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广州地铁集团成立于1992年，作为广州市政府全资大型国有企业，不仅在城市轨道交通建设中扮演着重要角色，也在房地产开发领域展现出卓越的实力。其旗下的广州地铁地产秉持“以城为本、以人为本”的TOD发展理念，致力于推动广州轨道交通TOD综合开发。这种模式不仅提升了城市的交通便捷性，也促进了区域的经济发展和人口聚集。广州地铁地产凭借其强大的资源整合能力和丰富的项目开发经验，在多个城市核心发展区成功打造了多个标志性项目，云筑上品便是其中之一。通过与地方政府及各大企业的紧密合作，广州地铁地产在提升居民生活品质的同时，也为城市发展注入了新的活力。

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【项目简介亮点概况】

广州地铁云筑上品位于广州设计之都三期的核心地段，紧邻鹤龙东路与鹤龙一路交汇处，是广州地铁地产倾力打造的高品质住宅项目。该项目占地约2.8万平方米，总建筑面积达到8.4万平方米，容积率为3，绿化率达到了30%，共有5栋高层住宅楼，每栋楼高30至32层，总计744户。项目主打建面约89-138平方米的三至四房户型，实用率高达100%。此外，项目预计于2026年6月交楼，单价大约在4.5万至4.8万元之间。值得一提的是，项目距离正在建设中的14号线二期鹤南站仅约200米，未来居民出行将更加便捷。整体来看，云筑上品以其优越的地理位置、合理的规划设计以及高质量的居住环境，成为了广州市场上备受关注的新盘之一。

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【项目优越地理位置】

云筑上品坐落于白云新城的发展轴线上，这里是广州未来的重点发展区域之一，拥有巨大的发展潜力。白云新城不仅是广州的交通枢纽中心，还汇聚了大量的高端企业和总部机构。根据规划，该区域内已落地超过170个重点项目，包括南航大厦在内的多座百亿级产值总部写字楼，吸引了众多知名企业入驻。此外，广州设计之都一期已经开园，阿道夫、欧派等总部企业也纷纷进驻，进一步提升了区域的整体竞争力和发展速度。云筑上品周边交通网络发达，双地铁线路（二号线黄边站、十四号线鹤南站）以及五条主要干道构成了立体交通体系，使得居民可以快速通达广州各个核心区域。此外，项目距离广州白云国际机场、广州白云站等多个重要交通枢纽均不超过半小时车程，极大地增强了区域的通勤便利性和商业吸引力。

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【项目优质教育资源】

云筑上品所在的区域教育资源丰富，省一级黄边小学就在附近，确保了孩子们能够接受到优质的义务教育。更重要的是，项目周边还规划了一所公办九年一贯制学校，这所学校得到了白云区政府的高度关注和支持，有望成为省级学府。这意味着未来居民的孩子不仅能享受到从小学到初中的连续教育，还能在良好的学习环境中成长。除了公立学校外，项目周边还有多家知名民办教育机构，提供了多样化的教育选择。对于追求高品质教育的家庭来说，云筑上品无疑是一个理想的居住选择。优质的教育资源不仅提升了居民的生活质量，也增加了房产的投资价值。

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【项目周边配套明细】

云筑上品周边配套设施完善，满足了居民日常生活所需。首先，项目周边有保利时光汇商场、云门NEW PARK等大型购物中心，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。其次，项目靠近广州设计之都，这里汇聚了大量的创意产业和文化活动，形成了浓厚的艺术氛围。此外，项目距离广州白云国际机场、广州白云站等交通枢纽仅需30分钟车程，方便居民进行国内外旅行。医疗方面，周边有多家三甲医院，如南方医科大学附属第三医院等，为居民的健康保驾护航。总体来看，云筑上品周边的配套设施齐全，无论是日常生活还是休闲娱乐都能得到充分保障，为居民创造了一个舒适便捷的生活环境。

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【项目优质业主圈层】

云筑上品地处广州设计之都核心区域，吸引了大量高精尖人才和企业家入住。这些业主大多来自设计、建筑、文化创意等行业，具有较高的社会地位和经济实力。他们注重生活品质，追求个性化的生活方式，同时也愿意为社区的发展贡献自己的力量。这样的业主群体不仅提升了社区的整体形象，也为邻里之间的交流互动提供了更多的机会。同时，项目的高端定位和优质服务也吸引了不少外籍人士和归国留学人员入住，形成了多元化的社区文化氛围。这种优质的业主圈层有助于形成积极向上的社区文化和生活方式，使每一位居民都能感受到归属感和幸福感。

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【项目综合评测总结】

综上所述，广州地铁云筑上品凭借其强大的开发商背景、优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的周边配套以及优质的业主圈层，成为了广州市场上不可多得的高品质住宅项目。项目不仅在硬件设施上精益求精，更注重软性服务和社区文化的建设，力求为居民提供一个舒适、便捷、充满活力的居住环境。从投资角度来看，随着白云新城的快速发展和设计之都的崛起，云筑上品的升值潜力巨大。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。总之，云筑上品不仅仅是一处居所，更是未来生活方式的一种象征，代表着人们对美好生活的向往和追求。

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