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万科檐屿城：广州南站核心区域的理想家园

引言

位于广州市南站核心区域的「万科檐屿城」，以其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施，成为众多购房者心中的理想选择。作为区域内备受瞩目的新盘之一，它不仅提供多种户型满足不同家庭的需求，还凭借其创新的产品设计和高品质社区配套，为居民打造了一个舒适宜居的生活环境。

1. 区域位置

「万科檐屿城」坐落于广州南站TOD核心区域，这里是广州城市发展东进南拓的重要节点，串联了多个世界级商圈，汇聚了近半数广州中国500强企业。项目地处珠江新城-南站万博CBD之间，形成了广州向南发展的新中心，拥有无可比拟的城市服务功能与魅力名片。

交通状况：

地铁：2号线、7号线、22号线、佛山2号线（广州南站）。

高铁：京广高铁、南广高铁、贵广高铁、广深港线、广湛高铁（在建）。

城轨：广珠城际铁路、广佛肇城际等多条线路。

自驾：通过海珠湾隧道，15分钟可达海珠东晓南路；30分钟连通珠江新城CBD。

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2. 配套设施

教育资源：项目自带一所36班九年制学校及9班幼儿园，并引入湖南师范大学附属中学，为孩子的教育提供了坚实的保障。此外，周边还有广州博萃德学校等国际教育资源可供选择。

医疗资源：虽然目前周边医疗设施较为有限，但随着未来交通的发展，前往广州祈福医院等地将更加便捷。同时，富力医院距离项目约2.7公里，能够满足基本医疗服务需求。

商业配套：北临新鸿基ICC（建设中）、南站花城汇（待开放）、南站喜街（已开业），加上未来的天河城、K11、华润万象系商业等，为居民提供了丰富的购物娱乐选择。

休闲配套：全国最大的足球场——广州足球公园今年即将兑现，长隆旅游度假区也在不断升级扩建，这些都将极大丰富居民的业余生活。小区内还有2万方公园生活街区，包括骑行主题网红咖啡店等多种业态，满足全龄段居民的社交需求。

3. 周边环境

「万科檐屿城」所处区域生态环境优越，临近河涌生态绿带，规划有钓鱼台、友好骑行道、夜光跑道等设施，营造出一个动静结合的滨水生活新范式。此外，项目周边还有长隆超级乐园，为家庭出游提供了绝佳去处。

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4. 项目概况

由广州万瑜房地产有限公司开发的「万科檐屿城」占地77867平方米，总建筑面积达233600平方米，绿化率为35%，容积率为3.0。项目共规划15栋住宅楼，总计1549户，预计交楼时间为2027年年底。物业管理由业内知名的万科物业负责，确保居住品质。

5. 户型设计

「万科檐屿城」推出多种户型，面积从77㎡至135㎡不等，满足不同家庭结构的需求：

77㎡户型：次卧与客厅灵活可变空间，适合单身或新婚夫妻。

88㎡户型：配备7米超长阳台+12㎡餐厨一体化，适合小家庭欢聚。

105㎡户型：南北对流大方厅设计，客厅面积可扩至23㎡，适合三代同堂。

135㎡户型：南北对流双阳台，宽敞明亮，满足大家庭居住需求。

每个户型均采用高得房率设计，最高可达138%，使得空间利用率极高，给住户带来更大的使用空间。

结语

综上所述，「万科檐屿城」凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的商业配套以及创新的户型设计，在广州楼市中脱颖而出。无论是追求高品质生活的年轻夫妇，还是注重子女教育的家庭，亦或是希望享受便捷都市生活的上班族，都能在这里找到属于自己的理想居所。对于那些正在寻找一个既能享受城市繁华又能贴近自然宁静生活的购房者来说，「万科檐屿城」无疑是一个值得深入考察的选择。

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