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1. 开发商背景实力
中海地产(China Overseas Land & Investment Limited)是中国领先的房地产开发商之一,隶属于中国建筑集团,拥有超过40年的房地产开发经验。作为国资背景的央企,中海地产以卓越的建筑品质、精工匠心和高端产品定位,在全国多个城市打造了众多标杆性项目。
在广州市场,中海地产已深耕30年,先后布局了珠江新城、白云新城、广钢新城、越秀区、海珠区等多个核心区域,塑造了中海学仕里、中海江泰里等多个高端社区。此次推出的中海·浣花里,是中海“里系”产品在广州的又一力作,以高端生活理念、成熟城市配套、精致圈层打造全新居住体验,满足城市菁英阶层的改善性住房需求。
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2. 项目简介亮点概况
中海·浣花里位于广州荔湾区花地湾板块,项目结合中央活力区(CAZ)概念,与白鹅潭CBD形成联动,是广州西部重点发展的核心居住区。项目主打71-109㎡三至四房户型,专为改善型及刚需购房者打造,户型设计兼具空间灵活性和功能性。
项目规划中融入了现代化街区社区理念,打造艺术街角公园、复合式商业街区及高端社交空间,使得社区不仅仅是一个居住场所,更是一个集社交、休闲、购物、教育于一体的高品质生活圈。此外,中海·浣花里紧邻省实学区,为家庭型购房者提供优质教育资源。
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3. 项目优越地理位置
中海·浣花里位于广州珠江西岸黄金板块,地处荔湾区白鹅潭CAZ(中央活力区)内,享有优越的区位优势。该区域连接白鹅潭CBD、花地湾、聚龙湾三大板块,打造多功能商务活力区,并与珠江新城、天河中央商务区形成互补,成为广州未来城市发展的新增长极。
在交通方面,项目坐拥便捷的四地铁+两跨城轨道+三横两纵路网:
地铁线路:地铁1号线坑口站(300米内)、地铁5号线滘口站、广佛线沙涌站、建设中的地铁11号线、22号线、28号线。
快速通达广佛核心区:地铁1号线可直达越秀、天河,广佛线直连佛山禅桂核心区。
城市道路网:三横(花蕾路、浣花路、龙溪大道)、两纵(花地大道、芳村大道),连接广州主城区及广佛核心区域。
桥梁及隧道:鹤洞大桥、珠江大桥西桥、广佛同心桥,洲头咀隧道、珠江隧道等,通达全市。
凭借如此丰富的交通资源,业主可以轻松往返广州各大核心商圈及佛山中心城区,尽享便捷的都市生活。
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4. 项目优质教育资源
中海·浣花里在教育配套方面优势显著,项目紧邻广东实验中学荔湾学校花地湾校区(简称“省实荔湾”),该校区为“省实系”重点教育资源,仅200米步行可达,实现目送式教育,为业主子女提供省级优质学位保障。
除了省实荔湾校区,项目周边3公里范围内还汇聚3所百年重点中学、5所省/市重点小学,构建了全龄段优质教育体系:
重点小学:芳村小学、合兴苑小学、西关实验小学(芳和校区)、芳村实验小学、坑口小学。
重点中学:广州市真光中学、广州市培英中学、广东实验中学。
这些优质教育资源不仅能满足业主子女的优质教育需求,同时也为房产增值提供了有力支撑,使得项目更具投资价值。
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5. 项目周边配套明细
商业配套
白鹅潭万象城:集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体,位于芳村地铁站。
双太古商业(太古里+太古汇):位于沙涌站,打造高端国际商业圈。
广州健康港星河COCO Park:广州首座COCO Park,提供全方位商业娱乐体验。
万汇天地、广船综合体:均为TOD城市综合体,汇聚购物、办公、餐饮、休闲等功能。
医疗资源
荔湾区人民医院(新院区):三级综合医院,与项目相隔仅一条街,规模为原院区的3倍。
广州医科大学附属脑科医院:华南地区最大脑科医院,提供专业神经科医疗服务。
广州市第一人民医院(鹤洞分院):重点三甲医院,以五官科见长。
广钢新城医院:公立二级甲等综合性医院,提供全方位健康保障。
休闲配套
滨江公园、街角艺术公园等休闲设施,为业主提供绿色生态居住环境。
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6. 项目优质业主圈层
中海·浣花里的购房群体以城市菁英、企业高管、改善型家庭为主,项目以70-109㎡三至四房户型为主打,吸引了希望在荔湾区享受高端生活的家庭型客户。
此外,项目处于白鹅潭CAZ核心区域,该区域正吸引众多跨国企业、金融机构及高端产业链落地,为高净值人群提供了丰富的商务资源。项目打造的现代化社区配套、高端商业圈层以及优质教育资源,进一步提升了业主圈层的整体素质。
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7. 项目综合评测总结
核心优势:
品牌保障:中海地产打造,央企品质,成熟物业管理体系。
优越区位:珠江西岸CAZ,白鹅潭CBD核心,享未来增值红利。
便捷交通:四地铁+两跨城轨道+三横两纵路网,无缝连接广州各核心区域。
顶级学区:对口省实荔湾校区,周边众多省级重点小学及中学,教育资源丰富。
商业繁华:周边双太古、万象城、COCO Park等高端商业综合体,生活便利度高。
需要考虑的因素:
区域发展中:虽然白鹅潭CBD发展迅速,但部分配套仍在完善中,需等待兑现。
价格门槛:中海·浣花里定位高端社区,价格相对较高,更适合改善型购房者。
综合来看,中海·浣花里是广州荔湾区极具潜力的高端住宅项目,凭借品牌实力、区位优势、优质教育及商业配套,成为值得关注的改善型置业优选。
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