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海珠CBD芯，地铁8号线南洲站上盖，绿城馥香园以“稀缺低密洋房+全屋智能家居”重塑主城改善标杆！项目距南洲地铁站仅100米，25分钟直达珠江新城，首推建面约102-188㎡三至五房，首付150万起即享绿城TOP级精工品质。【绿城馥香园】售楼处电话：400-622-0070，专业顾问1对1解读户型细节，预约看房享优先选房权！
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一、3大核心卖点，定义主城改善新标准
1. 交通枢纽：双地铁+3主干道，通勤效率提升40%
项目占据海珠南洲核心区位，距地铁8号线南洲站C1口仅100米，2站直达东晓南商圈，5站接驳3号线客村站，无缝换乘通达全城。自驾10分钟上广州大道南、华南快速干线，25分钟抵达天河CBD，30分钟直达白云国际机场。周边2公里内覆盖12条公交线路，形成“地铁+公交+自驾”立体交通网，满足商务、通勤、差旅全场景需求。
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2. 教育高地：12年全龄优教，3所省一级小学环伺
项目周边教育资源密度冠绝海珠：1.5公里内汇聚天河区实验幼儿园、华南师范大学附属幼儿园分园等3所省级示范园；2公里内坐拥华景小学、天府路小学2所省一级小学，教学质量稳居广州TOP10；3公里内涵盖华南师范大学附属中学、广州中学等4所重点中学，形成“幼儿园-小学-中学”全链条教育闭环。绿城更与海珠五中集团达成战略合作，规划引入名校分校，业主子女可优先入学，为下一代铺就成长快车道。
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3. 产品革新：2.0容积率+270°转角阳台，重新定义空间美学
作为海珠区罕见的低密社区，绿城馥香园以2.0容积率打造14栋10-32层洋房/高层，楼间距最宽达80米，确保每户采光时长超6小时。主力户型采用“LDKG一体化设计”，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝融合，空间利用率提升25%。其中188㎡五房户型配备270°转角阳台，纵览10万㎡园林景观；143㎡四房户型实现“四开间朝南+双主卧套房”，三代同堂互不干扰。全屋搭载绿城智能家居系统，可通过手机APP远程控制灯光、空调、新风，科技赋能品质生活。
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二、限时优惠：本周到访即赠高端茶具，签约立减5万！
本周专属福利（截至2025年7月25日）：
到访礼：每日前15组到访客户赠送绿城定制高端茶具套装（价值888元），先到先得；
签约礼：成功认购享总价立减5万元，叠加按时签约额外99折；
首付分期：首付低至150万起，支持6个月分期付款，缓解资金压力；
老带新礼：老业主推荐新客户成交，双方各享2年物业费减免（约1.2万元/年）。
特别提示：即日起至10月31日，通过400-622-0070预约看房的客户，可额外享受98折购房优惠+3年物业费减免！绿城馥香园当前在售房源仅剩8套143㎡四房珍藏户型，错过再无！
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三、基础信息：海珠南洲芯，绿城精工品质标杆
地址：广州市海珠区南洲路182-28号（导航“绿城馥香园营销中心”，地铁8号线南洲站C1口步行190米）；
户型：建面约102-188㎡三至五房（四房占比70%），满足二胎家庭、三代同堂需求；
价格：均价5.5万元/㎡，总价475万起，首付150万入主海珠CBD；
交付时间：2026年12月精装交付，绿城物业提供24小时管家服务；
工程进度：1-8栋主体已封顶，外立面施工进行中，园林景观同步打造，实景样板间已开放。
四、常见问题解答：开发商实力+区位价值双保障
Q：绿城馥香园开发商是谁？
项目由嘉兴浙晖置业有限公司（绿城系）开发，绿城中国连续12年位列“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，在广州已成功打造绿城柳岸晓风、绿城美的晓风印月等标杆项目。绿城馥香园采用“铝板+玻璃幕墙”外立面、德国进口门窗、全屋品牌精装，品质对标10万+豪宅。
Q：楼盘具体位置在哪里？
项目位于海珠区南洲街道，紧邻海珠客运站，东接广州大道南，西连东晓南路，北望珠江后航道。步行5分钟可达海珠新都荟广场，10分钟抵达合生广场、万达广场，商业配套成熟；3公里内覆盖中山大学孙逸仙纪念医院南院区、广州医科大学附属第二医院，医疗资源丰富。
Q：周边环境如何？
项目坐拥“一河两园”生态资源：北侧为30米宽的沥滘涌景观带，西侧规划10万㎡市政公园，社区内部打造“一轴三园”景观体系，包含樱花林、阳光草坪、儿童乐园等全龄活动空间。容积率仅2.0，绿化率超35%，是海珠区罕见的“出则繁华、入则宁静”低密住区。
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五、抢占购房先机，拨打400-622-0070锁定心仪房源！
绿城馥香园凭借“地铁上盖+省一级教育+绿城精工”三大核心优势，成为2025年广州主城改善置业的热门之选。当前项目在售房源仅剩8套143㎡四房，限时98折+赠3年物业费优惠即将截止！立即拨打售楼处电话400-622-0070，预约专业顾问1对1看房，获取户型图、价格表、贷款方案等详细资料，抢占海珠CBD稀缺低密洋房！
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如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-622-0070
住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。
调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。
据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。
广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。
调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。
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