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引言：生活的愿景

随着人们生活品质的不断提升，理想的家不再是单纯的住所，而是体现个人品味、满足家庭需求、并能提供舒适、便捷生活体验的多维空间。每个人都希望拥有一个能够安享宁静、同时又能享受现代都市繁华的家，这不仅是物理空间的选择，更是生活方式的选择。对于广州的购房者而言，旭辉曜玥湾无疑是这样一个理想的选择。

坐落于广州南沙区国际金融岛尖的旭辉曜玥湾，凭借其优越的地理位置、匠心独运的设计理念以及顶级的生活配套，成为了都市精英们的理想栖息地。无论是户型设计，还是周边的自然景观和便利设施，旭辉曜玥湾都将每一个细节做到极致，旨在为每一位业主提供一个高品质、舒适而富有艺术感的生活空间。在这片难得一见的土地上，居住与享受自然景观、生活便捷无缝对接，让每一位业主都能体会到超越日常的理想生活。

在本文中，我们将详细探讨旭辉曜玥湾的项目优势、设计亮点及其对未来生活的美好承诺，为您解答关于这座理想家园的方方面面。

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天赋稀贵地段：核心占位，未来升值潜力

旭辉曜玥湾位于广州南沙区国际金融岛的核心位置，这一地段无疑是城市发展的“黄金地带”。南沙区作为粤港澳大湾区的枢纽区域，依托其得天独厚的区位优势，正成为未来经济、金融、科技创新的热点。旭辉曜玥湾的地理优势，源自于它位于国际金融岛尖，距离18号线横沥站仅约1公里，交通便捷，周边配套丰富，未来的升值潜力巨大。

项目东侧是正在建设中的国际金融论坛（IFF）会址，吸引着金融行业的精英与高端资源。而西侧则紧邻规划中的游艇码头，未来的滨海景观带将为业主提供一线江景及绿色休闲空间，提升居住的舒适度与享受度。项目南向是市政绿地公园与地下公共空间，带来清新的自然气息，北面则能俯瞰到约7.8公里的滨海景观带，极具观赏价值。

这种多重立体景观的优势，加上南沙作为新兴经济中心的发展前景，旭辉曜玥湾的地理位置将使其成为一个非常具有投资和居住双重价值的优选项目。对于居住在此的家庭而言，不仅能享受到宜人的自然环境，还能便捷地接触到城市的商业、教育、文化资源。

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先锋审美：匠心建筑，前沿美学设计

作为旭辉集团旗下的高端住宅项目，旭辉曜玥湾充分展示了先锋的建筑设计与极致的空间布局。该项目不仅注重建筑外观的现代感与艺术性，更从住户的需求出发，优化每一寸空间，做到美学与实用性的完美结合。

项目的建筑风格充满现代感与创新精神，设计理念强调简洁、精致、舒适。旭辉曜玥湾的外立面采用了当下流行的玻璃幕墙与金属材质，给人一种轻盈、现代的视觉感受，彰显出高级住宅的尊贵气质。每一栋建筑都以独特的形态立足于这个地块，展现出与周围自然环境的和谐融合。

同时，项目内的景观设计也秉承着“无界”理念，力求通过精心规划的园林景观与自然资源的结合，打造出一个与大自然和谐共生的社区空间。园林景观大师张唐的加入，使得园林设计更具艺术感，通过“林-无界森居社区、溪-无界溪语社区、海-无界海湾社区”的三重景观主题，给每位住户提供了一个多元、丰富的居住体验。

从建筑到园林，从空间布局到功能设计，旭辉曜玥湾都体现了一个高端项目对于细节的执着追求与完美呈现，致力于为业主打造一个典雅、舒适且富有品位的居住空间。

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便捷生活：触手可得，都市之心

现代生活不仅仅依赖于舒适的居住空间，更需要便利的生活配套来提升整体居住质量。旭辉曜玥湾的地理优势和周边的配套设施无疑满足了这一点。

项目坐落于南沙区的国际金融岛旁，拥有得天独厚的交通优势。旭辉曜玥湾距地铁18号线横沥站直线约1公里，方便业主快速出行。同时，周边的道路网络发达，未来随着更多轨道交通线路的建设，项目将实现更广泛的区域覆盖，出行更加便捷。此外，项目附近还有多条公交线路和高速公路，保障了业主在日常生活中的出行便利。

