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楼盘基础信息

开发商与项目概述

该楼盘位于佛山市，紧邻地铁2号线和广佛环线的张槎站西南方向约200米处。项目包括11栋高层住宅和20栋叠墅产品，并设有一所12班幼儿园及一栋物业用房。小区设计采用了经典的“太师椅”格局，占地面积为81,119平方米，建筑面积达到284,094.67平方米，容积率为2.50，绿化率略高于30%。

区域定位、交通配套

优越的地理位置与便捷交通

此项目不仅靠近佛山地铁2号线和广佛环线的张槎站，还临近正在建设中的佛山地铁4号线张槎站。距离季华路主轴和张槎TOD仅150米，极大地便利了居民的出行。广佛环线的设计速度高达200公里/小时，实现广佛一小时同城生活圈。此外，项目周边有禅西大道和季华路两大主干道，形成十字交通网络，使得自驾出行同样方便快捷。

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学校配套、学校距离多远？

教育资源概览

根据2024年的禅城学区划分，该小区对口的是智城学校（九年一贯制），即佛山市第四中学附属学校。该校自2022年9月开学以来，已设有28个班级，在校学生达1308人，教师团队76人，规划最终将扩展至60个班级，提供2820个学位。

有什么商业与医疗

丰富的商业设施与医疗服务

尽管目前该项目周边主要以小型村镇卫生站为主，大型医疗资源相对匮乏，但通过地铁一站即可直达石湾的佛山复星禅诚医院（三甲医院）。至于商业设施，周边已有多个入住小区，楼下的底商已经完善，满足日常购物需求。对于更大型的商业活动，居民可以前往源海国金商业广场或禅西环宇城，甚至借助便捷的交通网络在半小时内到达更多超大型商业中心。

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小区配套、绿化率多少？

宜居环境与配套设施

小区内部采用“太师椅”的经典布局设计，绿化率超过30%，旨在营造一个舒适宜人的居住环境。共设有1721个停车位，满足了业主的停车需求。同时，由大华集团上海物业管理有限公司佛山分公司提供的物业管理服务，物业费为2.7元/平方米·月，确保了小区的安全与整洁。

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在售户型、使用率有多少？

多样化的户型选择

具体关于在售房源的信息，如户型面积、售价等细节并未完全给出。但考虑到项目的整体设计和配套设施，预计在售户型将覆盖不同家庭的需求，从紧凑型到宽敞型不等，以适应各种生活方式和预算。

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总结分析

综合评价与购房建议

总体而言，这个楼盘凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的教育和日益增长的商业配套设施，成为了许多购房者特别是追求高品质生活的家庭的理想选择。虽然当前周边的医疗资源相对有限，但随着区域的发展和基础设施的进一步完善，未来有望得到改善。对于那些希望享受城市便利又不失宁静生活环境的家庭来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。

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