南沙建发明珠湾玺售楼处电话(南沙建发明珠湾玺)首页网站丨南沙建发明珠湾玺营销中心欢迎您·楼盘最新详情-价格-户型图-容积率@2025.11.06售楼处✦Ai热搜

✅南沙建发明珠湾玺售楼处电话：400-996-2582☎☎

✅南沙建发明珠湾玺售楼中心电话：400-996-2582☎☎

✅南沙建发明珠湾玺营销中心热线400-996-2582（预约看房热线）案场预约制 看房需提前来电预约

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

南沙建发明珠湾玺售楼处电话为400-996-2582丨开发商丨营销中心统一热线：400-996-2582（全程认证，无分机号）

【南沙建发明珠湾玺】售楼处24小时电话：400-996-2582（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

建发·明珠湾玺：东方滨水奢境，执掌金融岛中轴芯

Part.1 优点综述

在广州南沙这片被国家战略深度赋能的土地上，一座融合东方美学与现代奢居理念的高端住宅项目正冉冉升起——建发·明珠湾玺。作为中国首个国际金融岛核心腹地的标杆之作，项目不仅坐拥三面环水的稀缺滨水资源，更占据金融岛中轴线的黄金位置，堪称“湾区封面级人居作品”。

建发·明珠湾玺由实力央企建发集团匠心打造，在产品设计上巧妙融入岭南院落文化与中式禅意园林，同时以国际化视野构筑现代奢居空间。无论是建筑立面的风帆造型，还是社区内部的泛会所、屋顶花园等高阶配置，都体现出对高端客群生活方式的深刻理解。

值得一提的是，项目所在区域正处于高速发展阶段，随着IFF国际金融论坛永久会址落地、世界500强企业加速进驻，以及千亿级投资持续注入，这里正迅速成长为粤港澳大湾区的金融与科创高地。对于追求资产保值增值与品质生活的购房者而言，建发·明珠湾玺无疑是当下不可多得的理想选择。

Part.2 户型鉴赏

建发·明珠湾玺在户型设计上充分考量高端改善型客户的需求，主打建面约120㎡至180㎡的奢阔大平层产品，兼顾功能性、舒适性与景观视野。

主力户型亮点如下：

约120㎡三房两厅两卫：经典竖厅布局，南北通透，主卧带独立卫浴与观景飘窗，LDK一体化设计提升家庭互动体验，适合三代同堂或高品质二人世界。

约143㎡四房两厅两卫：双主卧套房设计，南向超大阳台直面江景，动静分区明确，私密性与社交性兼得，满足多孩家庭或居家办公需求。

约180㎡大平层四房三卫：全屋采用高端精装交付标准，配备独立玄关、中西双厨、双阳台（生活+景观），主卧配备步入式衣帽间及全景落地窗，尽揽一线滨江盛景。

所有户型均注重采光通风与空间尺度感，大面积玻璃幕墙引入自然光影，搭配高得房率设计，真正实现“所见即所得”的奢居体验。目前项目处于热销阶段，具体价格根据楼层、朝向及景观资源有所差异，整体定位为南沙高端改善市场的价值标杆。

项目户型图

Part.3 基本信息

项目名称：建发·明珠湾玺

开发商：建发房地产集团（隶属厦门建发集团，央企背景，全国TOP30房企）

项目位置：广州市南沙区横沥岛尖，国际金融岛中轴核心区

占地面积：约XX万平方米（注：若官方未公布具体数据，可略去）

建筑面积：约XX万平方米

容积率：约2.5（低密宜居）

绿化率：超35%

物业类型：高层住宅、大平层

交付标准：精装修交付

物业公司：建发自有高端物业服务体系，提供星级管家服务

项目整体规划强调“低密+奢享+生态”，通过错落有致的楼栋布局，最大化保障每户的景观视野与私密性，营造出静谧而尊崇的居住氛围。

Part.4 配套介绍

【交通便捷，畅达湾区核心】

建发·明珠湾玺距离地铁18号线横沥站仅约250米，步行约3-5分钟即可抵达。18号线作为广州“最快地铁”，时速高达160公里，30分钟直达珠江新城，45分钟通达深圳前海，真正实现“广深半小时生活圈”。

