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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

区域位置

新世界·天馥项目位于广州市荔湾区滘口板块，靠近正在崛起的白鹅潭CBD区域。周边规划有万象城商业、滨水街区太古里等多个商业综合体，以及“三馆合一”等文化地标。项目紧邻地铁5号线首发站，直达珠江新城、金融城等地无需换乘，整体居住配套设施较为完善。

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项目基本信息

建筑类型：住宅，超高层

绿化率：30%

规划户数：2028户

楼层状况：42-47层

占地面积：43,165平方米

建筑面积：218,494平方米

户型面积：76-139平方米（3/4室）

开发商：新世界中国

物业管理费：3.8元/平方米/月

物业公司：广州锦日物业服务有限公司

车位数量：2,325个

车位比：1:1.14

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交通状况

项目距离地铁5号线滘口站约200米，约30分钟即可直达珠江新城，避免了高峰期换乘的不便。此外，附近还有1号线、6号线、11号线，其中11号线预计年底开通，进一步增强了交通便捷性。

周边配套

商业设施：万象城、双太古、COCO Park、山姆会员店等商业体已部分投入使用或即将开业。

教育资源：项目配建6班幼儿园，步行约200米可达西关培正小学，广州四中也在项目附近。

医疗资源：暂未提及具体医疗资源情况。

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项目特色

新世界·天馥注重打造健康社区，推出了五大智慧健康系统，涵盖了空气质量改善、直饮水系统等方面，致力于提升居民生活质量。小区采用半围合式布局，户型设计科学合理，多数主要生活空间朝南布置，保证了充足的自然光照。

户型鉴赏

78平方米户型：提供灵活的成长型空间设计，适合不同阶段的家庭需求。

89平方米三房户型：实现四开间朝南，各功能区面积均衡，居住体验舒适。

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107平方米四房户型：在有限的空间内实现了四房设计，实用性极强。

126平方米四房户型：功能分区明确，动静分离，所有卧室均朝南布置。

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139平方米四房户型：拥有独立入户花园、南北对流双阳台设计，主卧带衣帽间。

装修亮点

项目交付标准高，采用大量国际知名品牌家电，如博世、松下等，确保了家居生活的高品质。厨房配备了自动清洁功能的油烟机、博世燃气灶等设备，极大地方便了日常生活。全屋采用高端建材，如护墙板、定制橱柜等，既美观又实用。

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项目点评

优势：

产品力突出，户型设计利用率高，78平米户型高层可观赏江景。

装修豪华，酒店式电梯厅设计增加了居住的尊贵感。

地段优越，交通便利，周边配套齐全。

入门门槛相对较低，开盘价格优惠，适合首次购房者。

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