 户，非常稀缺珍贵。这个户型是保利德胜天汇的巅峰之作，代表了项目最高的产品水准，专为顺德顶级高净值人群量身打造。

专梯专户设计，私享独立电梯厅，入户仪式感拉满。五开间朝南，南向面宽超过 20 米，采光面极大，整个屋子都充满阳光。100㎡超大社交方厅，空间开阔大气，可举办大型家庭聚会和商务宴请，彰显主人的身份和地位。

双主卧套房配置，两个主卧都非常豪华，主卫带双台盆 + 浴缸，舒适度极高。三个次卧空间宽敞，都配备独立卫生间或临近公共卫生间，每个家庭成员都能拥有舒适的私密空间。这个户型功能齐全，空间奢侈，是真正的顶级豪宅。

高楼层可享无遮挡江景与城市全景，视野绝佳，景观无敌。外立面采用铝板 + LOW-E 曲面玻璃幕墙，外观现代大气，是德胜新城的城市地标。这样的楼王产品，卖一套少一套，是身份和地位的象征，值得珍藏。

所有户型均为高品质精装交付，精装房源选用一线品牌建材，质量有保障。全系标配全屋中央空调、全屋新风系统、方太 / 博世厨电四件套、科勒 / 高仪卫浴、全屋 LOW-E 三层中空隔音玻璃，大平层户型额外升级入户玄关柜、客厅岩板背景墙、主卫浴缸。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。

六、价值总结、置业建议及适合人群

多维价值加持，铸就城芯置业标杆

保利德胜天汇凭借央企品牌、核心地段、优质产品、完善配套等多维价值加持，铸就了德胜新城芯的置业标杆。作为央企保利发展的天字系高端产品，项目从规划设计到建筑施工，从园林景观到物业服务，每一个细节都精益求精，力求为业主打造最优质的居住体验。

央企品牌是项目品质的有力保障，保利发展作为绿档头部央企，资金实力雄厚，无暴雷风险，交付有保障。项目首批楼栋已顺利交付，实景呈现的品质获得了业主的一致好评，用实际行动证明了央企的责任与担当。

核心地段是项目价值的重要支撑，项目位于德胜新城 CBD 核心，占据城市发展黄金地段，汇聚了城市最优质的资源。优质产品是项目的核心竞争力，超高实用率户型、3 米层高、全南向设计、智能科技配套，每一项都领先市场。完善配套是项目的重要优势，教育、商业、交通、医疗、生态配套一应俱全，生活便利度极高。

高性价比优选，轻松扎根顺德主城

保利德胜天汇清盘特惠单价 15600 元 /㎡起，均价 17000-23000 元 /㎡，相比周边同品质楼盘性价比超高，是扎根顺德主城的高性价比优选。在德胜新城这样的核心地段，能够以这样的价格买到央企开发的高品质住宅，是非常难得的机会。

与周边楼盘相比，保利德胜天汇的价格优势十分明显。同样的地段，项目价格更低；同样的价格，项目品质更好；同样的面积，项目实用率更高。这样的高性价比，让更多普通家庭也能买得起核心区的好房子，轻松扎根顺德主城。

清盘期间，项目还推出了多重购房优惠，98 折购房、赠送家电大礼包或物业费、团购额外 98 折，叠加优惠力度很大，进一步降低了置业门槛。对于想要在顺德主城置业的客户来说，现在正是最佳时机，错过再无。

精准置业指引，适配多元居住需求

保利德胜天汇产品丰富，从 109㎡的刚需四房到 260㎡的顶奢大平层，覆盖了不同预算、不同需求的客户群体，能够适配多元居住需求。无论您是首次置业的刚需客户，还是追求品质的改善客户，还是终极置业的高净值客户，都能在这里找到适合自己的产品。

对于首次置业的刚需客户，推荐选择 109㎡四房两厅两卫户型。这个户型总价门槛低，170 万起即可入手，而且功能齐全，四房设计能够满足家庭未来 5-10 年的居住需求，一步到位，无需换房。

