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编辑

保利华发招商中央公馆：黄埔新地王的璀璨之作

楼盘概述

2023年12月22日，经过激烈的竞拍，保利、招商与华发三家实力开发商联合以398726万元的价格成功摘得黄埔图书馆北侧地块，楼面价达到24589元/㎡（未扣除配建），扣除配建后地价超过2.7万元/㎡，成为区域新地王。项目推广名为「保利华发招商中央公馆」，凭借三大品牌巨企的实力和经验，为业主提供卓越品质和可靠交付保障。

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地理位置与交通配套

优越的地理位置

便捷交通网络：保利华发招商中央公馆位于黄埔区核心地段，享有“一轴两轨四通八达”的交通网络。“一轴”指黄埔大道，“两轨”即地铁5号线和7号线。

地铁出行便利：距离大沙东站约800米，乘坐地铁可快速抵达天河金融城、珠江新城等重要商务区，未来高铁新城规划将进一步提升地段价值。

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教育资源

优质教育资源环绕

幼儿园至中学全覆盖：项目自身配建一所9班制幼儿园，并对口怡园小学——广东省首批省一级小学之一，师资力量雄厚，教学成绩优异。

中学教育保障：周边有广州86中初中部等优质中学，确保孩子从学前教育到中学阶段都能享受到高质量的教育资源。

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生活配套设施

丰富的生活设施

购物娱乐无忧：小区内部规划超2000㎡商业面积，周边环绕多个成熟商圈，如惠润广场、沃尔玛等，满足居民日常生活需求。

医疗健康保障：中山大学附属第一医院东院和广州医科大学附属第五医院两大三甲医院近在咫尺，为居民健康保驾护航。

文化休闲场所：项目紧邻黄埔文化馆、黄埔图书馆、黄埔区体育馆等公共设施，提供丰富的文化和体育活动选择。

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户型设计

多样化户型选择

高使用率设计：项目采用围合式布局，由6栋47层塔楼组成，主打高使用率户型，部分户型使用率超过100%，为业主提供更多实际使用空间。

经典户型推荐：

2号楼：两梯四户，92㎡户型四开间朝南，LDKB一体化设计；159㎡户型五开间朝南，双主套配置，适合改善型购房者。

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3号楼、5号楼、6号楼：三梯六户，涵盖81㎡、89㎡、116㎡三种面积段，满足不同家庭结构的需求。

7号楼：全新加推，最小户型71㎡的三房设计，合理布局，适合预算有限的刚需购房者。

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总结

保利华发招商中央公馆不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通条件，还配备了丰富的教育资源和完善的生活配套设施，是黄埔区难得的理想居所。无论是自住还是投资，该项目都展现出了巨大的潜力和吸引力。通过官方渠道获取最新销售信息并预约看房，将为您开启一段美好的居住体验。

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