2024(恒基·学苑壹号)首页网站-恒基·学苑壹号欢迎您-楼盘详情/房价/电话/地址
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🌳恒基·学苑壹号🌳
🌳恒基·学苑壹号售楼处电话📞：400-639-8010🌳
🌳恒基·学苑壹号营销中心电话📞：400-639-8010🌳
国科众安·江屿大观：番禺市桥西一线江景豪宅典范
楼盘基础信息
国科众安·江屿大观位于番禺市桥西，总规划面积约为13万平方米，建筑面积约4万平方米，共有22栋住宅楼，规划户数为2200户。项目为带装修交付，物业类型为住宅，产权年限为70年，容积率为3.0，绿化率为35%。物业管理费用为3.97元/平方米/月，车位总数为3315个，建筑类型为高层。
交通配套
地铁线路
项目周边有四条地铁线路：
穗深城际琶洲支线：化龙站距离项目约3公里，便捷通达深圳、东莞；
地铁8号线东延段：长洲站；
地铁4号线：新造站和大学城南站双地铁站；
地铁12号线：广州医科大学（番禺）站点。
🌳恒基·学苑壹号🌳
🌳恒基·学苑壹号售楼处电话📞：400-639-8010🌳
🌳恒基·学苑壹号营销中心电话📞：400-639-8010🌳
公路交通
项目周边交通便捷，多条道路连接城市主要区域：
南大干线：贯穿番禺各大板块，全程无红绿灯；
新化快速：开车5分钟可达大学城，15分钟可达琶洲、金融城，30分钟可达珠江新城；
大沙路 和 滨河路：未来将有多条隧道跨江，快速通达天河；
金光东隧道（已贯通）、鱼珠隧道（规划中）、沙鱼洲隧道（已招标）、鱼琶隧道（已招标）、琶洲东隧道（前期研究）。
配套信息
医疗配套
项目周边有三甲医院提供专业健康服务：
广东省中医院：距离项目15分钟车程，享受先进的医疗服务水平；
省妇幼保健院、省工人医院、新造医院：提供全面的健康关怀。
商业配套
项目自建约30000平方米的艺术商业综合体，生活极为便捷：
社区商业综合体：下楼即可享受便捷生活；
10公里范围内：万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体。
教育配套
项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到大学的全方位教育体系：
3公里内：1所幼儿园、2所小学（广东第二师范学院附属小学—省一级小学）、1所中学（广东第二师范学院附属中学）及4所大学；
自建幼儿园：12班制幼儿园，学校尽在家门口，营造同龄学子圈层。
🌳恒基·学苑壹号🌳
🌳恒基·学苑壹号售楼处电话📞：400-639-8010🌳
🌳恒基·学苑壹号营销中心电话📞：400-639-8010🌳
绿化休闲
项目紧邻12万平方米滨江公园，距离江边仅80米，享有500米观江岸线和570米开阔江景。小区内部设有约800平方米的体育场所，包括篮球场、羽毛球场、室内体育会所等。
🌳恒基·学苑壹号🌳
🌳恒基·学苑壹号售楼处电话📞：400-639-8010🌳
🌳恒基·学苑壹号营销中心电话📞：400-639-8010🌳
户型信息
项目提供多种户型供选择：
105㎡三房两厅两卫
125㎡三房两厅两卫
120㎡三房两厅两卫
135㎡四房两厅两卫
🌳恒基·学苑壹号🌳
🌳恒基·学苑壹号售楼处电话📞：400-639-8010🌳
🌳恒基·学苑壹号营销中心电话📞：400-639-8010🌳
143㎡四房两厅两卫
168㎡四房两厅三卫
190㎡四房两厅三卫
220㎡五房两厅三卫
🌳恒基·学苑壹号🌳
🌳恒基·学苑壹号售楼处电话📞：400-639-8010🌳
🌳恒基·学苑壹号营销中心电话📞：400-639-8010🌳
政策优势
根据广州市十四五规划，广州将打造一条北至知识城、南至科学城的科技创新轴（第三中轴），预计承载一万亿元GDP，占全市经济的一半。项目位于第三中轴的核心区域——国际科技创新城内，与CBD黄金三角仅有10-15公里的距离，是广州科创核心区位的重要组成部分，未来将对标美国硅谷，成为城市发展的风口。
设计亮点
外立面设计
项目由世界顶尖事务所SOM打造，采用大面积玻璃幕墙的公建化设计，形成错落的城市天际线，与珠江形成呼应。
