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合和新城是由香港合和集团开发的大型住宅项目，位于广州市花都区。该项目占地约900亩，以低密度、高绿化率以及完善的生活配套设施著称。其中，《墅境》组团是该楼盘的新亮点，提供了一个舒适、私密且高品质的居住环境。

占地面积：约5.4万平方米

建筑面积：约6万平方米

容积率：1.1（非常低，意味着更宽敞的空间）

绿植占比：约40%

总户数：408户

楼层：五至六层

楼户比：1梯2户，保障了住户的私密性和便捷性

使用率：超100%，空间利用率极高

车位配比：1:2.36，确保每户都有充足的停车位

物业管理：冠晖物业，物业费为2.8元/㎡

区位优势

合和新城·墅境位于广州空铁融合经济示范区的核心位置，享有“国际空港+国家高铁”的双重交通枢纽优势。项目紧邻地铁9号线清㘵站和清塘站，交通便利，能够快速到达广州市中心及其他重要区域。此外，周边四维高速路网连接广佛肇、深莞惠等城市，进一步提升了出行的便捷性。

教育资源

社区内设有48班公办新雅小学（和雅校区）与小黄帽幼儿园，并且附近有百年名校黄广中学，形成了一个从启蒙教育到优质中学的完整教育体系，为孩子们提供了优质的教育资源。

商业配套

周边商业设施丰富，包括拉丁茂广场、京仕广场、广州国际空港中心等，构筑了24小时活力生活圈。居民可以轻松享受到购物、娱乐等多样化的都市生活体验。

生活品质

《墅境》组团不仅拥有高绿化率，还设计了多个主题公园和归家步道，营造出四季皆宜的居住氛围。同时，社区配备了多种运动设施，如网球场、篮球场、羽毛球场、游泳池等，满足不同年龄层居民的健身需求。

医疗设施

中山大学孙逸仙纪念医院花都院区作为三甲医院，距离项目不远，为居民提供了高水平的医疗服务保障。

户型设计

首推户型面积为131-142平方米的奢装四房，所有户型均采用南北对流设计，标准层高达到了3.15米（首层层高3.3米），并且每个单元都配备了双阳台，保证了室内的采光和通风效果。

结论

合和新城·墅境凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、创新的设计理念以及高标准的建筑质量，成为了市场上颇具吸引力的住宅项目之一。对于追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择

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