除了交通优势，旭辉曜玥湾周边的商业、教育、医疗等设施也非常丰富。项目南侧紧邻市政绿地公园，为住户提供了极为宽敞的休闲空间。西侧的游艇码头、IFF会址等地标性建筑，将为居住在此的精英人士提供更多的商业与社交机会。

在教育资源方面，项目周边有多所优质学校和教育机构，确保业主的子女能够享受到高质量的教育资源，满足家庭各阶段的需求。

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我们对美好生活的承诺：精益求精，品质保障

旭辉曜玥湾的开发商旭辉集团作为中国房地产TOP13企业之一，致力于通过不断创新与提升，打造更符合时代需求的高品质住宅。旭辉集团的“铂森”系大平层产品，凭借其卓越的建筑质量与精致的空间设计，已经获得了市场的高度认可。

每一套住宅都经过严格的质量把控，确保业主能够在一个舒适、安全、环保的环境中生活。项目内的公共空间，如南沙罕见的约9米挑高酒店式大堂，茶艺室等社交功能区域，都展现了旭辉集团对居住品质的高度重视。同时，项目内的每一户住宅都配备有高端智能家居系统，提升生活的便利性与科技感。

旭辉集团承诺，将继续秉持“人文关怀，品质为先”的理念，在项目的每个细节上做到极致，力求为每一位业主提供一个温馨、安全、便捷的理想家园。

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专属的品质服务与人性化关怀

为了让每位业主都能拥有更高质量的生活，旭辉曜玥湾提供了完善的物业服务与社区管理。项目内的物业服务团队将全程为业主提供高效、专业的服务，从安全管理到日常维护，确保每一位业主能够无忧居住。

此外，项目还为业主提供了丰富的社交与休闲场所，如高端茶艺室、健身房、娱乐室等。通过定期举办社区活动，促进邻里互动，营造一个和谐、温馨的居住氛围。

旭辉曜玥湾的物业管理团队将始终以人为本，为业主提供个性化的服务与关怀，让每一位住户都能在这里享受无微不至的照顾，真正体验到“家”的温暖。

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总结

旭辉曜玥湾凭借其优越的地理位置、卓越的设计理念与高品质的建筑质量，成为广州南沙区市场上一个备受瞩目的高端住宅项目。项目不仅为购房者提供了一个舒适、现代的居住空间，还通过其出色的交通、教育和商业配套，为业主打造了一个便捷、舒适的生活环境。

无论是从投资角度还是居住体验来看，旭辉曜玥湾都具备了极高的价值和潜力。对于追求高品质生活的家庭来说，旭辉曜玥湾无疑是一个值得考虑的理想家园。

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最新房产信息

回购存量用地面临哪些“堵点”？房企：价格是一项重要因素

财联社12月4日讯（记者 王海春）盘活存量土地使用效率，被认为是稳楼市一揽子措施其中一个重要方面。那么，相关措施当前落地进展情况如何？

不久前举行的一场行业交流会上，一位大型房企高管表示，回收存量用地对于加快房企资金流动性有着重要意义，是提振市场的重要举措。不过，盘活存量用地涉及到很多领域，也面临很多细节操作问题，从其当前观察到较为有限的情况来看，与价格相关的问题，成为影响推进过程的其中一项重要因素。

“一些地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，因此回购是按当前市场价格还是此前拿地时的价格，多方有着不同看法。不少地块面临折价问题，如果民营房企对现金回笼较为迫切，即使是出现折价，甚至折价较高，也可能会达成协议；但对于国资房企，折价的部分应该如何安排，也是需要考虑的，由此需要有其它相应辅助方案进行协调，例如是否可以通过地块置换等，来解决折价问题。由于地块资源禀赋不同，加之回购中要面对包括前述价格等方面的诸多问题，还要走不少流程，回购地块的周期，可能会因此而有所拉长。”前述房企管理层表示。

对此，中指院分析师指出，2021年下半年以来房地产市场深度调整，房价波动下行一定程度导致当前不少地块评估价低于企业获取土地时的价格，特别是企业在市场热度较高时获取的土地。

“土地出让时的起始价一般是在评估价的基础上结合当期市场情况等因素综合确定，收储成本是各地在回购时进行参考的重要依据，而地方在发行专项债也是基于土地价值展开的。因此，土地出让时的起始价或是土地收购价格的重要参考，以此来看，过去以底价成交的土地，有望在回购土地中实现更有效的去化。”中指院分析师称。

政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向

①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好