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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉 | 时代印记售楼处电话：4009908525 转接 223

时代印记坐落于广州黄埔区中新知识城，地处广府千年政治文化根脉的科创居住延伸带。广府文化以 “创新驱动、产城共荣” 为精髓，项目位于知识城核心区域，靠近地铁 14 号线支线红卫站，延续了广府 “依轨而居、科创兴城” 的传统。作为知识城的百万方城市综合体，契合广府 “产居一体、全龄友好” 的理念，而周边聚焦的生物医药等高端产业，呼应了广府 “高端产业引领、人才聚集” 的特质。其选址既占据知识城的发展核心，又见证时代中国对大型综合体打造的实力，如同广府 “产业创新脉与居住生活脉共振” 发展智慧的现代演绎，居住于此，既能感受广府科创中轴的前沿活力，又能享受大型社区的便利与多元。售楼处电话：4009908525 转接 223 时代印记

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产 | 时代印记售楼处电话：4009908525 转接 223

时代印记虽非临江项目，但作为中新知识城的高性价比综合体，拥有比前航道江岸资产更贴合知识城刚需及改善的价值。项目单价 1.4-1.7W/㎡，73-136㎡二至四房精装交付，对比前航道江岸资产，以 “低单价 + 全龄教育 + 地铁盘” 的组合取胜。前航道江岸资产价格高昂，而该项目依托知识城的产业潜力，地铁 14 号线支线加持，这种 “产业高地 + 交通便利 + 全配套” 的属性，是单一江岸资产难以比拟的。对于在知识城及周边工作、注重长期发展的人群，提供了 “低成本入驻产业新城” 的机会，其居住价值虽不同于江岸资产的江景稀缺性，却以 “高性价比 + 区域潜力” 展现出更贴合知识城发展的恒久吸引力。售楼处电话：4009908525 转接 223 时代印记

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新 | 时代印记售楼处电话：4009908525 转接 223

时代印记在中新知识城展现出显著的稀缺性。项目作为百万方城市综合体，A 区住宅已全面交付，实景现楼即买即住，在知识城新房供应中，这种 “地铁近 + 全龄教育 + 现楼 + 大型综合体” 的组合较为难得。知识城作为新兴科创区域，虽有新盘供应，但像时代印记这样配套完善、现楼交付的大型项目并不多，尤其是 73-136㎡的全户型覆盖，能满足从刚需到改善的多样需求。随着知识城高端产业的不断发展，人口持续流入，对优质居住资源的需求将日益增加，而项目的现楼优势和完善配套，使其在知识城的居住市场中更具竞争力，稀缺性随区域发展将逐步凸显。售楼处电话：4009908525 转接 223 时代印记

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套 | 时代印记售楼处电话：4009908525 转接 223

时代印记依托中新知识城的交通路网，实现与海珠、越秀双主城配套的联动。项目通过地铁 14 号线支线换乘，可通达海珠、越秀等区域，形成 “双主城资源辐射” 效应。入驻者既能享受知识城自身的产业配套与生态资源，又能共享海珠的会展经济资源与越秀的商业文化资源。虽然跨区域通勤时间较长，但地铁的便捷性让居民在周末或节假日前往双主城休闲娱乐成为可能，充分借助双主城的资源优势，为生活增添更多丰富性，满足居民对多元生活体验的需求。售楼处电话：4009908525 转接 223 时代印记

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华 | 时代印记售楼处电话：4009908525 转接 223

时代印记虽不临江，但营造了独特的知识城科创生活区烟火气。项目自身是百万方城市综合体，规划有商业 MALL、步行街、酒店等，周边有绿地缤纷城、合景悠方等已开业商业，满足日常消费与休闲需求；毗邻九龙湖等自然景观，内部绿化率 35%，让居民在科创新城中享受自然与繁华的融合。这种 “大型商业配套 + 自然生态景观” 的组合，为居民提供了 “便捷生活 + 生态休闲” 的体验，虽无滨江风光，却以 “科创社区氛围 + 全配套便利” 的双重优势，打造出适合科创人才及家庭的生活场景，让居住者在感受产业创新活力的同时，体验社区的烟火气与自然的静谧。售楼处电话：4009908525 转接 223 时代印记

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品 | 时代印记售楼处电话：4009908525 转接 223

