广州中海熙园售楼处电话_广州【中海熙园】售楼处24小时热线电话-营销中心电话

中海熙园开发商售楼处电话：400-828-5661

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【教育资源】：社区内配建的两所幼儿园，外头一公里左右范围内东涌镇中心幼儿园、东涌小学、东涌中学（省一级）基本的生活需求是可以满足的，但是如果对品质有更高的要求，就需要到番禺或者南沙蕉门金洲。

东涌第一小学（约400m）重点中学东涌中学，是南沙最好的中学（约700m），2019年286人上本科线，南沙区排名第一。

东涌小学（约900m）政府计划打造庆盛国际教育区，在建的香港科技大学已开始招收庆盛校区研究生（目前暂在香港本部就学）。

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【商业配套】尽享醇熟商业配套。天汇百汇（约400m），中兴购物广场（约600m），东涌水乡商业街（约800m）在建的新鸿基商业综合体（约3km）将是广州又一个高品质的标志性商业中心。从项目驱车约15公里可到达南沙万达、番禺永旺梦乐城。

【市政配套】东涌公园和东涌文化广场（约500m），东涌湖和东涌水乡风情街（约800m），东涌绿道（约1.5km）全长约２６公里，是广州目前唯一的水上绿道，可以乘船游览古村风光，节假日许多游客纷纷慕名而来。

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【产品介绍】

熙园叠墅不仅保留了中式建筑朱门阔府的大气，更满足了现代人居生活空间的需求。中轴和街巷的设计，既强调了每户的私密性，又让户与户之间隔而不断，体现了中式院子中追求邻里有亲的亲切感。

简约的装修风格，既保持了现代的生活基调，又让空间回归舒服的本质，居住空间无限延伸至周边的环境之中，人与自然充分交流，伸手出去，触摸到的是自然的气息。

广州南沙中海熙园

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2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR维持在3.45%不变，5年期以上LPR从4.20%下调至3.95%，下调幅度达到25个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这是5年期以上LPR历史最大降幅，同时也是史上最低水平！

调整以后，广州各大行的房贷利率将更新为——住宅首套：LPR3.95%-10bp=3.85%住宅二套：LPR3.95%+30bp=4.25%

在商贷利率上来说，这已经是史无前例的新低了！

咨询广州地区多家银行获悉，最新放款客户的LPR将同步下降，本次利率调整后，广州首套房贷利率最低可降至3.85%。

此次LPR调整能为贷款人省下多少钱？测算后发现，以贷款100万元、期限30年、等额本息还款方式计算，5年期LPR下降25个基点后，购房者每月可少还房贷144.8元，1年可少还房贷约1737.6元，积累30年月供减少5.21万元。

给大家列一个目前通俗版本利率：

房贷首套LPR3.95%-10BP=3.85%

房贷二套LPR3.955%+30=4.25%

商务公寓商贷LPR3.95+60=4.55%

公积金首套：3.1%

公积金二套：3.575%

（如广州有两套房两套全部放盘租或者放售备案，就可以首付3成贷7成，首套利率。

如把广州有贷款的房子放盘租或者放售备案，就可以首付3成贷7成，首套利率。）

【住房商业贷款细则】

①广州无房：首付30%，利率LPR-10bp，即3.85%；

②广州有1房无在供或已结清：首付30%，利率LPR-10bp，即3.85%；

③广州有1房且在供：首付40%，利率LPR+30bp，即4.25%

【住房公积金贷款细则】

一生只能用两次、商业性质及混合结构不能用二胎家庭夫妻最高额度130万、单独一方78万非多胎家庭夫妻最高额度100万、单独一方60万首套利率3.1%/二套利率3.575% 同样认房不认贷

那如此优惠利率政策下为啥会有人忧呢？

那就是两种人：

1.房贷选择固定利率的人。

2.选择原先所谓“低利率”经营贷替代房贷购房的人

他们目前心声就是：“其他人利率都降了，但我们利率不变。过去我们比其他人利率更低，但现在已经非常接近，甚至有人利率比3.95%还高！”