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1. 卖点优势

1.1 地理位置优越，交通便捷

中海汇德里位于北滘新城核心地段，紧邻广州地铁7号线美的大道站，成为真正的地铁上盖物业。从这里出发，仅需8站即可直达广州南站，极大地便利了与广州之间的通勤需求。对于本地居民和在广州工作的白领来说，这样的地理位置无疑是一大吸引力。

1.2 商业设施齐全，生活无忧

项目规划有约5万㎡的一站式潮流街区商业，不仅能满足日常生活所需，还将引入约4000㎡的大型IP书店，填补区域内的文创空白。此外，建筑主体采用岭南风情坡屋顶设计，结合现代风玻璃立面，为年轻消费者提供了一个兼具传统韵味与时尚感的购物环境。

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1.3 配套资源丰富，品质生活触手可及

周边1公里范围内分布有华师北滘学校、和佑国际医院、北滘体育公园等重要配套设施，确保了教育、医疗和休闲娱乐等多方面的需求得到充分满足。特别是即将投入运营的和佑国际医院，将按照国内三级甲等综合医院标准建设，为居民提供了坚实的健康保障。

2. 在售面积

2.1 户型多样，覆盖刚需至改善型需求

中海汇德里主打77-128㎡的二到四房户型，适合首次置业的年轻人以及寻求改善居住条件的家庭。无论是追求空间利用率的小户型还是注重舒适度的大户型，都能在这里找到满意的选项。项目首推建面约77-128㎡户型。

建面约77㎡户型，做到“2+1”房，并拥有良好的动静分区，适合年轻人轻松上车。

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建面约87㎡户型，拥有阔绰的五开间同向采光。主套配置，也能让一家人有相对独立的居住空间。

建面约115㎡户型，则做到四开间朝南，阳台提升到双开间约6.7米。主卧更预留一处L型飘窗，可以打造衣帽间，让生活更有仪式感。

3. 基本信息

3.1 规模宏大，居住体验佳

总占地约9.8万平方米，建筑面积约43万平方米，容积率3.03，规划有9栋150米超高层住宅和9栋商业综合体，总户数达到2594户。点式布局的设计使得每栋楼都能享有良好的通风采光条件，而47-49层的高度则刷新了北滘的城市天际线。

4. 配套信息

4.1 教育资源优质，名校环绕

距离项目不远处就有华师附属北滘中学，周边还分布着包括北滘中心小学、承德小学在内的多所知名学府，形成了一个完整的教育资源网络，为孩子的成长提供了优质的教育环境。

4.2 医疗服务完善，健康护航

临近在建中的和佑国际医院，这是一家按照国内最高标准设计的非营利性综合医院，预计于2024年6月正式投入使用，规划床位数达1500张，能够为社区居民提供高水平的医疗服务。

4.3 休闲娱乐设施完备，享受自然之美

周边3公里内拥有多个公园，如北滘体育公园、北滘体育主题休闲公园等，让居民可以在繁忙的工作之余亲近自然，放松身心。

5. 发展潜力

5.1 未来升值空间巨大

考虑到中海汇德里所在地块的地价刷新了北滘纪录，且周边新盘售价区间在1.8-3.2万元/㎡之间，该项目未来的升值潜力不容小觑。随着北滘新城的发展，尤其是轨道交通网的不断完善，这里将成为越来越多购房者眼中的价值高地。

6. 总结

综上所述，中海汇德里凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套资源、丰富的户型选择以及巨大的发展潜力，成为了北滘新城乃至整个佛山地区不可多得的理想居所。无论您是自住还是投资，这里都将是您的不二之选。在这里，不仅可以享受到便捷的城市生活，还能感受到浓厚的文化氛围和高品质的服务，真正实现了工作与生活的完美融合。

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