城投珠江·天河壹品-(天河壹品售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

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城投珠江・天河壹品的区位有何优势？

城投珠江・天河壹品位于金融城生活圈，周边是广州重要的经济与科技枢纽。广州国际金融城与珠江新城联手构建世界级中央商务区，项目所处位置无疑是未来发展的核心区域之一。伴随着“十四五”规划的推进，区域内将吸引大量金融机构和高新企业，预计未来容纳50万从业人口，这意味着项目的升值潜力巨大，同时也为居民提供了丰富的就业和发展机会。

项目周边的生活配套如何完善？

该项目周边生活配套非常齐全，能够满足不同人群的需求。医疗设施方面，广州市中医医院距离项目仅约400米，此外，广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院也为健康保驾护航。商业上，项目被珠江新城、天河城-太古汇、金融城、东圃-奥体等多个商圈环绕，提供丰富的购物和娱乐选择。同时，22万㎡的未来印商业综合体也在建设中，为社区居民带来更多便利和休闲体验。

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城珠江·积率和绿化率对居住体验有何影响？

城投珠江・天河壹品的容积率为3.0，绿化率达到35%。适中的容积率不仅意味着小区内住户密度合理，居住舒适度较高，还能保障居民享有足够的生活空间和隐私。而35%的绿化率则提供了良好的自然环境，绿植覆盖面广，有助于提升空气质量，同时为居民创造了舒适的户外休闲场所，使得居住体验更加宜居和健康

城投珠江·建筑规模如何？

项目占地面积约5.16万㎡，建筑面积约23万㎡，总户数为1518户。这样的规模不仅使得项目在设计上有更多灵活性和创造空间，还能容纳较多住户，形成良好的社区氛围。加上由两大国企珠江实业和广州城投共同打造，品质保障得以提升，项目本身的市场竞争力也相对较高，为住户提供了优质的居住环境和物业服务。

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项目提供的户型是否具备实用性？

城投珠江・天河壹品的户型范围从96㎡到143㎡不等，主要为畔山纯住宅小高层，户型设计注重空间使用率，能够满足不同家庭结构的需求。每个户型的设计都十分合理，空间利用率极高，这意味着住户可以以较低的面积享受到更多的居住空间，最大化提升了日常生活的舒适性和便捷性。

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金融城生活圈未来发展前景如何？

金融城作为广深科技创新走廊的重要节点，未来发展潜力巨大。随着广州国际金融城的逐步建成及多个重大项目的落地，金融城将成为一个汇聚金融、科技等高端产业的区域，吸引更多高端人才和企业落户。作为区域内的重要项目，城投珠江・天河壹品不仅享受着这一区域的快速发展红利，也为住户提供了未来发展和居住的长远保障。

该项目的物业服务如何保障住户生活质量？

城投珠江・天河壹品由城壹物业和珠江管理（顾问）提供服务，这两家机构均为业内知名的物业管理公司，具备丰富的管理经验和高质量的服务水平。通过专业的物业团队和完善的服务体系，能够为住户提供日常生活中的全方位保障，包括安全管理、公共设施维护以及社区服务等，确保每一位住户的生活便捷和舒适。

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