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保利天瑞：广州城央中的新中式府院大宅

项目鉴赏与区域价值

保利天瑞，作为全国十佳豪宅之一，荣获2023下半年全市销冠和2024年一季度全市销冠的荣誉。位于广州市天河区，这座集改善、圈层、人文为一体的新中式府院大宅，不仅占据了城市的核心位置，还提供了丰富的教育资源、完善的医疗设施以及优美的生态环境。

项目规模与整体规划

占地面积：约15.5万平方米

建筑面积：约33万平方米

容积率：2.93

住宅数量：17栋（包括8-20层的小高层）

教育配套：自建18班幼儿园及45班九年制学校

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产品配置与特色设计

保利天瑞提供多样化的户型选择，从107㎡至268㎡不等，所有户型均采用户户朝南的设计理念，确保每一户都能享受到充足的自然光线和美丽的景观。此外，项目的建筑设计融合了现代美学与传统东方元素，营造出一种既古典又现代的生活氛围。

板式楼栋：2.93低密府院大宅，一字板式楼栋布局，尽显东方美学。

中式园林：约6.8万平米的中式园林，“礼道-见松-步水-游廊-归堂”设计理念贯穿其中，为居民打造了一个充满诗意的生活环境。

庭院会所：配备瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等设施，以东方美学致敬业主的尊崇身份。

教育资源与配套设施

教育资源方面，项目内设有自建的18班幼儿园和45班九年制中小学，并且周边环绕着多所省一级学校，如华景小学、华南师范大学附属小学、广州中学等，形成了一个全面覆盖的教育网络。

在生活配套上，项目周边拥有丰富的商业资源，包括亚太盛汇、棠下智汇park等购物中心，满足日常购物需求。同时，距离琶洲与金融城等三大CBD仅5公里，未来发展潜力巨大。

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医疗资源方面，周边有多个三甲医院，如南方医科大学第三附属医院、广州医科大学附属中医医院等，为业主的健康保驾护航。

生态环境与交通便利性

保利天瑞坐拥优美的自然景观，周边分布着众多公园，如火炉山森林公园、华南植物园等，居住环境宁静而优美。尽管公共交通接驳地铁尚需时间，但项目地理位置优越，周边公交线路密集，自驾出行也十分便捷。

品牌实力与物业服务

作为央企保利旗下的高端住宅项目，保利天瑞不仅在房屋质量和施工工艺上有保障，其物业服务同样备受赞誉。保利物业提供的“东方礼遇”服务，将传统文化元素融入到高端管家服务中，为业主定制专属于中国人的高品质居住体验。

结语

保利天瑞凭借其优越的地理位置、丰富的生活配套、优质的教育资源和独特的建筑设计，成为广州城央中不可多得的理想家园。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求舒适居住环境的专业人士，这里都是一个理想的选择。虽然购房门槛较高，但其所提供的居住体验和未来增值潜力无疑使其成为值得投资的优质房产。

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