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卓越招商臻珑府。
毕竟,仅需340万起,就能拿下地铁南向3房,堪称老黄埔最低上车门槛。
据广州地铁最新消息,全市在建地铁中,5号线东延段以土建进度98%傲视群雄。
年底开通,已是毫无悬念。
但很多人,并不知道这条地铁的意义,其将进一步塑造广州的城市格局。
5号线像是一剂猛药,让广州东进战略,力度更大,速度更快,辐射更深。
在2022年的地铁年报中,我们依然发现了5号线的亮点:
其一,10个最繁忙的地铁站中,5号线占据三席:珠江新城、车陂南、广州火车站。
分别对应:宇宙中心、产业高地、交通枢纽。
|图源:广州地铁年报
其二:客流量增长势头,十分迅猛。
2019年,5号线与2号线的日均客流,相差25万人次,而到了去年,差距缩小到几千人次。
这说明什么?
单打的5号线一期,高速成长,在客流上已经能跟2号线抗衡。
那么,今年年底5号线东延段加入后,也就是5号线成为完整体后,会有什么变化呢?
超越2号线,进一步挑战3号线是大概率事件。
但,这只是5号线势能的一小部分。
不过大家发现没有,没有被珠江隔开,上百年来连贯发展的老荔湾——越秀——天河——黄埔四区,全部在北岸。
这四区,包揽了广州GDP的第一、第二和第三,去年总量达15395亿,占全市比重达53%。
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5号线的完整体,始于滘口,终于黄埔客运港,不可思议地横穿了整个四区。
再向西的话,是佛山,再向东的话,是东莞,广州四区的腹地被一轨连通,自然,这四区的CBD,也被五号线全部串联。
有趣的是,贯穿四区的5号线,与珠江前航道的走势高度一致。
江轴,地铁轴,仿佛一条平行线,拉着广州向东狂奔。
老黄埔,将迎新一轮发展大潮
现在,你是否能理解5号线完整体,以及这条线路对整个城市的塑造。
其实,5号线一期开通时,就爆发了强劲势能。
举个例子,沿途的老黄埔、金融城、环市东,房价都开启了上涨模式。
毕竟,路通财通嘛。
此外,随着地铁的开通,老黄埔腹地的旧改,也有望加速。
整个城市的界面和配套,都会再上一个台阶。
目前,老黄埔范围内已有11条旧村蓄势待发,大部分已进入签约拆迁或方案获批阶段。
其中,当数庙头村旧改,额外值得一提。
原因是,其是今年全市首个实施方案获批的旧改项目,有望担起“老黄埔旧改先锋“之重任。
据了解,4月份2000多户村民中,已有约600户完成签约;5月,临迁费如时到账......
从小飞机视角,我们可以看到,目前多数私宅已清空,不少土地已平整。
腾笼换鸟在即,老黄埔价值重构指日可待。
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|庙头旧改实拍
卓越招商臻珑府,还有什么过人之处?
很简单,高性价比之余,与地铁足够近,产品足够好,配套足够多。
直线距离地铁50米,抬脚可达
住在卓越招商臻珑府,在小区门口,你就能看到地铁庙头站A口。
到底有多近?直线距离仅约50米!
换言之,未来你走几步路,就能嘀羊城通,享受6站到金融城、一集新闻联播的时间抵达珠江新城。
而且,全程一路畅通无阻,无需换乘。
卓越招商臻珑府,给到的惊喜还不止于此。
未来,这里还有地铁13号线(在建),直线距离约700米就是南海神庙站,同样能直达天河、越秀、荔湾等地。
另外,周边还规划有6条BRT线路,相当于你能收获3倍的快捷和优雅。
|项目周边实拍
全南向极致三四房,使用率近100%
先天条件如此优质,在产品打造,开发商也丝毫没有含糊。
用三个词概括户型,那就是全南向!空间灵活运用!使用率约100%!
目前,卓越招商臻珑府,在售约78-115㎡三四房,几乎囊括各阶段都市精英的置业需求。
值得一提的是,项目还是准现楼,所有楼栋均已封顶,首批业主将在年底收楼。
|项目实景图
① 建面约78㎡三房:小户型也能放下双开门冰箱!
这款三房,堪称目前老黄埔的上车神户型。
要知道,目前整个老黄埔的小三房,基本都要85㎡打上。
而臻珑府的这个户型,不仅做到片区最小,而且使用率还接近100%!
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走一圈下来,你不会感觉到丝毫局促,整体空间非常宽敞。
全屋三开间朝南,加上南北对流,让阳光满屋,夏日清风送爽。
|建面约78㎡样板房实景图
另外,这个户型还藏了不少令人过目不忘的细节。
比如,能装下双开门冰箱的厨房,就让市面上很多90㎡户型望尘莫及。
比如,项目所有户型,即便78㎡均标配270°主卧飘窗,这是时下高端项目在做的事情。
再比如,2.5*4.5米的宽景阳台,尺度感追得上很多100㎡的户型了。
空余的空间,也能供你灵活运用,或改造成儿童游玩区、花房、茶室,让生活更加从容。
|建面约78㎡样板房实景图
② 建面约89㎡三房:带主套设计,实用性满分!
这款带主套的三房户型,无论是居住的品质感,还是私密度,都更上一层楼。
足足12㎡的景观阳台,更宽敞,相当于一个次卧的大小。
同样做到三开间朝南,搭配全景飘窗,让每一位家庭成员都能享受阳光、清风满室的生活。
厨房和餐厅之间的中岛台设计,也贴近年轻人的喜好。
约上三五好友,一边烹饪,一边和在客厅的朋友聊聊八卦,增强互动感,开party肯定很爽。
|建面约89㎡样板房实景图
③ 建面约115㎡四房:南向采光面约13.1米,豪横!
建面约115㎡南向四房,就蕴藏着很多的生活可能。
四开间朝南,墙窗比超0.8(大部分项目墙窗比在0.3-0.5左右),带来足足约13.1米全面屏采光!
南北对流,客厅开间约6.4米,几乎能满足二孩家庭,对空间的所有要求。
主卧设有步入式衣帽间,一边给男主人,一边给女主人,收纳整整有条。
U型厨房设计,洗切煮动线更合理,整体烹饪流程,一气呵成。
|建面约115㎡样板房实景图
对了,这个户型的阳台宽度还达到6.5米。
空间感拉满,你可以发挥想象:
一侧留作景观阳台;另一侧,放上茶几、躺椅,生活好不惬意。
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|建面约115㎡样板房实景图
丰盈配套,为都市精英定制生活范本
最重要的是,生活在卓越招商臻珑府,你还能尽揽一城繁华。
教育方面,社区自带托儿所及幼儿园,家门口的24班小学也已封顶。
别忘了,与项目一路之隔的庙头村,未来还将释放6所学校。
优质学府在侧,孩子从小耳濡目染,起点更高。
|社区幼儿园效果图
商业配套嘛,就更加不成问题。
步行到家门口的地铁站,6站直达金融城,山姆会员店、宜家、美林Mall等,统统都在脚下。
此外,随着老黄埔旧改进入快速道,未来各种商业、医疗配套也不会少。
像是家门口就规划有11万㎡超级商业体、庙头旧改规划约48万㎡商业体......
可以说,在臻珑府,你享受到的生活品质,能比别人高一些。
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