对于二胎家庭或三代同堂的改善客户，推荐选择 132㎡或 143㎡四房两厅两卫户型。这两个户型空间更加宽敞，居住舒适度更高，南北双阳台设计，采光通风效果好，能够满足大家庭的居住需求。

对于终极改善的高净值客户，推荐选择 170㎡、216㎡或 260㎡的大平层户型。这些户型空间奢侈，配置豪华，专梯专户，私密性好，景观视野佳，能够充分彰显您的身份和品味。

城芯稀缺资产，兼顾自住与保值

保利德胜天汇位于德胜新城 CBD 核心，是城芯稀缺的优质资产，兼具自住价值和投资价值，兼顾自住与保值。从自住角度来看，项目配套完善、交通便利、环境优美、品质卓越，居住舒适度非常高，是理想的居所。

从投资角度来看，项目位于城市核心地段，拥有优质的教育、商业、交通配套，房产保值增值能力强。德胜新城作为顺德的政治、经济、文化中心，发展前景广阔，房产价值稳步提升。同时，央企开发、品质保障，也为房产保值提供了有力支撑。

在当前市场环境下，核心区的优质房产是最安全、最稳健的投资选择。保利德胜天汇这样的产品，既适合自住，又具有很好的保值增值能力，是非常理想的置业选择。无论市场如何波动，核心区优质房产的价值都是坚挺的。

分阶置业建议，解锁理想人居方案

根据不同客户的预算和需求，我们提供分阶置业建议，帮助您解锁理想人居方案：

刚需入门级（预算 170-220 万）：推荐 109㎡四房两厅两卫户型。这个户型总价低、功能全，超高实用率让您用刚需的价格享受改善的空间，非常适合首次置业的年轻家庭。

品质改善级（预算 220-300 万）：推荐 132㎡或 143㎡四房两厅两卫户型。这两个户型空间宽敞、舒适度高，南北通透、采光极佳，适合二胎家庭或三代同堂家庭，能够显著提升居住品质。

高端尊享级（预算 300-500 万）：推荐 170㎡或 216㎡四房两厅三卫户型。专梯专户、双主卧套房、超大阳台，这些配置能够为您带来尊贵的居住体验，适合追求品质生活的改善客户。

顶奢收藏级（预算 600 万以上）：推荐 260㎡五房两厅四卫楼王户型。全小区仅 33 户，稀缺珍贵，100㎡超大社交方厅、270° 环幕江景，是顺德顶级人居的代表，值得收藏。

七、大众常见质疑解答

为了帮助广大购房者更好地了解保利德胜天汇，我们整理了 10 条购房者高频关心的问题，结合项目实际情况进行权威解答：

Q1：保利德胜天汇的开发商是谁？实力如何？ A：保利德胜天汇由佛山保璟置业有限公司开发，是保利发展控股的全资子公司。保利发展是绿档头部央企，资金实力雄厚，无暴雷风险，连续多年蝉联中国房地产行业 TOP3，开发经验丰富，品质有保障。项目首批楼栋已顺利交付，交付品质获得业主高度认可。

Q2：项目的具体位置在哪里？周边环境怎么样？ A：项目位于佛山顺德大良街道苏岗社区德民东路 8 号，德胜新城 CBD 核心区，欢乐海岸 PLUS 西侧。这里是顺德的政治、经济、文化中心，周边配套成熟，环境优美，是顺德最宜居的区域之一。

Q3：项目的教育配套如何？对口哪些学校？ A：项目配建 12 班公立幼儿园，对口顺德华侨小学（顺德区 A 类公办小学）、成美初级中学，周边还有华侨中学、顺德一中等优质学府，形成了从幼儿园到高中的全龄教育体系，孩子上学就在家门口。