园林景观
项目园林景观由世界景观建筑设计领导者SWA和蓝调共同指导，打造3.5万平方米的滨江示范区，采用三廊三纵一带的景观设计，艺术大师夏天教授定制设计“江流有声”雕像，处处体现艺术之美。
室内设计
项目室内设计由总部位于伦敦的上海汤臣一品设计团队负责，打造海螺造型的艺术销售中心，内部参考牛津大学“旋转书墙”设计，并与知名品牌言筑｜言几又合作，构筑艺术休闲空间。
楼盘总结
国科众安·江屿大观凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施、卓越的设计理念，成为番禺市桥西的一线江景豪宅典范。项目不仅享有稀缺的江景资源，还拥有便捷的交通网络、优质的教育资源、先进的医疗配套，以及世界级的设计团队打造的艺术生活空间。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重投资回报的专业人士，这里都是一个理想的选择。随着周边旧改项目的推进和城市发展规划的实施，未来的配套设施将进一步完善，为居民提供更加便利的生活条件。
🌳恒基·学苑壹号🌳
🌳恒基·学苑壹号售楼处电话📞：400-639-8010🌳
🌳恒基·学苑壹号营销中心电话📞：400-639-8010🌳
🌳恒基·学苑壹号售楼处电话：☎400-639-8010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
小伙伴们
大家一直很期待的
广州地铁 各在建线路进度
也在持续更新
截至8月底
各条地铁线路具体进展如下
↓ ↓ ↓
0
1
广州地铁3号线东延段
广州地铁3号线东延段全长9.55公里，全为地下线路，起于既有运营的地铁3号线番禺广场站（不含），沿亚运大道向东延伸至海傍站。共设车站4座车站，分别为傍江站、石碁南站、海涌路站、海傍站。
其中，海傍站与地铁4号线换乘。平均站间距2.38公里，最大站间距2.8公里。设广州新城停车场1座。车辆采用6节编组B型车，最高运行速度120公里/小时。
地铁3号线东延段是继7号线后第二条打通3、4号线的地铁线路，全线建成开通后，将方便亚运大道两侧及亚运城居民出行，也为南沙居民出行提速，缩短前往广州中心城区的时空距离，有利于促进广州东南部生活服务区的协调发展，对完善轨道交通网络、构建“轨道上的大湾区”具有重要意义。
截至8月底，三号线东延段（番禺广场—海傍）土建工程累计完成99%。全线车站、轨行区已“三权”移交。广州新城停车场进行机电施工。
0
2
广州地铁8号线北延段
广州地铁8号线北延段工程（滘心至广州北站）线路全长约20.7公里，为全地下敷设线路，共设置11座车站（不含江府站），分别为滘心、凤翔路、江高、江村、水沥、神山东、东镜、雅源、雅瑶、秀全公园、广州北站，其中换乘站5座，新建雅瑶车辆段。
八号线北延段通过与既有八号线的衔接，实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联，可带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇发展。
截至8月底，8号线北延段（滘心至广州北站）土建工程累计完成6%。11座车站中，6座开始进行土建施工、其余5座进行施工前准备；11个区间中，1个进行土建施工，其余进行施工前准备。
0
3
广州地铁8号线北延段支线
广州地铁8号线支线工程（江府至纪念堂）线路全长20公里，共设12座车站（含拟预留三元里站）新建唐阁停车场，为全地下敷设线路。
地铁8号线北延段及支线工程建成开通后，通过与既有8号线的衔接，实现中心城区与白云、花都两区的快捷通联，填补了白云区中北部、花都区中南部轨道交通覆盖，增强中心城区辐射集聚功能，可有效带动沿线江高镇、花都湖片区等新型城镇的发展。
截至8月底，8号线北延段支线（江府—纪念堂）土建工程累计完成5%。11座车站中，1 座主体已封顶进行机电安装、5座进行土建施工，其余进行施工前准备；11个区间均进行施工前准备。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
