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越秀大学城和樾府位于广州国际创新城，这片占地十平方公里的区域包括了暨南大学、广州医学院等多所高等教育机构。项目所在的大学城二期-国际创新城板块，不仅承载着教育功能，还规划有产业孵化基地及多个科技园区，如大学智慧谷一期至三期等。作为番禺区首宗摇号地块，越秀大学城和樾府凭借其优越的地理位置和未来的潜力，成为区域内备受瞩目的住宅项目。

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项目资料：

占地面积达到70,000平方米，总建筑面积约为296,411平方米，由24栋建筑组成，共提供872户住宅单位。项目拥有低至0.9的容积率和高达35%的绿化率，为居民提供了宽敞舒适的生活空间。值得一提的是，该项目荣获“全国十大轻奢作品”称号，体现了其在设计和品质上的卓越表现。此外，项目内的中央公园占地约25万平方米，极大地提升了居住环境的质量。

交通配套：

越秀大学城和樾府距离最近的地铁站——4号线新造站，步行距离约为900米，方便快捷地连接到城市的各大核心区域。自驾出行方面，通过已开通的南大干线和金光东隧道，可以快速到达万博中心、大学城一期等地。公共交通网络的完善以及便捷的道路交通条件，使得这里的居民能够轻松享受城市繁华与宁静生活的完美结合。

家门口顶级教育：

项目内配建了一所48班的九年一贯制学校，并已于2023年9月正式签约“番广实验教育集团”，计划于2024年9月开学。同时，小区内还设有一座6班幼儿园，确保业主子女能够享受到从幼儿园到初中的一站式优质教育资源。周边环绕着13所高校，形成了浓厚的学术氛围，为孩子们的成长提供了良好的学习环境。

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家门口商业设施：

虽然目前项目周边的大型商业设施尚不丰富，但随着项目的逐步发展，未来将会有更多的商业体落成。目前，居民可以通过驾车前往附近的万博、琶洲等地，享受丰富的购物和娱乐体验。项目本身也规划有底商，满足日常生活所需。此外，项目附近还有医疗设施，如距离1.7公里的新造医院，为居民健康保驾护航。

医疗呵护健康;

尽管项目内部没有直接提及详细的医疗设施信息，但由于其优越的地理位置，居民可以便捷地访问广州市内多个高质量的医疗机构。尤其是距离项目不远的新造医院，以及其他稍远一些的大型综合医院，都能为居民提供必要的医疗服务。随着国际创新城的发展，相关的医疗资源也会日益丰富和完善。

贴近自然生活景观：

越秀大学城和樾府坐拥约25万平方米的中央公园，其中包含一个面积约11万平方米的古树公园，由越秀地产精心打造。公园的设计旨在创造一个宜居生态环境，比肩二沙岛的优美景观。整个社区围绕公园而建，实现了“一半公园一半城”的理想居住模式，让居民在家门口就能享受到大自然的美好。

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在售美术空间户型:

越秀大学城和樾府主打低密板式设计，推出多种户型供购房者选择。这些户型以16-24层的小高层为主，专梯独户或部分两梯三户布局，保证了住户的私密性和舒适度。全玻璃幕墙的设计，不仅增强了建筑的现代感，也让室内与外部自然景观无缝对接。无论是朝向中央园林还是江景，每个户型都力求最大化利用视野，带给住户无与伦比的生活体验。

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