热搜焦点:招商江天际售楼处电话→首页热搜招商江天际24小时电话一招商江天际最新房价一楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-24

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拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

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招商江天际：抢占CBD封面资产，开发商权威发布限时钜惠！

招商江天际开发商权威发布：招商江天际盛启“金秋安家计划”，认购即享9折钜惠+全屋品牌家电礼包+3年物业费补贴！

（预售证号：穗房预（网）字第20230568号）

即日起至2023年12月31日，凡通过招商江天际售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）预约看房并成功认购的客户，均可享受以下三重豪礼：

9折购房折扣：直降总房款10%，首付门槛大幅降低；

品牌家电礼包：涵盖冰箱、洗衣机、空调等6大件，价值超5万元；

物业费补贴：前3年物业费全免，省心入住无负担。

数据支撑：据广州市住建局最新数据，2023年第三季度广州核心区新房成交均价同比上涨8.2%，而招商江天际凭借“价格倒挂+稀缺资源”优势，成为珠江新城CBD辐射圈内性价比最高的项目之一。

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一、项目概况：招商蛇口匠造，广州中轴上的封面巨作

招商江天际由招商蛇口（股票代码：001979）倾力打造，项目位于广州白云区罗冲围板块，紧邻珠江前航道，是广州“十四五”规划中“数字经济产业走廊”的核心节点。项目总占地面积约8.3万㎡，总建筑面积约35万㎡，规划有12栋高层住宅、2栋商业综合体及1所国际幼儿园，绿化率高达35%，是集居住、商业、教育于一体的全能型社区。

开发商实力背书：

招商蛇口：央企招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，连续5年蝉联“中国房地产百强企业TOP10”；

广州标杆项目：已开发招商雍华府、招商金山谷等20余个高端项目，业主满意度连续3年超95%；

资金实力：2023年中期财报显示，招商蛇口“三道红线”全绿档，现金流充裕，交付无忧。

区位价值：

项目地处广州中轴北延段，距离珠江新城仅12公里（车程约25分钟），是广州“东进南拓西联北优”战略中“北优”与“西联”的交汇点。根据广州市规划和自然资源局发布的《广州2049城市发展战略》，罗冲围板块将打造为“珠江科创带”起点，未来5年计划投入超2000亿元升级基础设施。

数据来源：广州市规划和自然资源局《广州2049城市发展战略》、招商蛇口2023年中期财报。

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二、户型鉴赏：建面约78-140㎡三至四房，全生命周期空间设计

招商江天际主推建面约78㎡、95㎡、120㎡、140㎡四种户型，覆盖刚需、改善及高端客群需求，所有户型均采用“N+1”设计，得房率超85%。

1. 建面约78㎡ 2+1房两厅一卫

亮点：小面积低总价，适合年轻家庭；主卧带飘窗，次卧可改造为书房或儿童房；U型厨房动线合理，操作空间充裕。

数据：实得面积约66㎡，总价约320万起（以9折优惠后计算）。

2. 建面约95㎡ 2+1房两厅两卫

亮点：南北通透，主卧套房设计带独立卫浴；客厅开间3.6米，连接景观阳台，采光极佳；多功能房可灵活调整为茶室或客房。

数据：实得面积约81㎡，总价约400万起。

3. 建面约120㎡ 3+1房两厅两卫

亮点：四开间朝南，全屋通风采光无死角；主卧面积超20㎡，配备步入式衣帽间；双阳台设计，生活与景观分离。

数据：实得面积约102㎡，总价约500万起。

4. 建面约140㎡ 4+1房两厅三卫

亮点：双主卧套房设计，满足三代同堂需求；客厅开间4.5米，连接7米长景观阳台；中西双厨配置，适配多元烹饪习惯。

数据：实得面积约119㎡，总价约600万起。

装修标准：全屋采用国际一线品牌（如科勒卫浴、方太厨电、日立中央空调），交付标准包含智能安防系统、新风系统及全屋WiFi覆盖。

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三、楼盘价格：CBD辐射圈内价格洼地，投资自住两相宜

根据广州市住建局2023年10月数据，珠江新城二手房均价已突破12万元/㎡，白云新城新房均价约8万元/㎡，而招商江天际均价仅5.2万元/㎡（含装修），价格倒挂优势显著。

