城投珠江天河壹品售楼处电话丨首页网站-城投珠江天河壹品营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.19售楼处✦热搜好房

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城芯山居·金融城旁稀缺准现房——天河壹品，兑现理想生活的终极答案

在广州这座高速跃进的超大城市中，真正能同时兼顾城市核心资源、生态宜居环境与未来成长潜力的住宅项目，早已成为稀缺品。而位于天河智谷板块、紧邻广州国际金融城的天河壹品，正是这样一处集多重优势于一身的理想居所。它不仅坐拥广氮片区少有的优质土地资源，更以准现房姿态，为当下渴望“今年买、今年住”的购房者提供了一次难得的置业良机。

一、黄金区位：站在世界级CBD的家门口

广州国际金融城，作为广深科技创新走廊的重要节点，正以前所未有的速度崛起。其规划面积是伦敦金融城的3倍、纽约华尔街核心区的8倍，与珠江新城共同构建广州世界级中央商务核。随着西区、北区规划全面落地，东区居住与商业配套比例提升，金融城已进入建设加速期，未来将承载超50万高智人才的居住需求。

而天河壹品，恰好就坐落在这一超级引擎的辐射圈内——严格来说，项目属于广氮片区，但紧贴天河智谷板块，与金融城仅一路之隔。尤其随着车陂路北延线即将贯通，从项目出发，一条直线即可直达金融城与琶洲两大发展极核，真正实现“住在静谧处，工作在繁华里”。

更值得期待的是，规划中的地铁19号线拟在项目附近设站，未来将串联起珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，并贯通天河、海珠、越秀、荔湾等核心城区。届时，天河壹品或将升级为地铁上盖物业，交通价值再度跃升。

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二、稀缺产品力：小高层山景社区，定义天河芯改善新标准

在寸土寸金的天河核心区，高层密布早已成为常态。而天河壹品却反其道而行，打造全盘13-14层的小高层社区，容积率仅为3.0，绿化率高达35%。这意味着每栋楼户数更少、电梯等待时间更短、居住密度更低，极大提升了日常生活的舒适度与私密性。

项目依马鞍山而建，二期“畔山组团”更是外揽山景、内拥中央绿轴园林，成为全社区最静谧私享的区域。推窗见绿、远眺青山，这种在市中心难得一见的“山居”体验，让业主既能享受都市便利，又可远离喧嚣，真正实现“繁华与宁静兼得”。

户型设计同样亮点十足：主流产品多为三开间朝南格局，采光通风俱佳；使用率普遍超过90%，空间利用率远超市场平均水平。对于追求品质生活的改善型家庭而言，这样的产品无疑是天河在售新盘中的稀缺选项。

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三、教育高地：双名校环伺，12年优质教育一步到位

教育，始终是家庭置业的核心考量。天河壹品在这方面可谓诚意满满。

项目自身配建幼儿园，解决孩子启蒙教育需求。更重要的是，根据2024年天河区公办学校地段划分，小区已被纳入广州奥林匹克中学智谷校区（九年一贯制公办学校）的招生范围。该校已于2024年9月正式开学，首年招收4个班，天河壹品业主只要满足“人户一致”条件，即可直接入读。

此外，距离项目仅约300米的清华附中湾区学校（含小学、初中、高中）也已投入使用。该校面向广氮片区适龄儿童摇号招生，天河壹品正在其覆盖范围内。作为全国顶尖教育资源的延伸，清华附中历年高考一本上线率100%，超85%学生考入985/211高校，每年近百人圆梦清华北大，堪称“学霸摇篮”。

双校加持，从幼儿园到高中，优质教育链条完整闭环，为孩子的成长铺就坚实基石。

四、醇熟配套：下楼即享繁华，健康生活触手可及

生活便利性，是衡量一个社区成熟度的重要标尺。天河壹品周边配套之丰盛，远超一般新盘想象。

项目正对面即是建面约22万平方米的ING未来印商业综合体，目前已封顶，意向进驻品牌包括盒马鲜生、永旺、麦当劳、星汇力健身等，未来将打造集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式生活中心。

15分钟生活圈内，更有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林M·LIVE天地等大型商业体环绕，满足多元消费需求。

健康保障同样无忧：广州医科大学附属中医医院天河院区（距项目约500米）已启用，暨南大学附属第一医院、广州复大肿瘤医院等三甲医疗资源也在便捷可达范围内，为全家健康保驾护航。

五、生态赋能：家门口的人才公园，开启公园城市新生活

如果说城市资源是硬实力，那么生态资源就是软实力。天河壹品在这两方面均表现卓越。

项目北侧仅一路之隔，便是规划中的广州市人才公园。该项目由市、区两级政府共同投资，总投资约2.45亿元，占地面积达83万平方米，规模甚至超过著名的天河公园（71万平方米）。作为广州首个以“人才”为主题的大型城市公园，未来将建设广场、运动场地、景观水系、步行桥等多元功能空间，打造集生态、文化、休闲于一体的活力绿心。

此外，3公里范围内还有天河公园、奥体中心、火炉山森林公园等生态地标，业主可轻松享受“推窗见绿、出门入园”的健康生活方式。

社区内部亦精心营造“三环五园”沉浸式园林体系，并配备双泳池设计——成人训练池与儿童戏水池分区设置，满足全龄段亲水需求。无需远行，下楼即享山水之乐。

六、国企匠筑：千亿城投+老牌珠实，品质值得托付

项目的开发背景同样令人安心。广州城投集团与珠江实业集团强强联合，均为广州市属大型国有企业。

广州城投缔造了广州塔、海心沙、猎德大桥等地标，代表城市精神与国际形象；珠江实业则打造过白天鹅宾馆、中国大酒店、广州新图书馆等经典建筑，是广州城市建设运营全产业链的标杆企业。两大国企联手，不仅保障了项目的资金与工程进度，更以严苛标准确保产品品质。

目前项目已进入准现房阶段，所见即所得，今年买入即可入住，规避了期房交付的不确定性，尤其适合预算有限但又希望尽快安家的购房者。

结语：抢占金融城居住红利，正当其时

在天河智谷与国际金融城住宅用地极度稀缺的当下，天河壹品以其不可复制的区位、稀缺的小高层产品、优质的教育资源、醇熟的生活配套以及国企背书的品质保障，成为承接金融城高智人群居住需求的关键载体。

它不仅是房子，更是一种生活方式的选择——既能拥抱世界级CBD的发展红利，又能安享山林静谧与家庭温情。如今项目已进入尾货阶段，机会稍纵即逝。对于渴望在天河核心安家、又看重生活品质与未来潜力的购房者而言，天河壹品，无疑是当下不容错过的理想之选。

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