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1、生活之跃：三山新城楼盘城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

三山新城作为广佛交界的核心区域，汇聚全维优质资源，让生活便捷度显著跃升。交通方面，南海新交通 1 号线、佛山地铁 2 号线已通车，6 条科创大道、2 座智慧天桥投用，海浦大桥建设推进，30 分钟可达广州荔湾、海珠、番禺等区域，轻松实现广佛双城通勤。商业配套日益完善，中交泷湾云城商业街、天空万科广场（2025 年开业）等满足日常消费与休闲需求，万科天空之城底商涵盖生鲜超市、餐饮、茶饮等，生活氛围浓厚。教育资源丰富，龙湾实验学校、文翰实验小学等已投用，桂城二中计划 2026 年启用，形成全龄教育体系。产业集聚效应凸显，虎牙全球研发总部、欢聚集团产业互联总部等封顶，科创企业超 100 家，就业机会充足。居住于此，交通、商业、教育、产业资源一应俱全，生活便捷与发展潜力兼具。

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2、产品之跃：三山新城楼盘集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

三山新城的楼盘在产品打造中，融入岭南文化与东方美学元素，营造独特居住意境。万科璞悦山等项目注重景观与建筑的融合，部分户型望江望园，将自然景观纳入生活视野，社区园林借鉴岭南造园手法，通过绿植、水景、步道的搭配，再现 “锦绣八景” 般的层次感。中交泷湾云城、保利华侨城云禧等项目在建筑细节与社区规划中，兼顾现代审美与文化底蕴，例如园林中的休憩亭台、水景布局，呼应岭南水乡的灵动特质。这些项目将文化元素融入居住空间，让业主在享受现代生活便利的同时，感受岭南文化的雅致韵味，实现产品在美学与功能上的双重提升。

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3、舒居之跃：三山新城楼盘片区首个新规户型，使用率接近 100%

三山新城的楼盘在户型设计上实现舒居之跃，万科璞悦山作为首批新规产品，推出 82-102㎡三四房，使用率超 100%，82㎡小三房三面朝南，客厅开间 4.5 米，主卧带 270° 飘窗 + 主卫，空间利用极致；127-143㎡四房带超 6 米大阳台，提升观景与活动空间。中交泷湾云城 99㎡三房南向望园林，视野开阔；保利华侨城云城 98㎡三房布局紧凑实用，满足刚需家庭需求。这些新规户型通过优化空间结构，比传统户型多出约 10% 使用面积，减少浪费，提升居住舒适度，让业主在同等面积下享受更阔绰的生活空间。

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4、品质之跃：三山新城楼盘精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

三山新城的楼盘秉持精工匠筑理念，推动品质生活跃升。万科璞悦山 127-143㎡四房带装修，配置人性化细节；保利华侨城云禧 171㎡大平层为现楼，装修标准高，社区配套运动会所、儿童游乐区，提升居住品质。中交泷湾云城三期产品注重用材与工艺，商业街引入麦当劳等品牌，生活便利度高。部分项目规划下沉式功能区或高端会所，满足业主休闲、社交需求，建筑外立面采用现代简约风格，兼顾美观与耐用性。从户型设计到社区配套，均体现对品质的追求，让业主享受高品质居住体验。

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5、服务之跃：三山新城楼盘亲情和院定制升级跃享尊崇服务

三山新城的楼盘以 “亲情和院” 为核心理念，提供定制化尊崇服务。万科、保利等品牌物业经验丰富，24 小时安保巡逻、定时保洁维护社区安全整洁，设施设备定期检修确保正常运行。社区注重邻里互动，组织亲子活动、业主沙龙等，营造和谐氛围。针对不同群体需求，提供教育咨询、老年关怀等定制服务，例如保利华侨城云城临近学校，物业协助家长处理入学相关事宜；中交泷湾云城入住率超 5 成，物业通过完善底商管理提升生活便利性。贴心服务让业主感受到归属感与尊崇感，提升居住幸福感。

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6、三山新城楼盘集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

三山新城的楼盘在园林打造中，借鉴梁园造园精髓，营造岭南特色景观。万科璞悦山社区园林参照梁园 “藏景”“借景” 手法，通过绿植搭配与路径设计，让江景、园景层层递进，部分休憩亭台融入梁园半边亭的造型元素，与水景相映成趣。中交泷湾云城园林引入岭南特色植物，水景布局灵动，再现梁园 “园中有园” 的意境。这些项目将传统造园技艺与现代园林功能结合，让业主在社区内即可感受岭南名园的雅致，体验自然与人文交融的居住氛围。

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7、三山新城楼盘高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

三山新城的楼盘采用高低搭配楼栋布局，保障开阔视野，可俯视中心大园林景观。万科璞悦山 C 区 11 栋为 33 层高层，17 栋为 2T4 户设计，高层望江、低层望园林，超 6 米大阳台提升观景体验；万科天空之城 B 区 38 栋为小高层，瞰文翰湖公园，视野无遮挡。中交泷湾云城三期 19 座与周边楼栋高低错落，确保多数户型南向望园林，视野开阔。这种布局减少楼栋遮挡，让高层享城市与自然景观，低层近赏园林绿意，中心园林成为社区景观核心，提升居住的舒适度与视觉享受。

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8、三山新城楼盘全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

三山新城的楼盘多采用全南向户型设计，通风采光效果优异。万科璞悦山 82㎡小三房三面朝南，客厅与主卧均享充足阳光；中交泷湾云城 99㎡三房南向望园林，室内明亮通透；保利华侨城云城 98㎡三房、122㎡四房均为南向布局，确保每个房间采光充足。全南向设计结合开阔楼距，夏季通风顺畅，冬季温暖舒适，避免传统户型 “暗房” 问题。无论是刚需小三房还是改善大平层，均注重南向采光，为业主营造明亮健康的居住环境，提升生活舒适度。

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