【合景臻颐府】售楼中心 - 最新房源、户型图与周边配套全涵盖 | 一站式购房指南

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———【核心项目概览】———

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合景臻颐府，作为广州天河区的标志性豪宅项目之一，自开放以来就备受关注。它不仅与汤臣一品、深圳湾1号一起入选了“全国十大超级豪宅”，还凭借其独特的地理位置和高端配套设施成为了许多高净值人群的理想居所。

占地面积：约5万㎡

建筑面积：约9.3万㎡

整体规划：共17栋，6-11层

总户数：315户

梯户比：三梯两户

容积率：2.0

绿地率：35%

交付标准：国际品牌奢装交付

在售面积：建面约260-350㎡巨幕畔山大平层，建面约235-273㎡南北双庭院院墅

区位优势

合景臻颐府位于广州市天河智谷板块南部，紧邻珠江新城、金融城两大核心商业区。这一区域以信息技术为主导，重点布局了5G、高端软件等产业方向。项目周边有网易总部、中国移动南方基地等多家知名企业总部，形成了浓厚的高科技氛围。

交通方面，项目靠近地铁21号线智慧城站（约1.5公里）和4号线黄村站（约2公里），未来还有规划中的地铁19号线大观南站，出行极为便捷。此外，通过白云机场和广州南站，可以实现与其他城市的无缝互联。

周边环境与配套

商业配套

合景臻颐府附近拥有丰富的商业资源，驾车几分钟即可到达奥体板块商业、万科广场以及美林天地等多个大型商场。这些地方不仅有高端购物场所，还有各种餐饮娱乐设施，满足业主日常生活需求。

教育资源

教育资源丰富是该项目的一大亮点。项目内设有自建幼儿园，并且周边有多所优质学校，如奥体东小学、执信中学天河校区等，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

休闲娱乐

项目周围自然景观优美，拥有约3300亩的奥体东山体公园和243万㎡的大观公园，负氧离子含量高达3040个/cm³，远高于市区平均水平。此外，小区内部园林设计独特，采用“四谷三庭”空间布局，营造出四季不同的自然美景。

户型设计

合景臻颐府提供多种户型选择，包括建面约260-350㎡的巨幕畔山大平层及建面约235-273㎡的南北双庭院院墅。每户层高达到3.2～3.5米，宽敞明亮。项目坚持低密度开发，每栋楼仅有6-11层，确保所有业主都能享受到私密性和舒适度。

配套设施

项目配套设施齐全，除了常见的恒温泳池、健身房外，还有红酒雪茄吧、保龄球馆、高尔夫练习室等圈层专属配套，满足业主多样化的生活需求。值得一提的是，小区内的会所——臻庭，占地约2500平方米，包含地上、地面、地下三层空间，打造了一个立体多变的景致空间。

优点总结

优越的地理位置：地处天河智谷板块，紧邻珠江新城、金融城，享受得天独厚的地理优势。

完善的交通网络：临近多条地铁线路和城际轨道，方便快捷地连接城市内外。

丰富的教育资源：周边名校云集，为孩子提供优质教育保障。

高品质生活体验：丰富的商业配套、优美的自然景观以及豪华的社区设施，共同构建了高品质居住环境。

缺点总结

部分配套设施尚待完善：尽管周边规划有众多配套设施，但仍有部分如地铁19号线大观南站等正在建设中，短期内可能对业主生活造成不便。

价格较高：作为高端住宅项目，合景臻颐府的价格相对较高，可能不适合所有购房者。

综上所述，合景臻颐府以其卓越的地理位置、高端配套设施以及优质的居住环境，成为了广州天河区不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的投资者，这里都是一个值得考虑的选择。

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