万科金域时光_万科金域时光售楼处电话|售楼中心(24小时电话)楼盘详情/房价

佛山万科金域时光

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【开发商】 ：万科集团

【物业公司】：佛山万科物业服务有限公司

【总占面积】：约4万㎡

【总建面积】：约22万㎡

【产权年限】：40年

【在售产品】：31-32㎡服务型公寓

【在售楼栋】：1栋

【总层高】 ：25层

【绿化率】 ：25%

【交楼时间】：预计2022年年底

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项目配套

【交通】

下楼即达季华路，直通禅桂；TOD枢纽站近在咫尺，日常出行无障碍。邻近佛山一环、广明高速，轻松连接广佛两地；1km内在建的佛山地铁2号线湖涌站、绿岛湖站即将于2020年开通，密集多维的交通路网汇聚于此，畅享无界生活。

【商业】

环拥吉利广场、绿岛广场、永利达广场、季华路商圈（创意产业园、王府井百货、沃尔玛、顺联国际、印象城、鹏瑞利广场等），构建15分钟生活圈，美食、休闲、娱乐一步到位。

【教育】

佛山外国语学校、佛山第九小学、 湖涌幼儿园、 南庄中学、南庄三中、堤田小学、 南庄小学、佛山市罗格实验中学

【医疗】

佛山市第二人民医院新院（三甲）等三大医院，优质医疗康养配套，为全家健康保驾护航。

户型鉴赏

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世界500强企业——万科，深耕佛山16载，谨守“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”的理念，对地产、科筑、教育、商业、泊寓、酒店全面推进，着力革新城市美好人居，成为10万+佛山精明业主的首选。

Part.1

项目基本资料

开发商：佛山市禅城区万奎房地产有限公司

项目位置：广东省佛山市禅城区季华西路与湖涌大道交汇处

物业公司：佛山万科物业服务有限公司

占地面积：约40459㎡

建筑面积：约210225㎡

容积率：4.00

绿化率：25%

户型面积：约31㎡

产品类型：住宅、公寓

车位情况：约1443个

交楼时间：预计2022年11月30日

总户数：3457户

Part.2

周边配套

商业：紫南美食城、绿岛广场、永利达广场

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交通：地铁2号线湖涌站（在建）；地铁4号线绿岛湖北站（规划中）。

公交车：陶瓷总部基地站，线路：133路、178C路、G13路、K2路、高峰1路、高峰3 路

公园：绿岛湖湿地公园、罗南生态园

医院：绿康医院（二甲）、南庄医院（二甲）

学校：佛山外国语学校、佛山第九小学、 南庄中学、南庄三中、堤田小学、 南庄小学、佛山市罗格实验中学

Part.3

交通价值

双地铁环绕，佛山地铁2号线（在建）湖涌站旁，不换乘直达广州南

★轨道：位于佛山地铁2号线（在建）湖涌站旁（约500米，测算步行时间约为5分钟），2号线为广佛同城继广佛线（即佛山地铁1号线）之后的重要 轨道交通，不换乘直达广州南，大大缩短佛山市中心与重要交通枢纽广州南站的距离，同时2号线也设置8个换乘点接驳佛山多个核心城区；周边还有 佛山地铁4号线（在建），距离绿岛湖站约1000米

★完善路网：四横六纵两轨三站一枢纽，其中季华路、佛山一环、光明高速为广佛重要交通主干道，畅达广佛多个地区。

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Part.4

项目价值

【区域&板块】

★佛山为粤港澳大湾区核心城市之一，毗邻广州；

《粤港澳大湾区发展规划纲要》中明确指出加快广佛同城化建设，形成以广佛极点为核心的广佛大 都市区，其中佛山发展势头迅猛（GDP稳居第三，2021年上半年GDP增速全省第一、最具幸福感城市等） ★金域时光项目位于佛山禅城核心板块：禅西新城腹地，靠近绿岛湖，环境舒适宜人，是佛山政府重点打造的下一个佛山“强中心”，给予了经济、 人才政策等过千亿的扶持；同时也在着力打造“智造产业”，落地多个接轨国际的产业园，板块未来发展潜力巨大

【品牌】

2021年万科集团世界500强排名160位，逐年上升 万科集团，世界500强，自1984年成立已有37年房地产开发经验和31年物业管理经验，是中国地产行业的风向标。佛山万科自2005年以来已经深耕 佛山16年，成功运作项目50余个，遍布佛山五区，服务超过12万业主，深受佛山人民认可。

【产业】世界陶瓷之都，占全球1/8产能；高新人才汇聚，消费潜力大

★项目位于季华路上，季华路是佛山经济发展的主动脉，集结金融、高新与传统等多样产业，引领佛山经济发展。其中，项目周边主要为基础坚实的 传统产业，其中陶瓷产业汇聚于此，占全球1/8产能，每年陶博会吸引全球陶企前来，影响力大 ★政策规划落地多个产业园区，如华南创谷、广东新媒体产业园、智慧新城、张槎高新国家技术开发区、国家火炬创新创业园等。同时也带来高质量 人才，20万稳定就业精英，消费潜力巨大

【租金水平】周边就业人口众多，租赁需求大

周边租赁潜力巨大，主流公寓租金约1500-2000元/月不等，周边产业密集，就业人口可观；另外每年陶博会都会带来短租机遇，酒店一房难求

【物业】连续十年蝉联“中国物业服务百强企业TOP1”

物业增值保障 万科物业理念致力于让更多用户体验物业服务之美好，通过万科全新睿服务体系，为业主提供有温度的细致入微的优质体验

【政策】不限购不限地，投资门槛低

目前区域属于住宅限购区，购买门槛较高；但对商办、服务型公寓不限购不限贷，且总价低

Part.5

户型鉴赏

建面约31㎡、32㎡公寓，卧室、客厅、卫生间、阳台、办公区......空间虽小，功能俱全！物以类聚的PARTY、浪漫奔放的约会、工作狂需要的私密空间，这里都能搞掂；多功能衣柜，容纳四季的衣服，也装下一天的好心情；多种室内人性化设计，减少日常生活的各种烦恼，让年轻放飞自我，生活自由自在更加美好。

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样板房

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