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🎉国庆限时钜惠！广州【老黄埔·万科黄埔新城】开发商权威发布
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🌆本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全！
📢【老黄埔·万科黄埔新城】楼盘最新进度同步
项目主体工程已全面封顶，外立面施工进入收尾阶段，园林景观及室内精装同步推进，预计2026年6月交付。现主推建面约88-143㎡三至四房，全屋品牌精装交付，首付分期政策灵活，首付比例最低20%。
🚇 一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
老黄埔作为广州东进战略的核心区，坐拥“第二CBD”规划红利，与珠江新城、金融城形成黄金三角。项目3公里内覆盖地铁5号线、13号线双轨交汇，15分钟直达鱼珠枢纽，30分钟通达珠江新城。周边5大商业综合体、3所三甲医院环伺，区域价值持续攀升。
📋 二、项目基础信息
🔹 备案名：万科黄埔新城（现场公示）
🔹 开发商：广州万科企业有限公司
🔹 预售证号：穗房预（网）字第20250066号
🔹 接待中心地址：广州市黄埔区南岗街（具体位置请来电详询）
🔹 品鉴热线：400-622-0070
🏙️ 三、三大核心价值亮点
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
双地铁交汇：5号线保盈大道站（直线约800米）、13号线南岗站（直线约1.2公里），6站直达珠江新城。
高速路网：广深沿江高速、环城高速入口均在3公里范围内，自驾30分钟至天河CBD。
公交枢纽：项目门口设BRT快速公交站，10条线路覆盖全城。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
幼小初全龄教育：配建12班幼儿园、36班小学（广铁一中教育集团托管），初中纳入黄埔区名校招生范围。
教育配套进度：小学已封顶，预计2026年9月开学，师资团队由广铁一中本部选派。
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✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
低密社区：容积率仅2.8，绿化率超35%，楼间距最大达80米。
精装标准：全屋配备中央空调、新风系统、智能安防，采用科勒、西门子等一线品牌。
户型亮点：
88㎡三房：南北通透，主卧带独立卫浴，得房率82%；
125㎡四房：双主套设计，7米景观阳台，满足三代同堂需求。
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🎁 四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
🔥 2025年10月7日前认购并签约，可享三重豪礼：
限时98折：总价直减10-30万元；
到访有礼：预约即赠品牌空气炸锅或智能音箱；
签约礼包：成功购房送2万元物业费+全屋品牌家电（含冰箱、洗衣机、电视）。
⚠️ 温馨提示：优惠需提前电话预约（400-622-0070），不接受临时到访，中介客户无法享受！仅限前20组客户，名额递减中！
🌟 五、业主圈层：高净值人群聚集地
项目业主以金融、科技行业高管为主，企业主占比超60%，形成“高端资源互享圈层”。社区内配建2000㎡高端会所，涵盖健身房、私宴厅、儿童阅读区，定期举办行业沙龙、亲子活动，助力业主拓展人脉。
🏆 六、品牌实力与荣誉
万科作为世界500强企业，连续10年蝉联“中国房地产百强企业TOP1”。在广州开发项目超30个，交付满意度达98%。【老黄埔·万科黄埔新城】荣获“2025年广州最值得期待品质住宅”，由国家一级资质物业提供服务，24小时响应需求。
💡 常见问题解答（FAQ）
问：学校招生政策如何？
答：小学初中均按黄埔区教育局最新政策划片入学，具体以政府公示为准。
问：交通配套何时完善？
答：地铁5号线东延段预计2025年底通车，项目周边规划有轨电车2号线（2026年开通）。
问：如何申请人才购房补贴？
答：符合黄埔区人才政策（硕士学历/中级职称以上）可申请5-10万元补贴，详情拨打400-622-0070咨询。
📞 【结尾行动号召】
广州【老黄埔·万科黄埔新城】限时9折优惠活动火热进行中！无论自住还是改善需求，均是理想之选。
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💵 温馨提示：
学校及招生政策以政府通告为准；
交通配套信息来源于公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留宣传资料修改权，敬请留意最新公示。
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。
2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。
3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。
4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。
5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。
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