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电建地产·洺悦玉府：番禺新城中的理想居所

楼盘基础信息

电建地产·洺悦玉府坐落于广州番禺新城的核心地带，占地面积60,000平方米，建筑面积150,000平方米，容积率为2.66，绿化率高达35%，是区域内少有的低密度住宅项目。小区共有8栋住宅楼，总计913户，提供17-32层的高层住宅。项目设有145个地上车位和1,115个地下车位，满足业主停车需求。物业管理由中电建物业管理有限公司广州分公司负责，物业费为3.79元/平方米/月。

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交通配套

项目周边交通便捷，不仅靠近地铁三号线，还拥有五纵一横的交通路网，可通过东新高速和新光快速快速连接广州各大中心城区。驾车出行方便快捷，可快速抵达广州南站、万博CBD、长隆等多个重要商圈，形成20分钟生活圈。

配套信息

商业配套

项目周边拥有成熟的商业配套，包括“西丽广场”、“荔园新天地”、“奥园广场”、“钻汇广场”、“祈福缤纷世界”五大购物中心，满足日常生活所需。此外，项目周边还聚集了珠宝产业、创意总部、生态产业园等多种业态，为居民提供丰富的购物和娱乐选择。

医疗配套

项目周边医疗资源丰富，包括祈福医院、番禺区中医院、何贤医院沙湾院区、番禺区中心医院、市桥医院五大公立医院，为居民提供优质的医疗服务。

教育配套

项目周边教育资源丰富，包括番禺实验中学（省一级）、沙头中学（市一级）、北城小学（省一级）、市桥中心小学（省一级）、华师附小（省一级）、汀根小学、沙头中心小学等多所省市名校，为孩子的成长提供良好教育环境。

休闲配套

项目紧邻9000亩大夫山森林公园，周边还有南山公园、莲湖湿地公园、滴水岩森林公园等自然景观，提供丰富的休闲娱乐场所。社区内部配有幼儿园、泳池、会所、健身会所、儿童乐园、阳光跑道等设施，满足业主日常休闲需求。

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户型信息

电建地产·洺悦玉府提供两种主力户型，分别为105平方米三房和125平方米四房，均为两梯四户设计，南北对流通风良好。户型设计注重实用性和舒适性，采用南北对流设计，确保室内空气流通，提升居住品质。

建面约105平方米三房户型

该户型方正实用，空间布局合理，采光通风良好，适合家庭居住。三房设计满足不同家庭成员的需求，动静分离，生活互不干扰。

建面约125平方米四房户型

该户型宽敞明亮，四房设计，满足大家庭居住需求。南北对流设计保证了良好的通风效果，每个房间都有良好的采光，主卧带独立卫生间，增加私密性，居住舒适度高。

楼盘总结

电建地产·洺悦玉府凭借优越的地理位置、完善的配套设施、精美的户型设计以及高品质的居住环境，成为番禺新城中备受瞩目的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重生态环境的都市精英，这里都是一个不可多得的选择。居住在这里，既能享受城市的繁华，又能拥抱大自然的美好，真正实现了静谧与繁华的完美结合。

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体已封顶进行机电安装、5座进行土建施工，其余进行施工前准备；11个区间均进行施工前准备。