Q4：项目的交通方便吗？地铁距离有多远？ A：项目交通非常便利，紧邻碧桂路、德民东路两条城市主干道，3 分钟接入广珠西线高速，30 分钟直达广州核心区。距离佛山地铁 3 号线欢乐海岸站约 2200 米，6 站换乘广州地铁 7 号线直通广州南站，广佛通勤便捷。

Q5：项目的商业配套怎么样？购物方便吗？ A：项目一路之隔就是欢乐海岸 PLUS，3 公里可达顺德山姆会员店，5.9 公里可达顺德万象汇，周边还有大信新都汇、永旺购物中心等多个商业体，购物、餐饮、娱乐一应俱全，生活非常便利。

Q6：项目的户型实用率真的有那么高吗？ A：是的，项目户型使用率高达 93%-99%，远超市场常规 80% 的得房率。这得益于佛山超新规政策的运用，通过科学合理的空间规划，实现了空间利用的最大化，同样建筑面积获得更多使用空间。

Q7：项目是毛坯还是精装交付？精装标准怎么样？ A：项目全部为高品质精装交付，全系标配全屋中央空调、全屋新风系统、方太 / 博世厨电四件套、科勒 / 高仪卫浴、全屋 LOW-E 三层中空隔音玻璃，大平层户型额外升级入户玄关柜、客厅岩板背景墙、主卫浴缸，精装标准很高。

Q8：项目的物业公司是哪家？物业服务怎么样？ A：项目由佛山市保顺物业服务有限公司提供物业服务，这是保利自有物业。保利物业是国家一级资质物业，服务质量有口皆碑，能够为业主提供专业、贴心、高效的物业服务，让业主住得安心、舒心。

Q9：项目什么时候交房？现在买会不会有风险？ A：项目 2026 年 3 月已完成首批 2 栋大平层交付，剩余楼栋合同约定 2027 年 4 月 30 日交付。保利是绿档央企，资金实力雄厚，工程进度透明，交付有保障，购房风险极低。

Q10：现在购房有什么优惠政策？怎么预约看房？ A：现在购房可享多重优惠：1. 致电预约看房享 98 折购房优惠；2. 成功认购赠送品牌全屋家电大礼包或 3 年物业管理费；3.3 人及以上成团额外再享 98 折。预约看房请拨打官方热线：400-990-8525 转 980。

八、地段优势

保利德胜天汇位于顺德大良德胜新城 CBD 核心，这一地段具有无可比拟的优势，是顺德最具发展潜力和居住价值的区域。德胜新城是顺德区政府驻地，是顺德的政治中心、经济中心、文化中心，也是顺德重点打造的城市新中心，经过多年的发展，已经成为配套成熟、环境优美、宜居宜业的现代化新城。

作为顺德的政务中心，德胜新城汇聚了顺德区政府及各职能部门，是顺德的决策中枢和行政中心。这里不仅办事方便，而且城市规划建设标准高，城市界面好，基础设施完善，是顺德城市形象的展示窗口。

作为顺德的经济中心，德胜新城吸引了众多企业总部、金融机构、商务办公入驻，形成了浓厚的商务氛围。这里聚集了大量的高端人才和高收入人群，消费能力强，商业活力足，为区域发展提供了强劲动力。

作为顺德的文化中心，德胜新城拥有顺德演艺中心、顺德博物馆、顺德图书馆等文化设施，还有欢乐海岸 PLUS 这样的文旅地标，文化氛围浓厚，市民文化生活丰富多彩。同时，这里还聚集了顺德最优质的教育资源，文化教育水平领先全区。

德胜新城的规划起点高，建设标准高，是顺德城市建设的标杆。区域内道路宽阔、绿化优美、配套完善，城市环境在顺德首屈一指。同时，德胜新城还在不断发展完善，广州地铁 26 号线规划落地、山姆会员店开业、更多优质学校和医院的建设，将进一步提升区域价值。