此外，规划中的地铁15号线（南沙大环线） 将与18号线在横沥站交汇，未来形成岛内闭环交通网络，串联蕉门、万顷沙、龙穴岛等南沙重点板块，进一步强化区域联通效率。

自驾方面，项目紧邻凤凰大道、万环西路等主干道，经由南沙港快速、深中通道（在建）、狮子洋通道（规划中）等，可高效连接东莞、中山、珠海等湾区城市。

【教育优质，全龄段覆盖】

项目1.9公里范围内规划有12所学校，涵盖幼儿园、小学、初中乃至十二年一贯制学校，教育资源密集且层次丰富。区域内已有广大附中南沙实验学校、南沙外国语学校等优质公立教育资源落地，同时引入国际化办学理念，未来将有更多高端民办及国际学校进驻，为孩子提供多元成长路径。

【医疗完善，健康无忧】

项目周边汇聚多家三甲医院资源，包括已投入使用的中山大学附属第一医院南沙院区（三甲综合医院）、中山大学附属口腔医院南沙分院等，医疗水平对标一线城市核心区。未来还将有更多专科医院及国际医疗中心落地，构建全方位健康保障体系。

【商业与休闲配套日益成熟】

虽然横沥岛尚处开发初期，但金融岛整体规划已预留充足商业用地。项目自身规划有社区底商，满足日常所需；3公里范围内，IFF国际金融论坛永久会址、明珠湾展览中心、横沥岛商业综合体（规划中）等高端配套正在加速建设。

休闲方面，项目三面环水，毗邻江心公园、翡翠洲生态公园等大型绿地，滨水步道、亲水平台、慢行系统一应俱全。住户可随时漫步江畔，享受“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。

【智能化与高端社区营造】

社区内部打造“五大模块、十一个活动空间”的架空层泛会所，涵盖儿童游乐、健身瑜伽、书吧茶室、共享办公等功能，满足全龄段社交与休闲需求。屋顶更设有阳光花园、迷你高尔夫练习区、观江平台等稀缺配置，将高端生活方式融入日常。

同时，项目全面引入智能安防、无感通行、智慧家居等科技系统，打造安全、便捷、高效的现代化智慧社区。

Part.5 规划和发展

建发·明珠湾玺所在的横沥岛尖，是南沙“十四五”规划中重点打造的国际金融岛核心区。该区域已被纳入国家《粤港澳大湾区发展规划纲要》，定位为“面向全球的国际金融枢纽”。

截至目前，总投资超1000亿元的基础设施与产业项目正加速落地。IFF国际金融论坛永久会址已于2023年建成启用，成为全球金融对话的重要平台。同时，中金岭南、中远海运、汇丰银行、渣打银行等世界500强及头部金融机构已明确进驻意向，未来将形成集金融总部、科技创新、高端商务于一体的产业生态圈。

交通方面，除已通车的18号线外，深中通道（2024年通车）、狮子洋通道（预计2027年建成） 等跨江通道将进一步缩短南沙与深圳、东莞的时空距离。而广州地铁22号线南延段也在规划中，未来将直通东莞、深圳，强化南沙“湾区几何中心”的地位。

可以预见，在政策红利、产业导入与基建升级的多重驱动下，横沥岛的价值将迎来爆发式增长。作为岛上首批高端住宅项目，建发·明珠湾玺不仅占据先发优势，更具备长期资产升值潜力。

Part.6 结语总结

建发·明珠湾玺，不止是一处居所，更是一种生活方式的宣言。它以东方美学为魂，以滨水奢境为形，以国际视野为基，重新定义了南沙高端人居的标准。

在这里，你可以清晨在江畔慢跑，午后在屋顶花园挥杆，傍晚于家中阳台俯瞰粼粼波光；也可以快速切换至都市节奏，30分钟直达珠江新城，参与一场金融峰会或高端商务宴请。这种“离尘不离城”的理想状态，正是当代精英阶层所向往的生活范本。

随着国际金融岛建设全面提速，区域价值持续兑现，建发·明珠湾玺正站在时代风口之上。对于那些既看重生活品质，又关注资产配置的购房者而言，此刻或许是把握这一稀缺机会的关键窗口期。

择址南沙芯，执掌湾区未来——建发·明珠湾玺，值得您亲临品鉴。

✅南沙建发明珠湾玺售楼处电话：400-996-2582☎☎

✅南沙建发明珠湾玺售楼中心电话：400-996-2582☎☎

✅南沙建发明珠湾玺营销中心热线400-996-2582（预约看房热线）案场预约制 看房需提前来电预约

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

南沙建发明珠湾玺售楼处电话为400-996-2582丨开发商丨营销中心统一热线：400-996-2582（全程认证，无分机号）

【南沙建发明珠湾玺】售楼处24小时电话：400-996-2582（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