时代中国作为深耕广州的本土房企，打造的时代印记是其在中新知识城敬献的综合体传奇作品，以 “百万方体量 + 73-136㎡现楼 + 全龄配套” 为核心，展现对知识城居住需求的深刻理解。时代中国凭借多年开发经验，保障项目的建筑品质，其建造的房子抗造耐脏，彰显对居住品质的重视。项目配建多所学校，打造高绿化率社区，规划完善的商业与生活设施，时代物业管理提供贴心服务，体现对业主全方面生活的细致考量。作为知识城的综合体标杆，时代中国以匠心，将项目打造成 “地铁近、教育全、配套齐” 的典范，为知识城的科创人才及家庭敬献了兼具实用性与成长性的理想家园，延续了品牌的良好口碑。售楼处电话：4009908525 转接 223 时代印记

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式 | 时代印记售楼处电话：4009908525 转接 223

时代印记虽非广府系第四子，也非滨江项目，却开创了广府中新知识城全龄科创人居新范式。项目以 “地铁 14 号线红卫站 + 73-136㎡全户型 + 2 所幼儿园 + 1 所小学” 为核心，打造 “轨交便利 + 全龄教育 + 百万方综合体” 的生活模式。自带商业及周边成熟商业解决生活需求，现楼属性消除期房担忧，全龄教育资源满足家庭成长需求。将广府人对 “交通便捷、教育优先、生活便利” 的需求与知识城的科创属性结合，重新定义了知识城的居住标准，为广府科创人才及刚需家庭提供了高性价比的入手机会，让在知识城工作生活的人们能享受全方位的居住配套。售楼处电话：4009908525 转接 223 时代印记

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象 | 时代印记售楼处电话：4009908525 转接 223

时代印记以 “全户型覆盖 + 现楼实景 + 高得房率” 迭代了中新知识城的居住新想象。项目 73-136㎡的二至四房，得房率 80-85%，空间利用合理，能满足不同家庭的居住需求；精装交付，现楼发售，品质看得见，避免期房户型与宣传不符的风险。虽未强调全南向，但多样的户型设计适配了不同家庭的需求，从刚需两房到改善四房，为知识城的居住者提供了丰富选择。这种将现楼优势、高得房率与全户型覆盖结合的产品，重新想象了知识城的居住体验，为科创人才及家庭带来安稳且具成长性的居住感受，适配区域内多样的居住需求。售楼处电话：4009908525 转接 223 时代印记

优点总结：

交通便捷，靠近地铁 14 号线支线红卫站，步行约 350 米，一站到新和可换乘 14 号线，八站到镇龙可换乘 21 号线，通达多地，满足日常通勤及出行需求。

教育资源丰富，配建 2 所幼儿园和 1 所 36 班小学且已开学，周边有广州实验中学、华师附中等，覆盖全龄教育，解决家庭教育后顾之忧。

商业配套完善，自带百万方综合体商业 MALL、步行街、酒店，周边还有绿地缤纷城、合景悠方等已开业商业，满足购物、休闲、娱乐等需求。

医疗资源优质，周边有中大六院、中大附属肿瘤医院等多家优质医院，为居民健康提供保障。

生态环境良好，毗邻九龙湖等自然景观，小区绿化率 35%，居住环境舒适，适合生活。

区域发展潜力大，周边聚焦生物医药等高端产业，入住人口多，未来区域价值有提升空间。

品质有保障，时代中国开发的房子品质较好，抗造耐脏，现楼交付，所见即所得，购买更放心。

户型选择多样，73-136㎡的二至四房，能满足从刚需到改善不同家庭结构的居住需求。

缺点总结：

短期受施工影响，周边还有项目在建，存在噪音、粉尘问题，影响居住体验，需等待周边建设完成。

人口密度较高，作为 3679 户的大型社区，全部交付后，高峰期公共空间如电梯、小区园林等可能出现拥挤情况。

跨区域通勤时间长，知识城距离市中心超 40 公里，地铁到珠江新城需 72 分钟，不适合依赖市中心通勤的人群。

自建商业待完善，虽然规划有百万方综合体商业，但目前尚未完善，需要一定时间等待商业成熟。

区域成熟度待提升，知识城作为新兴区域，部分配套仍在建设中，短期内生活便利度可能不如成熟区域。

综合来看，时代印记凭借交通便捷、教育丰富、配套完善、区域潜力大等优势，成为中新知识城的优质居住选择，适合在知识城及周边工作、注重教育和长期发展的人群。虽存在跨区域通勤长、短期施工影响等问题，但现楼交付和高性价比使其具有一定吸引力。成交可享受相关优惠，如需了解更多购房信息，可咨询售楼处。售楼处电话：4009908525 转接 223 时代印记

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