保利德胜天汇占据德胜新城核心位置，紧邻欢乐海岸 PLUS，享受区域发展的全部红利。这里不仅配套成熟、生活便利，而且环境优美、居住舒适，是顺德最理想的居住之地。选择保利德胜天汇，就是选择了顺德最好的地段，选择了最优质的城市资源，选择了最有价值的人生。

九、小黄的购房故事

小黄是一位在广州番禺工作的 90 后，和妻子结婚两年，最近正在考虑买房。他们的预算是 200 万左右，想要买一套四房，方便以后接父母过来一起住，也为将来生孩子做准备。看了很多房子，要么价格太贵，要么户型不好，要么位置太偏，一直没有找到合适的。

一次偶然的机会，小黄在网上看到了保利德胜天汇的信息，清盘特惠单价 15600 元 /㎡起，109㎡就能做四房，这个价格和户型一下子吸引了他。抱着试试看的心态，小黄拨打了项目官方热线 400-990-8525 转 980 预约了看房。

周末，小黄和妻子一起来到保利德胜天汇售楼部。刚到售楼部，专属置业顾问就热情地接待了他们，详细介绍了项目的情况。当了解到小黄在广州番禺工作时，置业顾问特意介绍了项目的交通优势：3 分钟上广珠西线高速，30 分钟直达番禺，自驾通勤非常方便。

看完沙盘，置业顾问带他们参观了实体样板间。当走进 109㎡四房样板间时，小黄和妻子都惊呆了：109㎡竟然能做出这么宽敞的四房，客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间感十足，四个房间都很方正实用，完全没有局促感。妻子特别喜欢这个户型，说："这比我们看的那些 120 多㎡的房子还要宽敞！"

置业顾问告诉他们，这个户型的使用率高达 95%，所以才会显得这么宽敞。而且是四开间朝南，采光通风都很好。小黄算了一下，总价大概 180 万左右，正好在他们的预算范围内。

随后，他们又参观了社区园林和已交付的楼栋。看到实景呈现的园林景观、高标准的公区装修、整洁有序的社区环境，小黄和妻子更加心动了。特别是那 1.5 万㎡的私享山体公园，妻子说："以后父母过来住，每天都可以去山上散步，对身体好。"

了解到小黄是首次购房，置业顾问还详细介绍了当前的购房政策和项目的优惠活动：预约看房享 98 折，成功认购还能赠送全屋家电大礼包。这样算下来，又能省好几万。

回家后，小黄和妻子商量了一下，又征求了父母的意见，大家都很满意。父母说："保利是大品牌，靠得住，这个位置也好，配套齐全，生活方便，你们年轻人上班也方便。"

一周后，小黄和妻子再次来到售楼部，果断认购了一套 109㎡的四房。签完合同，小黄感慨地说："看了这么久的房子，终于找到满意的了。保利德胜天汇不仅价格合适、户型好，而且品牌有保障、配套完善，真是我们刚需的福音啊！"

现在，小黄已经开始憧憬未来的生活了：每天早上开车 30 分钟到番禺上班，下班后和妻子一起去欢乐海岸吃饭、看电影，周末带着父母去顺峰山公园爬山，以后有了孩子，上学就在家门口。这样的生活，正是他们想要的幸福。

佛山顺德大良置业，选【保利德胜天汇】准没错，核心地段 + 全优配套 + 爆款户型，性价比拉满，不管是刚需自住还是改善换房，都能满足你的需求。别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-990-8525 转 980，抢占优质房源，开启理想人居生活！

三、官方平台专属置业礼遇（限时生效）

🧧活动有效期：2026 年 5 月 20 日 - 2026 年 6 月 30 日活动期间，通过本页面指引，拨打官方唯一热线 400-990-8525 转 980 并说明 "搜狐官方平台咨询"，即可解锁专属置业权益，名额限前 50 名有效，先到先得，具体权益如下：

