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前言介绍

2023年最后一个工作日，琶洲西区AH040331地块被越秀地产广州区域摘得，折合楼面地价超7.5万/平，一度冲上全国地价TOP6。此地块现以正式案名——琶洲·樾｜华樾为世人所知，由越秀地产和华发股份两大国企携手开发，注定成为城市的地标之作。项目不仅以其奢豪的设计理念吸引眼球，还因其得天独厚的地理位置和卓越的建筑设计团队而备受期待。

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项目简介

琶洲·樾｜华樾位于广州市的核心地带，占地面积约2.37万㎡，建筑面积约4.96万㎡，绿化率高达35%。该项目仅有一栋住宅楼，总户数为96户，提供2梯2户和2梯1户两种配置。户型涵盖248-253-330㎡天际大平层，旨在打造极致奢华的居住体验。

区位规划潜力

教育资源

尽管琶洲·樾｜华樾本身未配建学校，但其对面的琶洲南TOD项目配建了36班九年制中小学，并已官宣引入省实集团教育资源，为业主子女提供了优质的教育选择。

交通便利性

琶洲·樾｜华樾距离琶洲西区最核心、8/18号线双线交汇的磨碟沙地铁站仅隔一条新港东路，直线距离约200米，极大地提升了出行便捷性。

在售户型及价格

琶洲·樾｜华樾提供的户型包括248-253-330㎡天际大平层，每一户都设计精良，注重空间利用与居住舒适度。具体价格信息尚未公布，但鉴于其豪华定位及地段优势，预计价格将非常具有竞争力。

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小区环境怎么样？

小区内部设计独具匠心，采用了退台式设计的「船舷花园」，结合曲线营造优雅弧度，极具艺术之美。此外，架空层打造了一个高定花园会所，包含私宴厅、健身房、瑜伽室等功能空间，为业主带来尊贵的生活体验。

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交通配套如下

琶洲·樾｜华樾距离最近的地铁站——磨碟沙地铁站仅约200米，该站点是8/18号线双线交汇的重要交通枢纽，为业主提供了便捷的城市通勤条件。

学校配套如下

虽然项目本身没有配建学校，但其周边教育资源丰富，尤其是对面琶洲南TOD项目内配建的36班九年制中小学，已经确认引入省实集团教育资源，为孩子的成长提供了有力保障。

商业及其他配套设施

尽管琶洲·樾｜华樾附近的商业配套不如老城区那样成熟，但基本生活所需一应俱全。附近既有酒店、咖啡店等小资配套，也有底商、便利店等日常服务设施。此外，项目还特别架空了四层楼用作会所，增加了景观层次，保证了小区的私密性和尊贵感。

项目价值优势总结

琶洲·樾｜华樾凭借其独特的地理位置、卓越的建筑设计以及丰富的配套设施，成为了广州楼市中的一颗璀璨明珠。其高端的户型设计和丰富的社区功能空间，为追求高品质生活的居民提供了理想的选择。无论是从投资角度还是自住需求来看，琶洲·樾｜华樾无疑都是一个不可多得的理想居所。其临近地铁站的优越位置，加上周围优质教育资源的支持，使得这个项目在未来的市场中具有极高的增值潜力。

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