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项目名称：越秀观樾

总栋数：25栋(北地块5栋，南地块20栋)

总户数：一期约760户

户型面积：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房

容积率：1.91

物业公司：越秀商管物业

占地面积：13.6万平米

建筑面积：20.64万平米

越秀观樾项目总栋数达25栋，分为南北两个地块开发，提供了一期约760户的住宅选择。户型面积从140㎡到250㎡不等，涵盖了四房至4+1房等多种户型设计，满足不同家庭结构的需求。作为一个集居住、商业、休闲于一体的综合性社区，它致力于为居民打造一个高端舒适的生活环境。

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占位城市中轴：享受区域发展红利

越秀观樾位于天河区的核心位置，得益于CBD与CTD双核驱动的发展模式，成为广州经济发展的第四极。该地区不仅连续六年上榜全国百强区第二名，而且通过《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》的实施，进一步提升了其作为中央商务区和中央科创区的地位，为居民提供了无限的发展潜力和生活便利。

交通配套：理想生活圈

越秀观樾拥有便捷的交通网络，包括5横4纵的主干道覆盖，确保了居民能够迅速抵达珠江新城、金融城等主要商业区。此外，周边还设有多个教育机构、医疗设施以及丰富的商业资源，形成了一个功能齐全的理想生活圈。无论是日常通勤还是周末娱乐，这里都能轻松应对。

百年名校：助力小孩成长

在教育资源方面，越秀观樾同样表现出色。项目周围分布着多所幼儿园、中小学及国际学校，为孩子们提供了多元化的教育选择。与此同时，附近还有多家综合性医院，确保了居民健康得到充分保障。这些优质的配套设施使得越秀观樾成为了许多家庭理想的居住之地。

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一站式生活配套：3公里内都有

除了优越的地理位置和完善的教育医疗资源外，越秀观樾还在二期地块规划了约1万㎡的滨湖商业区，并建设了室内球类场馆、水上运动区等一系列休闲空间。这不仅丰富了居民的日常生活，也提高了整个社区的生活品质。同时，项目内部绿化率高，生态环境优美，为居民提供了一个宜居宜游的绿色家园。

低密社区规划：定义高端居住圈层

越秀观樾以其低密度的建筑设计而著称，项目综合容积率仅为1.98，在寸土寸金的城市中心地带尤为难得。这种设计理念不仅保证了建筑与自然环境的和谐共生，也为居民提供了一个宽敞舒适的居住空间。每户住宅都经过精心设计，力求在有限的空间内创造出最大的使用价值。

在售楼栋户型：创新空间美学

目前，越秀观樾推出了多种户型供购房者选择，其中建面140㎡的四房三卫户型是入门级产品，部分户型还能欣赏到美丽的湖景。而建面190㎡和250㎡的大户型则更加注重私密性和舒适度，配备了超大的景观阳台和豪华套房等特色设计。每一个细节都体现了对现代生活方式的深刻理解和细致入微的关怀，真正做到了让每一寸空间都发挥出最大的价值。

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