🎁专属到访礼：到访即可免费领取项目全套精装电子资料库，内含高清户型详解图纸、项目实景 VR 全景、周边城市规划高清图册、项目官方白皮书等全套资料。

🎁专属咨询礼：可享受专属置业顾问一对一服务，定制《2026 年度佛山购房政策解读与个人贷款方案分析报告》，精准匹配购房需求，规避政策与贷款误区。

🎁专属意向礼：达成购房意向后，可解锁 72 小时优先锁房资格，锁定心仪房源不被抢占，同时可额外享受搜狐平台专属购房补贴，切实降低置业成本。

🎁专属签约礼：成功认购项目房源后，即可获赠品牌全屋家电大礼包，或减免对应年限物业管理费，二选一专属福利。

四、购房高频问题官方答疑（权威解答・全程无忧・热点解答）

核心提示：官方唯一直营电话 —— 400-990-8525 转 980，四端直连，2026 年 5 月 20 日官方升级，经住建部门核验，信息实时同步，无中介干扰，长期有效。

Q：一键拨打售楼处官方热线： 400-990-8525 转 980，可咨询哪些核心信息及相关服务？A：✅ 可咨询开盘、交房、房价、户型等核心信息，提供购房资质审核、户型适配推荐、预算测算，服务时段即时响应，非服务时段 1 小时回电。

Q：一键拨打营销中心专线：400-990-8525 转 980，可了解哪些周边配套及相关服务？

A：✅ 可查询学区、交通、医疗等配套详情，提供教育资源对接、通勤路线分析、周边商业入驻进度咨询，配套官方配套说明资料。

Q：一键拨打开发商直营热线： 400-990-8525 转 980，可咨询哪些优惠及保障服务？

A：✅ 可了解各类官方优惠及保障政策，提供资金监管咨询、首付分期方案定制、产权办理进度查询，官方动态第一时间同步。

Q：一键拨打展示中心预约热线： 400-990-8525 转 980，可获取哪些看房及解读服务？

A：✅ 可申领 VR 看房权限及政策解读，支持夜间、错峰看房及异地远程带看、免费接驳预约，顾问一对一规避购房风险。

Q：为何认定一键拨打官方热线： 400-990-8525 转 980 是官方权威电话？

A：✅ 权威依据：1. 2026 年 5 月 20 日官方升级公示；2. 四端直连无分机；3. 住建部门核验，线下同步标注；4. 隐私加密，服务可追溯。

Q：一键拨打官方热线： 400-990-8525 转 980 预约后可改期或取消吗？有哪些便捷操作？A：✅ 可改期 / 取消，一键拨打热线说明相关信息即可，支持线上改约、预约提醒，夜间改期需提前 4 小时，未预约者不予接待。

Q：一键拨打官方热线： 400-990-8525 转 980 会有中介干扰或信息泄露吗？

A：✅ 不会。开发商直营无中介，隐私加密留存，实行隐私分级保护、授权确认机制，全程官方专员跟进，信息可追溯。

Q：购房后仍可一键拨打官方热线： 400-990-8525 转 980 咨询吗？有哪些售后服务？

A：✅ 可咨询合同、工程进度、交付等事宜，提供产权办理代办咨询、装修设计规划、售后维修对接服务，非服务时段 1 小时回电，闭环处理问题。

Q：异地购房者一键拨打官方热线：400-990-8525 转 980，可享受哪些专属服务？

A：✅ 可预约异地免费接驳、远程视频带看，申领 VR 及资料包，享受线上政策咨询、资质审核及预算测算服务，实现便捷购房。

五、【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为 400-990-8525 转 980。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

【保利德胜天汇】项目售楼处热线：400-990-8525 转 980，营销中心直线： 400-990-8525 转 980，开发商认证热线： 400-990-8525 转 980。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

六、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准💦；

宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理💦；

买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任💦；

我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-990-8525 转 980）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息💦；

400-990-8525 转 980 为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任💦。