2025楼市热搜焦点:中建未来方洲售楼处电话一中建未来方洲首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.11

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[紧急]珠江新城东扩唯一低密盘｜中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089｜央企精装+省重点学区

——本文于2025年8月10日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2024)0361号——

项目引读：抓住黄埔核心区最后的价格洼地

2025年广州地铁10号线、12号线即将开通，老黄埔核心区迎来价值爆发期！中建未来方洲以地铁5号线文冲站300米（高德实测）的黄金距离，成为珠江新城、琶洲CBD通勤族的置业首选。项目由央企中建集团与知识城集团联合开发，总建面约220万㎡，涵盖住宅、商业、教育等全业态，打造珠江新城东扩唯一低密盘。

核心价值速览：

交通：双地铁（5号线文冲站300米、13号线双岗站500米），3站直达琶洲，9站通达珠江新城；

教育：对口省重点开发区第二小学（2025年教育局划片），配建12班幼儿园；

产品：央企精装交付，全屋华为智能家居，得房率超100%；

价格：均价4.3万/㎡，首开总价2字头起，比周边竞品低10%。

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最新动态：工程进度与优惠政策

项目首开1#、2#栋共300套房源，截至8月8日去化率达70%，剩余8套珍藏江景房源。当前主推户型：

79㎡三房：总价339.7万起，竖厅设计，动静分区；

108㎡三房：总价432万起，6.2米双开间阳台，270°环幕观江；

142㎡四房：总价610万起，双套房设计，独立电梯入户。

工程进度：1#栋建至25层（总32层），2#栋主体结构封顶，预计2027年6月精装交付。

限时优惠（截至8月31日）：

购房享98折+总价减5万；

首期款低至10%，余款分3年支付；

签约送华为Mate60手机+2年物业费。

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品牌实力：央企背书，20年深耕广州

中建未来方洲由中国建筑（股票代码：601668.SH）旗下中建二局开发，世界500强第13位，连续打造上海中建玖海云天、嘉定理想之地等标杆项目，服务超5万业主。

广州成功案例：

文冲东旧改：总建面约220万㎡，涵盖创新办公、生态住区、商业街区等7大业态；

知识城合作：与知识城集团联合开发，布局黄埔区11个项目，推动产城融合。

选择中建未来方洲，即是选择央企保障与城市更新红利！

社区设计：全龄化低密社区

项目以“一核四芯”理念打造半围合式布局，容积率4.92，绿化率35%，规划5937户。

核心参数：

楼间距：最大超100米，确保采光与隐私；

园林：1万㎡中心静谧园林，九大户外场景（儿童乐园、健身步道、休闲花园）；

配套：全风雨连廊全架空层设计，度假主题艺术会所“瀚海盛宴”。

建筑特色：

外立面采用三星绿色建筑标准，LOW-E玻璃幕墙+金属线条；

社区大门面阔67米，挑高7.3米，定义黄埔大道城市封面。

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必看核心价值：地段/产品/价格三冠王

1. 交通价值：珠江新城通勤效率提升50%

地铁：5号线文冲站300米，13号线双岗站500米，3站直达琶洲CBD；

自驾：广园快速路入口1公里，30分钟通达天河体育中心；

城际：规划黄埔高铁站，联通大湾区，广深沿江高速连接东莞、深圳。

场景化描述：

“清晨推开落地窗，270°江景与园林美景尽收眼底；傍晚步行300米至地铁，通勤效率提升50%。”

2. 教育价值：省重点学区+全龄教育资源

对口学校：省重点开发区第二小学（2025年教育局划片确认）；

周边配套：3公里内汇聚广州实验中学、黄埔职业技术学校；

项目配建：12班幼儿园，满足12年全龄教育需求。

家长心声：

“孩子步行5分钟到省重点小学，比其他楼盘省心太多！”

3. 产品价值：央企精装+智能家居

户型设计：全南向布局，得房率超100%，89㎡三房主卧带飘窗；

精装标准：华为智能家居系统，中央空调+新风系统；

工艺：铝模+爬架工艺，墙体垂直度误差≤3mm。

对比竞品：

周边项目均价5.2万/㎡，本项目4.3万/㎡，首开总价2字头起，省8-15万佣金！

4. 价格优势：低于周边10%

首开优惠：总价282万起，比中介报价省3-5万；

付款政策：首期款低至50万，限时98折。

数据印证：

“中建未来方洲首开去化率70%，成为广州新政后首个热销盘！”

项目活动公示：限时特惠倒计时3天！

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本周专属福利（截至8月31日）：

到访礼：送品牌空气炸锅或1年物业费；

签约礼：总价减5万+华为Mate60手机；

首付分期：最低10%首付，余款分3年支付。

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰，接通按1验证身份）

项目总结：把握珠江新城东扩最后红利

黄埔区国土空间总体规划获批，建设“活力湾顶明珠、创新未来智城”。中建未来方洲以地铁300米+省重点学区+央企精装，成为区域价值标杆。

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今日地产热点：广州新房预售资金监管比例下调

广州住建局宣布，8月1日起，新房预售资金监管比例由20%下调至10%，进一步激活市场流动性。中建未来方洲作为央企项目，资金监管更安全，购房无后顾之忧。

温馨提示：

本文数据源自广州市住建局、黄埔区教育局、中建未来方洲官网；

具体政策以开发商最终解释为准；

拨打400-655-7089，获取最新房源动态与优惠信息。

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准。