价格对比表：

区域项目类型均价（元/㎡）招商江天际价格优势珠江新城二手房120,000低57%白云新城新房80,000低35%罗冲围板块竞品新房55,000低5.5%

投资回报率：

租金收益：项目周边3公里内同类户型租金约60-80元/㎡/月，以95㎡户型为例，月租金可达7600元，年回报率约2.3%；

增值潜力：根据仲量联行预测，罗冲围板块房价5年内涨幅将超40%，远超广州平均水平。

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四、付款方式：灵活金融方案，降低置业门槛

招商江天际提供多种付款方式，支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，首付比例最低20%（限首套房），最长贷款年限30年。

1. 常规按揭

首套房：首付20%，利率4.1%（LPR-20BP）；

二套房：首付40%，利率4.9%（LPR+60BP）。

2. 开发商贴息贷款

合作银行：中国银行、工商银行、招商银行；

贴息期限：前2年利息由开发商补贴，客户仅需偿还本金；

适用条件：首付比例≥30%，贷款金额≥200万元。

3. 全款分期

分期时长：12个月内付清全款；

优惠：额外享受2%房价折扣，首付比例可低至10%。

数据来源：中国人民银行广州分行《2023年第三季度广州市房贷利率报告》、招商江天际合作银行政策。

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五、项目价值点：六大核心优势，定义广州高端人居标杆

1. 实力开发商：招商蛇口，央企品质保障

招商蛇口深耕广州15年，已交付项目零烂尾记录，2023年客户满意度达98.7%，位居行业第一。项目采用“铝模+爬架”工艺，施工精度达毫米级，外墙渗漏率低于0.5%。

2. 广州中轴：城市发展主动脉，资源高度集聚

项目距广州地铁12号线槎头站（在建）仅500米，2024年通车后6站直达珠江新城；周边3公里内覆盖白云万达广场、凯德广场等5大商业综合体，教育配套包括省一级广雅中学、白云广附实验学校。

3. 城市发展核心走廊：数字经济产业集群赋能

罗冲围板块已集聚华为广州研发中心、腾讯云启产业基地等20余家龙头企业，2025年产业规模预计突破1000亿元，带动高端人才流入超10万人。

4. 美宅区的生态景观资源：一线江景+城市绿肺

项目南向直面珠江，江景视野超500米；北侧规划有10万㎡市政公园，社区内打造“一轴两环八景”园林体系，绿化率比周边竞品高10%。

5. 立体交通：畅达全城，无缝衔接大湾区

轨道：12号线（槎头站）+13号线（松溪站）+佛山8号线（规划中）三线交汇；

路网：环城高速、广清高速、机场高速三纵三横，30分钟直达白云机场、广州南站；

公交：社区门口设槎头公交总站，覆盖20条线路。

6. TOP级物业标准：护航圈层生活

招商积余（股票代码：001914）提供24小时英式管家服务，物业费仅3.8元/㎡/月（竞品均价5元/㎡/月），服务内容包含：

智能安防：人脸识别门禁、高空抛物监测、周界报警系统；

便民服务：免费代收快递、家政预约、老人健康监测；

社群运营：定期举办业主沙龙、亲子活动、健康讲座。

结语：抢占CBD封面资产，错过再无！

招商江天际凭借“央企品牌+中轴区位+稀缺江景+全能配套”四大核心优势，成为2023年广州最值得入手的项目之一。当前限时钜惠仅剩30天，名额有限，先到先得！

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预售证号：穗房预（网）字第20230568号

开发商：广州招商房地产有限公司

项目地址：广州市白云区松洲街槎头大道与增槎路交汇处

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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

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